快递企业租房合同书模板(2025版).docx

编号：__________

快递企业租房合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

快递企业租房合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的有效期和解除
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋结构和设施
2.3 房屋的使用权和所有权
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金及退还条件
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：维修和保养
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维护义务
5.3 维修和保养的申请及处理流程
第六章：保险
6.1 保险的购买及范围
6.2 保险理赔程序
第七章：变更和转让
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同转让的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的程序和后果
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的保密条款
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.2 合同签订日期及地点
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：【甲方名称】
乙方（承租方）：【乙方名称】
甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。
1.2 合同目的和原则
本合同的签订目的是为确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，实现房屋租赁的顺利进行。
1.3 合同的有效期和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。
如甲乙双方同意提前解除或终止合同，需提前【天】天书面通知对方。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
房屋位于【省】市【区】街道【号】，房屋结构为【建筑类型】，建筑面积为【平方米】。
2.2 房屋结构和设施
房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全，【其他设施】。
2.3 房屋的使用权和所有权
甲方保证其对出租房屋享有合法的使用权和所有权，无任何权属纠纷。
第三章：租赁条款
3.1 租赁期限
本合同租赁期限为【年】年，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。
3.2 租金及支付方式
租金为每月【元】，每【个月】支付一次，乙方应在每月的【日】前将租金支付给甲方。
3.3 租金调整机制
如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整方式为【】。
3.4 押金及退还条件
乙方应在签订合同时一次性支付押金【元】，租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并承担房屋及设施的正常维修和保养责任。
4.2 承租方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应承担租赁期间房屋及设施的正常使用和爱护责任。
第五章：维修和保养
5.1 出租方的维修责任
甲方负责出租房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
5.2 承租方的维护义务
乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏或故障应及时告知甲方，并承担因自身使用不当造成的维修费用。
5.3 维修和保养的申请及处理流程
如房屋及设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【个工作日】内进行维修或更换。
第六章：保险
6.1 保险的购买及范围
乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险范围包括房屋及设施。
6.2 保险理赔程序
如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
如甲方未按合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方的违约行为及责任
如乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋及设施，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
本合同的争议解决地点为【省】市，诉讼法院为【市】人民法院。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
本合同在租赁期满后自然终止。
10.2 合同解除的程序和后果
如甲乙双方提前解除合同，应书面通知对方，并在解除合同后【个工作日】内搬离出租房屋。租赁押金按照合同约定处理。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。
11.3 合同的保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
（此处附上房屋平面图）
12.2 租赁押金收据
（此处附上租赁押金收据）
12.3 房屋钥匙交接记录
（此处附上房屋钥匙交接记录）
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
（此处附上与本合同相关的法律法规）
13.2 合同签订日期及地点
本合同签订日期为【年】年【月】月【日】，签订地点为【省】市【区】街道【号】。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
（此处附上甲方签署页）
14.2 承租方签署页
（此处附上乙方签署页）
甲方（出租方）：
【甲方签字】
【甲方盖章】
乙方（承租方）：
【乙方签字】
【乙方盖章】
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺出租房屋符合租赁用途，具备居住条件，且房屋及设施的正常使用和维护责任由甲方承担。
2. 甲方提前解除合同条款
如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前【天】天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
3. 甲方维修和保养责任条款
甲方应在租赁期间负责出租房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修和更换费用。
4. 甲方权益保障条款
甲方对出租房屋享有合法的使用权和所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷和法律纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应在每月的【日】前将租金支付给甲方，如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的天数支付滞纳金。
2. 乙方合理使用条款
乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定使用房屋。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。
3. 乙方提前解除合同条款
如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前【天】天书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
4. 乙方权益保障条款
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应承担租赁期间房屋及设施的正常使用和维护责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
本合同涉及的第三方中介为【中介名称】，中介费用为【元】，由【甲方/乙方】承担。中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。
2. 第三方中介责任条款
中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介权益保障条款
中介在合同签订过程中提供的中介服务，应按照合同约定收取中介费用。中介不参与甲乙双方合同履行过程中的任何争议和纠纷。
4. 第三方中介保密条款
中介应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 相关法律法规
5. 保险单据
6. 合同签订日期及地点证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按合同约定提供房屋或设施
未按时交付房屋
提供的房屋不符合租赁用途或存在缺陷
2. 乙方违约行为
未按合同约定支付租金
损坏或未经允许改变房屋及设施
提前解除合同未按约定通知甲方
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未按约定提供中介服务
泄露合同内容及签订过程信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：乙方支付给甲方，用于保证乙方按约使用和 return 房屋及设施的费用。
4. 违约金：违约方支付给守约方的违约补偿。
5. 保险：乙方购买的保障房屋及设施安全的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应在接到乙方通知后【个工作日】内进行维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按约定时间支付租金，延迟支付的应支付滞纳金。
3. 问题：提前解除合同
解决办法：提前解除合同应书面通知对方，并按约定承担违约责任。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：甲方和乙方可协商要求中介提供相应的服务或退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁
3. 租赁房屋用于居住
4. 租赁房屋用于商业活动
5. 租赁房屋用于办公
6. 租赁房屋用于仓储