房屋租赁合同书承租方变更协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书承租方变更协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书承租方变更协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房屋租赁合同
2.2 承租方变更协议
2.3 甲方、乙方、丙方的定义
2.4 相关术语解释
第三章：房屋租赁合同主体
3.1 甲方（出租方）的基本信息
3.2 乙方（原承租方）的基本信息
3.3 丙方（新承租方）的基本信息
第四章：房屋租赁合同内容变更
4.1 租赁房屋的基本信息
4.2 租赁期限变更
4.3 租金变更
4.4 押金变更
4.5 其他条款变更
第五章：承租方变更程序
5.1 变更申请
5.2 甲方、乙方、丙方协商
5.3 签署变更协议
5.4 办理相关手续
第六章：变更协议的生效与终止
6.1 变更协议的生效条件
6.2 变更协议的终止条件
6.3 变更协议的解除
第七章：权利与义务
7.1 甲方的权利与义务
7.2 乙方的权利与义务
7.3 丙方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的签署日期
11.3 合同的有效期
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用与管理
12.2 维修与保养
12.3 保险责任
第十三章：甲方、乙方、丙方的声明与承诺
13.1 甲方声明与承诺
13.2 乙方声明与承诺
13.3 丙方声明与承诺
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同原条款
14.2 承租方变更协议书
14.3 相关证明材料
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
甲方（出租方）拥有房屋所有权，乙方（原承租方）因个人原因需将租赁权转让给丙方（新承租方），为确保各方权益，特制定本变更协议。
1.2 合同目的
明确甲乙丙各方在房屋租赁合同变更过程中的权利与义务，确保房屋租赁合同的顺利履行。
1.3 合同适用范围
本协议适用于甲方、乙方、丙方之间的房屋租赁合同承租方变更事宜。
第二章：定义与解释
2.1 房屋租赁合同
指甲方作为出租方，乙方作为原承租方，双方签订的租赁期限为____年的《房屋租赁合同》。
2.2 承租方变更协议
指乙方将其在《房屋租赁合同》中的全部权利和义务转让给丙方，并由丙方接替乙方履行合同的协议。
2.3 甲方、乙方、丙方的定义
甲方：指房屋的所有人或其合法授权人；
乙方：指原《房屋租赁合同》中的承租方；
丙方：指新的《房屋租赁合同》中的承租方。
2.4 相关术语解释
租赁期限：指乙方按照《房屋租赁合同》约定租赁甲方房屋的时间期限。
租金：指乙方按照《房屋租赁合同》约定支付给甲方的房屋租赁费用。
押金：指乙方按照《房屋租赁合同》约定支付给甲方，作为租赁房屋损坏及违约的保证金。
第三章：房屋租赁合同主体
3.1 甲方（出租方）的基本信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
3.2 乙方（原承租方）的基本信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
3.3 丙方（新承租方）的基本信息
丙方名称：____________________
丙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第四章：房屋租赁合同内容变更
4.1 租赁房屋的基本信息
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
4.2 租赁期限变更
原租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；
变更后租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.3 租金变更
原租金：每平方米每月____元；
变更后租金：每平方米每月____元。
4.4 押金变更
原押金：人民币____元；
变更后押金：人民币____元。
4.5 其他条款变更
其他条款变更内容：
第五章：承租方变更程序
5.1 变更申请
乙方应向甲方提出书面的承租方变更申请，并说明变更理由及拟变更的承租方信息。
5.2 甲方、乙方、丙方协商
甲方、乙方、丙方就变更事项进行协商，达成一致意见。
5.3 签署变更协议
甲方、乙方、丙方共同签署《房屋租赁合同承租方变更协议》。
5.4 办理相关手续
包括但不限于房屋租赁登记备案、变更合同主体等相关手续。
第六章：变更协议的生效与终止
6.1 变更协议的生效条件
本变更协议自甲方、乙方、丙方签署之日起生效。
6.2 变更协议的终止条件
变更协议终止的条件：
6.3 变更协议的解除
变更协议的解除条件：
第七章：权利与义务
7.1 甲方的权利与义务
甲方权利与义务：
7.2 乙方的权利与义务
乙方权利与义务：
7.3 丙方的权利与义务
丙方权利与义务：
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违约责任：
8.2 乙方违约责任
乙方违约责任：
8.3 丙方违约责任
丙方违约责任：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式：
9.2 协商解决
协商解决：
9.3 调解解决
调解解决：
9.4 诉讼解决
诉讼解决：
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
合同的生效条件：
10.2 合同的修改
合同的修改：
10.3 合同的解除
合同的解除：
第十一章：附则
11.1 合同的附件
合同的附件：
11.2 合同的签署日期
合同的签署日期：
11.3 合同的有效期
合同的有效期：
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用与管理
房屋使用与管理：
12.2 维修与保养
维修与保养：
12.3 保险责任
保险责任：
第十三章：甲方、乙方、丙方的声明与承诺
13.1 甲方声明与承诺
甲方声明与承诺：
13.2 乙方声明与承诺
乙方声明与承诺：
13.3 丙方声明与承诺
丙方声明与承诺：
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同原条款
14.2 承租方变更协议书
14.3 相关证明材料
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止合同条款
甲方可根据自身需要提前终止合同，但应提前____个月通知乙方。甲方提前终止合同时，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 甲方房屋用途变更条款
如甲方需变更房屋用途，应提前____个月与乙方协商，并承担因房屋用途变更给乙方造成的损失。
3. 甲方维修责任条款
甲方应保证租赁房屋的安全和合理使用。租赁期间，因房屋结构、设备设施原因导致的故障，甲方应及时予以修复。
4. 甲方协助乙方办理相关手续条款
甲方应协助乙方办理租赁登记备案、户口迁移等相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
乙方如需转租房屋，应提前____个月书面征求甲方同意，并承担因转租给甲方造成的损失。
2. 乙方提前终止合同条款
乙方可根据自身需要提前终止合同，但应提前____个月通知甲方。乙方提前终止合同时，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
3. 乙方宠物条款
乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即搬离，并支付违约金。
4. 乙方合理使用房屋条款
乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方、乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并支付中介费用。中介费用为一个月租金的____%。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应保证甲方、乙方信息的真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介收费标准条款
第三方中介的收费标准为：____元/月。如甲方、乙方提前终止合同，中介费不予退还。
4. 第三方中介协助办理手续条款
第三方中介应协助甲方、乙方办理租赁登记备案、户口迁移等相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同原条款
2. 承租方变更协议书
3. 甲方、乙方、丙方基本信息证明文件
4. 房屋所有权证明文件
5. 租赁期限变更证明文件
6. 租金变更证明文件
7. 押金变更证明文件
8. 甲方、乙方、丙方签署的变更协议
9. 房屋使用与管理约定
10. 维修与保养约定
11. 保险责任证明文件
12. 甲方、乙方、丙方声明与承诺文件
13. 相关证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
2. 乙方违约行为及认定
3. 丙方违约行为及认定
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同
2. 承租方变更协议
3. 租赁期限
4. 租金
5. 押金
6. 违约金
7. 合同终止
8. 转租
9. 维修责任
10. 保险责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏问题及解决办法
2. 租金支付问题及解决办法
3. 押金退还问题及解决办法
4. 合同终止及违约金问题及解决办法
5. 房屋转租问题及解决办法
6. 维修与保养问题及解决办法
7. 保险理赔问题及解决办法
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方
2. 乙方因个人原因将租赁权转让给丙方
3. 甲方、乙方、丙方签署承租方变更协议
4. 变更协议生效后，丙方接替乙方履行合同
5. 合同各方在履行合同过程中遇到问题，协商解决或诉诸法律手段