建筑工程监理补充协议书(2025版).docx

编号：__________

建筑工程监理补充协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程监理补充协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：监理范围与内容
3.1 监理范围
3.2 监理内容
3.3 监理方式与方法
第四章：监理组织机构
4.1 监理单位组成
4.2 监理人员配备
4.3 监理人员职责
第五章：监理期限
5.1 监理开始时间
5.2 监理结束时间
5.3 监理延期
第六章：监理费用
6.1 监理费用计算
6.2 监理费用支付方式
6.3 监理费用调整
第七章：监理成果交付
7.1 监理报告
7.2 监理验收
7.3 监理资料归档
第八章：违约责任
8.1 监理单位的违约责任
8.2 委托单位的违约责任
8.3 违约责任免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决费用
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密责任
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点和时间
13.2 合同生效条件
13.3 补充协议
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除和终止后的事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方法人名称：_________
乙方法人名称：_________
1.2 合同签订依据
本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商签订的。
1.3 合同效力
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解释
本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：_________
工程编号：_________
2.2 工程地点
工程位于：_________
2.3 工程规模
工程占地面积：_________
建筑总面积：_________
2.4 工程投资估算
工程总投资估算：_________
第三章：监理范围与内容
3.1 监理范围
监理范围包括：_________
3.2 监理内容
监理内容包括：_________
3.3 监理方式与方法
监理方式与方法包括：_________
第四章：监理组织机构
4.1 监理单位组成
监理单位组成：_________
4.2 监理人员配备
监理人员配备：_________
4.3 监理人员职责
监理人员职责：_________
第五章：监理期限
5.1 监理开始时间
监理开始时间为：_________
5.2 监理结束时间
监理结束时间为：_________
5.3 监理延期
监理延期情况：_________
第六章：监理费用
6.1 监理费用计算
监理费用计算方式：_________
6.2 监理费用支付方式
监理费用支付方式：_________
6.3 监理费用调整
监理费用调整条件：_________
第七章：监理成果交付
7.1 监理报告
监理报告提交时间：_________
7.2 监理验收
监理验收标准：_________
7.3 监理资料归档
监理资料归档要求：_________
第八章：违约责任
8.1 监理单位的违约责任
监理单位未按约定完成监理任务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：
（1）未能按时完成监理任务的，应按逾期天数向委托单位支付违约金，违约金计算方式为：_________
（2）未能按照约定标准完成监理质量的，应承担相应的修复、重建等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：_________
8.2 委托单位的违约责任
委托单位未按约定支付监理费用的，应承担违约责任，具体违约责任如下：
（1）未能按时支付监理费用的，应按逾期天数向监理单位支付违约金，违约金计算方式为：_________
（2）未能按照约定标准支付监理费用的，应承担相应的补足费用，并支付违约金，违约金计算方式为：_________
8.3 违约责任免除
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）因政府政策调整、法律法规变化导致合同无法履行；
（3）双方共同认可的其他免责情况。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
争议提交人民法院解决。
9.3 争议解决费用
双方因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同终止
合同终止条件如下：
（1）监理任务完成；
（2）双方协商一致；
（3）合同到期。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
合同继承条件如下：
（1）合同一方发生合并、分立等法律行为，继承其权利义务；
（2）合同一方死亡，其合法继承人继承其权利义务。
11.2 合同转让
合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
12.2 保密期限
保密期限为合同终止后_________年。
12.3 违约保密责任
违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点和时间
合同签订地点：_________
合同签订时间：_________
13.2 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 补充协议
双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同附件
附件一：监理大纲
附件二：监理计划
附件三：监理费用明细表
14.2 合同修改和补充
本合同的修改和补充，需双方协商一致，并签订书面协议。
14.3 合同解除和终止后的事宜
合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料的质量、数量及交付时间符合合同要求。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应提供必要的协助和配合。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程需要，对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方终止权
甲方有权在合同履行过程中，因乙方严重违约或出现不可抗力等原因，终止合同的履行。合同终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理工程遗留问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程的质量承担责任。工程交付后，若出现质量问题，乙方应在约定的时间内进行修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应确保工程按照约定的进度进行。若乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。
2.3 乙方安全责任
乙方应确保工程施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成工程的监理、质量验收等工作。第三方中介应保持中立，公正地处理合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的更换
甲方和乙方均有权在合同履行过程中，因第三方中介的原因，提出更换中介的要求。更换中介时，双方应协商确定新的中介机构。
3.4 第三方中介的监督
甲方和乙方均有权对第三方中介的履行情况进行监督，以确保中介工作的质量和进度。第三方中介应提供必要的协助和配合。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 监理大纲
2. 监理计划
3. 监理费用明细表
4. 工程设计图纸
5. 施工方案
6. 材料采购清单
7. 施工进度计划
8. 安全措施方案
9. 保密协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付监理费用
未按约定提供施工条件
未按约定时间提供设计图纸或施工方案
未按约定指定材料供应商
2. 乙方违约行为
未按约定完成监理任务
未按约定质量标准完成工程
未按约定进度完成工程
未按约定保密信息
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行监理职责
未按约定保持中立公正
未按约定提供必要协助和配合
三、法律名词及解释：
1. 监理：指对工程建设过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求的专业活动。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保密义务：指合同一方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据合同约定，协商确定延期时间和责任方，并支付相应违约金。
2. 工程质量问题
解决办法：及时修复，并承担修复费用；严重质量问题可能导致工程返工，增加额外费用。
3. 设计变更
解决办法：双方协商一致，签订设计变更协议，调整施工计划。
4. 保密信息泄露
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程监理合同的签订。
2. 适用于甲方为主导，乙方为执行方，第三方中介为协助方的合同关系。
3. 适用于工程监理、质量验收、材料采购、施工进度监控等场景。
4. 适用于合同履行过程中的违约行为认定及违约责任追究。
5. 适用于涉及保密信息保护、第三方中介服务的情况。