2025版商场柜台租赁合同书.docx

编号：__________

2025版商场柜台租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场柜台租赁合同书
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁柜台基本信息
2.1 柜台位置
2.2 柜台面积
2.3 柜台结构与设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.2 租赁柜台的使用规定
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 保险责任
11.3 维修责任
11.4 合同的副本及复印件
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 合同生效日期
第十三章：附件
13.1 柜台照片
13.2 租赁押金收据
13.3 保险单据
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方签署的补充协议
合同编号2025SL001
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁柜台基本信息
2.1 柜台位置
2.1.1 商场楼层：__________
2.1.2 柜台编号：__________
2.1.3 柜台具体位置描述：__________
2.2 柜台面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 实用面积：__________
2.3 柜台结构与设施
2.3.1 柜台结构描述：__________
2.3.2 柜台设施清单：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.1.1 经营范围：__________
5.2 租赁柜台的使用规定
5.2.1 使用规定：__________
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 权利与义务：__________
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 权利与义务：__________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决时效
9.2.1 时效要求：__________
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：__________
10.3 合同继承
10.3.1 继承规定：__________
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.1.1 押金金额：__________
11.1.2 押金退还条件：__________
11.2 保险责任
11.2.1 保险要求：__________
11.2.2 保险责任：__________
11.3 维修责任
11.3.1 维修责任分配：__________
11.4 合同的副本及复印件
11.4.1 副本数量：__________
11.4.2 复印件效力：__________
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署日期
12.1.1 日期：__________
12.2 签署地点
12.2.1 地点：__________
12.3 合同生效日期
12.3.1 生效日期：__________
第十三章：附件
13.1 柜台照片
13.1.1 照片提交日期：__________
13.2 租赁押金收据
13.2.1 收据编号：__________
13.3 保险单据
13.3.1 保险单编号：__________
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 事项内容：__________
14.2 双方签署的补充协议
14.2.1 协议编号：__________
签字页：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
授权代表签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定柜台经营范围限制
甲方有权根据商场整体规划对柜台经营范围进行限制，如乙方经营范围与商场规划不符，甲方有权要求乙方进行调整。
2. 甲方对柜台进行的装修改造
甲方有权对商场进行整体装修改造，如因此导致乙方租赁的柜台需要进行装修改造，乙方应无条件配合，且不得因此要求减免租金或其他费用。
3. 甲方对柜台进行的维修保养
甲方负责对柜台及柜台内部的设施进行维修保养，如因甲方原因导致柜台设施损坏，甲方应承担维修费用。
4. 甲方提供的广告支持
甲方应提供柜台广告位，并给予乙方一定的广告宣传支持，如乙方需要甲方提供额外的广告支持，甲方有权要求乙方支付相关费用。
5. 甲方提供的促销活动支持
甲方有权组织促销活动，如乙方需要参与甲方的促销活动，甲方有权要求乙方支付相关费用，并有权要求乙方按照甲方的要求进行商品促销。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租金支付保障
乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。
2. 乙方的经营行为规范
乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，如乙方发生违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方的商品质量保障
乙方提供的商品应符合国家质量标准，如乙方提供的商品出现质量问题，乙方应承担退换货责任，并承担因此产生的相关费用。
4. 乙方的售后服务承诺
乙方应提供商品的售后服务，如乙方未按照约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方的柜台使用权限
乙方仅享有柜台的租赁使用权，不得对柜台进行转租、转让或抵押，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
第三方中介在本次租赁合同中提供服务，乙方向第三方中介支付服务费用，服务费用金额为租金的百分之一。
2. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任，如第三方中介未能按时支付租金，甲方有权解除合同。
3. 第三方中介的权益保障
第三方中介在提供服务过程中，如发生权益受损情况，甲方应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密，如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出本次租赁合同，如第三方中介退出，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 柜台位置平面图
2. 柜台结构与设施详细说明
3. 租赁押金收据
4. 保险单据
5. 装修改造同意书
6. 维修保养服务协议
7. 广告位使用协议
8. 促销活动参与协议
9. 商品质量保证书
10. 售后服务承诺函
11. 柜台使用授权书
12. 第三方中介服务协议
13. 保密协议
14. 退出协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供柜台或设施
未按约定时间支付租金
未提供广告位或促销活动支持
未履行维修保养义务
未遵守法律法规导致合同无效
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
超出经营范围进行经营活动
提供不合格商品或服务
未提供售后服务或服务质量不符合约定
未经甲方同意转租、转让或抵押柜台
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定提供服务
未按时支付租金或费用
未保守甲方和乙方商业秘密
未按约定退出机制履行退出义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
5. 维修保养：指对租赁物进行保养、维修以确保其正常使用状态。
6. 售后服务：指商品销售后，提供的一系列服务，如退换货、维修等。
7. 转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。
8. 抵押：指承租方将租赁物作为债务担保物。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 柜台设施不符合约定：
解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅租赁合同条款，按照约定支付租金，如有争议，可寻求法律途径解决。
3. 经营范围超出约定：
解决办法：立即停止超出经营范围的活动，与甲方协商调整经营范围。
4. 商品质量问题：
解决办法：按照合同约定提供合格商品，如发现质量问题，及时更换或退款。
5. 售后服务不符合约定：
解决办法：要求乙方提供符合约定的售后服务，如乙方不履行，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 商场柜台租赁
2. 品牌专柜设立
3. 临时展位租赁
4. 促销活动场地租赁
5. 商业空间分租
6. 零售店铺租赁
7. 餐饮业柜台租赁
8. 服务业柜台租赁
9. 创意产业工作室租赁
10. 其他商业用途柜台租赁