退房协议书经典模板2025年通用.docx

编号：__________

退房协议书书经典模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

退房协议书书经典模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权益保障
1.4 合同术语解释
第二章：退房原因
2.1 退房原因分类
2.2 退房申请程序
2.3 退房原因认定标准
第三章：退房条件
3.1 退房条件规定
3.2 退房申请时限
3.3 退房相关证明文件
第四章：退房流程
4.1 退房申请提交
4.2 退房审批流程
4.3 退房手续办理
4.4 退房款项结算
第五章：房屋退还要求
5.1 房屋退还标准
5.2 房屋退还注意事项
5.3 房屋损坏赔偿规定
第六章：押金处理
6.1 押金退还规定
6.2 押金扣除事项
6.3 押金退还流程
第七章：合同解除
7.1 合同解除条件
7.2 合同解除程序
7.3 合同解除后的责任承担
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任承担方式
8.3 违约金计算标准
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同变更与终止的程序
第十一章：双方的权利与义务
11.1 出租方的权利与义务
11.2 承租方的权利与义务
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同期限
12.3 合同附件
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 房屋维修责任
13.3 房屋出租用途限制
第十四章：合同争议解决参照法律法规
14.1 中华人民共和国合同法
14.2 中华人民共和国物权法
14.3 中华人民共和国民法典相关条款
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同适用范围：本协议适用于2025年通用退房协议书的签订和执行。
1.3 合同双方权益保障：本协议的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。
1.4 合同术语解释：本协议所用术语，如“出租方”、“承租方”、“退房”等，其定义和解释见附件一。
第二章：退房原因
2.1 退房原因分类：退房原因分为乙方主动退房、甲方要求退房和其他法定退房原因。
2.2 退房申请程序：乙方如需退房，应提前向甲方提出书面申请，并说明退房原因。
2.3 退房原因认定标准：甲方应在收到退房申请后，按照本协议约定的标准认定退房原因。
第三章：退房条件
3.1 退房条件规定：乙方须符合本协议约定的退房条件，方可办理退房手续。
3.2 退房申请时限：乙方应在租赁期满前30天提交退房申请。
3.3 退房相关证明文件：乙方应向甲方提供相关证明文件，以证明其符合退房条件。
第四章：退房流程
4.1 退房申请提交：乙方按照本协议约定的时限和方式向甲方提交退房申请。
4.2 退房审批流程：甲方在收到退房申请后，按照本协议约定的标准进行审批。
4.3 退房手续办理：甲方应在审批通过后，与乙方共同办理退房手续。
4.4 退房款项结算：甲方应在办理完退房手续后，按照本协议约定的方式结算退房款项。
第五章：房屋退还要求
5.1 房屋退还标准：乙方应将房屋及附属设施按照本协议约定的标准退还给甲方。
5.3 房屋损坏赔偿规定：乙方如造成房屋及附属设施损坏，应按照本协议约定的标准进行赔偿。
第六章：押金处理
6.1 押金退还规定：甲方应在确认乙方符合退房条件后，按照本协议约定的方式退还押金。
6.2 押金扣除事项：甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。
6.3 押金退还流程：甲方应在办理完退房手续后，按照本协议约定的流程退还押金。
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定：甲方或乙方违反本协议的约定，构成违约行为。
8.2 违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约金计算标准：违约金的计算标准按照本协议约定的方式执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择：如双方同意仲裁，应共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
9.3 法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件：甲乙双方如需变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。
10.2 合同终止条件：本协议在履行完毕或者甲乙双方同意终止的情况下终止。
10.3 合同变更与终止的程序：合同变更或终止应遵循本协议约定的程序进行。
第十一章：双方的权利与义务
11.1 出租方的权利与义务：甲方应按照本协议约定履行出租方的权利与义务。
11.2 承租方的权利与义务：乙方应按照本协议约定履行承租方的权利与义务。
第十二章：附则
12.1 合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同期限：本协议的有效期限为租赁期满之日。
12.3 合同附件：本协议附件包括附件一：房屋附属设施清单；附件二：押金退还明细表等。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。
13.2 房屋维修责任：甲方应承担房屋的正常维修责任，乙方应合理使用房屋并承担因使用不当造成的维修责任。
13.3 房屋出租用途限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。
第十四章：合同争议解决参照法律法规
14.1 中华人民共和国合同法
14.2 中华人民共和国物权法
14.3 中华人民共和国民法典相关条款
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止合同条款：如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 房屋使用限制条款：甲方保留房屋特殊用途的权利，如出售、出租给第三方等。在合同期内，甲方不得将房屋用于违法用途。
3. 房屋维修责任条款：甲方应在合同期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全可靠。如因维修导致乙方不便，甲方应承担相应责任。
4. 房屋保险条款：甲方应购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。
5. 租金调整条款：合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需保证租金水平不低于同地段同类房屋的市场租金。
6. 房屋交付时间条款：甲方应在合同起始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付乙方相当于延迟天数租金的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止合同条款：如乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
2. 房屋使用限制条款：乙方不得将房屋用于违法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。
3. 房屋维修责任条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
4. 房屋保险条款：乙方应在甲方购买房屋保险时，共同参与保险事宜，并承担保险费用。
5. 租金支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付甲方相当于延迟天数租金的违约金。
6. 房屋维护条款：乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及设施安全可靠。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供合同签订及履行的相关服务。中介费用由甲方和乙方共同承担。
2. 中介费用支付条款：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。如甲方和乙方延迟支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3. 中介责任条款：第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，确保合同顺利实施。如中介未履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 中介保密条款：第三方中介在合同履行过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。
5. 中介服务范围条款：第三方中介提供的服务范围包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付、维修等事宜的协调。
6. 中介收费标准条款：甲方和乙方应按照合同约定的标准支付中介费用。中介费用的收费标准应合理、透明，如有争议，双方可协商调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋附属设施清单
2. 附件二：押金退还明细表
3. 附件三：房屋保险单
4. 附件四：租金支付明细表
5. 附件五：房屋维修记录
6. 附件六：合同变更协议
7. 附件七：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行房屋维修责任
提前终止合同未支付违约金
未履行保险购买义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
提前终止合同未支付违约金
未履行合同约定的维修责任
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调职责导致合同纠纷
泄露甲乙双方隐私信息
未按约定标准收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的金钱。
4. 出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。
5. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
6. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方签订和履行合同的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致纠纷
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，如有必要，可请第三方中介协助调解。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应及时支付租金，如确有困难，可与甲方协商延期支付，并承担相应违约责任。
3. 问题：合同变更
解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容，并经双方签字或盖章生效。
4. 问题：违约行为发生
解决办法：根据合同约定的违约责任承担方式，违约方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋给乙方
说明：适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的情况。
2. 场景二：乙方提前终止合同
说明：适用于乙方因特殊情况需提前终止合同的情况。
3. 场景三：第三方中介参与合同签订和履行
说明：适用于甲方和乙方选择第三方中介提供合同签订及履行相关服务的情况。
4. 场景四：房屋维修责任纠纷
说明：适用于甲方和乙方在房屋维修责任方面的争议情况。
5. 场景五：租金支付延迟
说明：适用于乙方延迟支付租金的情况。
6. 场景六：合同变更
说明：适用于甲乙双方因客观原因需要变更合同内容的情况。