二手房屋买卖合同书下载2025年通用.docx

编号：__________

二手房屋买卖合同书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
1.4 房屋交付和过户时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状
2.4 房屋附属设施和设备
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式及支付时间
4.3 支付违约金及赔偿
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户程序及费用
5.3 房屋交付和过户的违约责任
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题的处理及赔偿
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的违约责任
第八章：违约责任
8.1 买卖双方违约的情形及责任
8.2 违约金的计算及支付方式
8.3 因违约导致的损失赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及仲裁程序
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改和终止
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁及物业管理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同副本
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.2 买方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋结构：
1.2.4 房屋所有权证号：
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的：
1.3.2 适用法律：
1.4 房屋交付和过户时间
1.4.1 房屋交付时间：
1.4.2 房屋过户时间：
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权人：
2.1.2 房屋建筑类型：
2.1.3 房屋建成年份：
2.1.4 房屋规划用途：
2.2 房屋权属证明
2.2.1 房屋所有权证：
2.2.2 房屋土地使用权证：
2.2.3 其他权属证明文件：
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋装修情况：
2.3.2 房屋使用状况：
2.3.3 房屋存在的问题：
2.4 房屋附属设施和设备
2.4.1 附属设施：
2.4.2 设备清单：
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方的权利：
3.1.2 卖方的义务：
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方的权利：
3.2.2 买方的义务：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 成交价格：
4.1.2 价格确定日期：
4.2 支付方式及支付时间
4.2.1 支付方式：
4.2.2 首付款支付时间：
4.2.3 尾款支付时间：
4.3 支付违约金及赔偿
4.3.1 违约金计算方式：
4.3.2 赔偿范围：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 交付时间：
5.1.2 交付条件：
5.2 房屋过户程序及费用
5.2.1 过户程序：
5.2.2 过户费用承担：
5.3 房屋交付和过户的违约责任
5.3.1 交付和过户违约责任：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 保证期限：
6.1.2 保证范围：
6.2 保修范围和期限
6.2.1 保修范围：
6.2.2 保修期限：
6.3 质量问题的处理及赔偿
6.3.1 质量问题处理方式：
6.3.2 赔偿标准：
第八章：违约责任
8.1 买卖双方违约的情形及责任
8.1.1 卖方违约情形：
8.1.2 买方违约情形：
8.1.3 违约责任承担：
8.2 违约金的计算及支付方式
8.2.1 违约金计算方式：
8.2.2 违约金支付方式：
8.3 因违约导致的损失赔偿
8.3.1 损失赔偿范围：
8.3.2 损失赔偿计算方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：
9.1.2 调解解决：
9.1.3 仲裁解决：
9.1.4 诉讼解决：
9.2 仲裁机构及仲裁程序
9.2.1 仲裁机构：
9.2.2 仲裁程序：
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院：
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件：
10.2 合同的修改和终止
10.2.1 修改条件：
10.2.2 终止条件：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 税费承担：
11.2 房屋保险
11.2.1 保险购买：
11.2.2 保险受益人：
11.3 房屋租赁及物业管理
11.3.1 租赁事宜：
11.3.2 物业管理：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同副本
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 卖方签字盖章：
13.2 买方签字盖章：
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除
卖方（签字）： 日期：____年__月__日
买方（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前至少30天通知乙方。
1.2 甲方应保证房屋在交付时符合本合同第二章所述的房屋现状，如有不符，甲方应承担修复费用。
1.3 甲方应在本合同签订后7个工作日内，提供完整的房屋权属证明文件。
1.4 甲方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照本合同第四章约定的价格和支付方式，按时支付房款。
2.2 乙方应在本合同签订后7个工作日内，支付房屋交易所需的相关税费。
2.3 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户费用。
2.4 乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和管理。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照行业标准和约定，为甲方和乙方提供专业、公正的房屋买卖服务。
3.2 第三方中介应在本合同签订后，收取约定的中介费，并出具正规发票。
3.3 第三方中介在促成合同成交后，应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明：
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同副本
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 卖方违约情形：
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合合同约定的现状
未按约定提供房屋权属证明文件
2. 买方违约情形：
未按约定时间支付房款
未协助甲方完成房屋过户手续
未按约定承担房屋的日常维护和管理
3. 第三方中介违约情形：
未按行业标准提供专业、公正的房屋买卖服务
泄露合同双方的个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 房屋买卖合同：双方约定房屋买卖权利和义务的合同。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保修期限：房屋交付后，卖方对房屋质量问题承担保修责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：
协商延交房屋交付时间
按照违约金计算方式向乙方支付违约金
2. 交付的房屋不符合合同约定的现状：
协商修复或更换不符合约定的部分
按照违约金计算方式向乙方支付违约金
3. 甲方未按约定提供房屋权属证明文件：
甲方应在规定时间内提供权属证明文件
如有逾期，按照违约金计算方式向乙方支付违约金
4. 乙方延迟支付房款：
协商延交房款支付时间
按照违约金计算方式向甲方支付违约金
5. 乙方未协助甲方完成房屋过户手续：
乙方应协助甲方完成过户手续
如有逾期，按照违约金计算方式向甲方支付违约金
6. 乙方未按约定承担房屋的日常维护和管理：
乙方应承担房屋的日常维护和管理责任
如有损失，乙方应承担相应赔偿责任
7. 第三方中介未按行业标准提供服务：
中介应按照行业标准提供专业、公正的服务
如有违约，中介应承担相应法律责任
8. 第三方中介泄露合同双方的个人信息和交易信息：
中介应保密合同双方的个人信息和交易信息
如有泄露，中介应承担相应法律责任
五、所有应用场景：
1. 适用于买卖双方之间的房屋买卖交易。
2. 适用于第三方中介参与下的房屋买卖交易。
3. 适用于房屋交付、过户、维修、管理等各个环节。