2025版建筑合作协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025版建筑合作协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑合作协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的生效与终止
第二章：项目概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三章：双方权益与义务
3.1 甲方权益与义务
3.2 乙方权益与义务
3.3 丙方权益与义务（如有）
3.4 丁方权益与义务（如有）
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求与标准
4.2 设计文件的提交与审查
4.3 施工范围与内容
4.4 施工进度与计划
4.5 施工质量与标准
4.6 施工安全与环保
第五章：材料与设备
5.1 材料供应与质量要求
5.2 设备供应与性能要求
5.3 材料与设备的验收与检验
5.4 材料与设备的使用与维护
第六章：工程款项
6.1 付款方式与进度
6.2 工程预付款
6.3 工程进度款
6.4 工程竣工款
6.5 工程质量保证金
6.6 款项的支付与退还
第七章：工期与质量保证
7.1 工程工期
7.2 工期延误的处理
7.3 工程质量保证
7.4 质量问题的处理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 工程范围的变更
8.3 工程价款的调整
8.4 工期的调整
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的处理
9.3 违约赔偿的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 协商与调解
10.3 仲裁
10.4 诉讼
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 分包工程的限制与要求
11.3 分包合同的签订与履行
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的界定
12.2 保密责任的履行
12.3 保密期限的约定
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同解除的条件与程序
13.4 税法与税费的处理
13.5 送达与通知的程序
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的保管与份数
14.3 合同的修订与替换
14.4 合同解除后的善后处理
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的术语和词汇定义如下：
甲方：指_________
乙方：指_________
工程：指_________
施工：指_________
工程质量：指_________
工程进度：指_________
合同价款：指_________
工期延误：指_________
违约：指_________
争议：指_________
1.3 合同文件的优先顺序：本合同文件的优先顺序如下：
1. 本合同
2. 合同附件
3. 工程设计文件
4. 施工图纸
5. 其他相关文件
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或延长。
第二章：项目概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程性质：_________
2.4 工程规模：_________
2.5 工程预算：合同价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：双方权益与义务
3.1 甲方权益与义务：
1. 提供工程设计文件和施工图纸。
2. 按时提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。
3. 按时支付合同价款。
4. 负责工程的质量监督和验收。
3.2 乙方权益与义务：
1. 按照设计文件和施工图纸进行施工。
2. 保证工程质量和施工安全。
3. 按时完成工程。
4. 接受甲方的质量监督和验收。
3.3 丙方权益与义务（如有）：
（根据实际情况填写）
3.4 丁方权益与义务（如有）：
（根据实际情况填写）
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求与标准：乙方应按照甲方的要求进行工程设计，并符合国家相关标准和规范。
4.2 设计文件的提交与审查：乙方应在合同约定的时间内提交设计文件，甲方应在收到设计文件后____天内进行审查，并提出审查意见。
4.3 施工范围与内容：乙方应按照设计文件和施工图纸进行施工，包括但不限于土建、装修、安装等工程。
4.4 施工进度与计划：乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方批准。
4.5 施工质量与标准：乙方应保证工程质量，符合设计文件和施工图纸的要求，并符合国家相关标准和规范。
4.6 施工安全与环保：乙方应按照国家相关法律法规进行施工安全管理，并采取措施保护环境。
第五章：材料与设备
5.1 材料供应与质量要求：乙方负责采购施工所需的材料，并应符合国家相关标准和甲方的要求。
5.2 设备供应与性能要求：乙方负责采购施工所需的设备，并应符合国家相关标准和甲方的要求。
5.3 材料与设备的验收与检验：乙方应在施工前将材料和设备提交给甲方进行验收和检验。
5.4 材料与设备的使用与维护：乙方应负责材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
第六章：工程款项
6.1 付款方式与进度：甲方应按照乙方的施工进度和合同约定进行付款。
6.2 工程预付款：甲方应在合同签订后____天内支付预付款，预付款的比例为合同价款的____%。
6.3 工程进度款：甲方应按照乙方的施工进度支付进度款，每次支付的比例为已完工程价款的____%。
6.4 工程竣工款：工程竣工并经验收合格后，甲方应支付工程竣工款。
6.5 工程质量保证金：甲方应在工程竣工验收合格后支付工程质量保证金，保证金的比例为合同价款的____%。
6.6 款项的支付与退还：甲方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如有退款，乙方应按照甲方的要求进行退还。
第七章：工期与质量保证
7.1 工程工期：工程计划工期为____天。
7.
第八章：变更与调整
8.1 合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，一方应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 工程范围的变更：变更后的工程范围应明确记载在变更协议中，并经双方确认。
8.3 工程价款的调整：如变更导致工程价款的增减，双方应按照实际情况进行调整，并明确记载在变更协议中。
8.4 工期的调整：如变更导致工期延误，双方应协商一致，并在变更协议中明确工期调整的具体方案。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2 违约责任的处理：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿的计算与支付：违约赔偿的计算方式应按照合同约定或双方协商确定，违约方应在规定时间内支付赔偿金。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。
10.2 协商与调解：双方应尽力通过友好协商和调解解决争议，调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3 仲裁：如选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.4 诉讼：如双方约定通过诉讼解决争议，应按照合同约定或法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序：未经另一方同意，双方均不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 分包工程的限制与要求：乙方不得将合同工程的全部或主要部分分包给第三方，如需分包，应事先征得甲方的同意，并明确分包范围和责任。
11.3 分包合同的签订与履行：乙方与分包方签订的分包合同，不得违反本合同的约定，分包合同的履行不影响乙方对甲方承担的合同义务。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的界定：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和机密信息，均属于保密信息。
12.2 保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
12.3 保密期限的约定：保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.3 合同解除的条件与程序：除非双方另有约定，本合同解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。
13.4 税法与税费的处理：双方应遵守国家税收法律法规，依法缴纳税费。
13.5 送达与通知的程序：双方之间的通知、文件等，应按照合同约定的地址和联系方式送达。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管与份数：双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订与替换：本合同如有修订或替换，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
14.4 合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照合同约定或协商解决善后事宜。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
（如有丙方、丁方，请在相应位置签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方采购施工所需的材料供应商。乙方应按照甲方的要求进行材料采购，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方的要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方验收权：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。乙方应按照甲方的要求提供相关验收文件和资料，并保证工程质量符合合同约定。
1.4 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程范围、工期、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并签订书面变更协议。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务：乙方应按照甲方提供的工程设计文件和施工图纸，编制详细的施工报价，并提交给甲方审批。
2.2 乙方施工义务：乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、进度和安全。如乙方施工过程中发现设计文件和施工图纸存在问题，应及时与甲方沟通并协商解决。
2.3 乙方资料提交义务：乙方应按照甲方的要求，定期提交施工进度报告、质量检查报告等相关资料，以便甲方进行监督和验收。
2.4 乙方保修义务：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
2.5 乙方分包管理义务：乙方如需分包部分工程，应确保分包方具备相应的资质和能力，并负责分包工程的质量和安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理合同签订、履行过程中的相关手续，包括但不限于工程验收、支付款项等。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同价款中。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的违约责任：第三方中介如未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的解除权：甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方中介严重违约行为，有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，第三方中介应按照甲乙双方的要求承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料供应商资质证明
4. 分包合同
5. 施工报价单
6. 工程进度报告
7. 质量检查报告
8. 保修服务协议
9. 第三方中介合作协议
10. 变更协议
11. 解除合同协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间交付工程
2. 工程质量不符合约定标准
3. 施工过程中发生安全事故
4. 未按约定支付款项
5. 未经同意擅自变更工程范围或工期
6. 泄露双方商业秘密或技术秘密
7. 分包工程不符合约定要求
8. 第三方中介未能履行其职责
9. 违反合同约定的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 工程质量：指工程符合设计文件、施工图纸和国家相关标准的要求。
2. 施工进度：指工程按照合同约定的时间节点完成施工。
3. 工程款：指甲方根据合同约定向乙方支付的工程价款。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
6. 分包：指乙方将部分工程转包给第三方完成。
7. 第三方中介：指协助甲乙双方办理合同履行过程中相关手续的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应及时沟通，查明原因，采取措施加快施工进度。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，确保工程质量符合合同约定。
3. 款项支付问题：双方应及时核对账目，确保款项按时支付。
4. 合同变更：双方应协商一致，签订书面变更协议。
5. 保密信息泄露：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。
6. 分包管理问题：乙方应加强对分包方的管理，确保分包工程符合约定要求。
7. 第三方中介问题：甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工项目
2. 装修工程项目
3. 安装工程项目
4. 基础设施建设项目
5. 房地产项目开发
6. 政府公共建设项目
7. 企业厂房建设项目
8. 商业综合体建设项目
9. 住宅小区建设项目
10. 其他涉及建筑施工、装修、安装等工程项目的场景。