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编号：__________

购房意向合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房意向合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋性质
2.4 房屋结构及面积
2.5 房屋使用情况
第三章：购房人基本情况
3.1 购房人姓名及身份证号
3.2 购房人联系方式
3.3 购房人购买意愿及能力
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 定金及违约金
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及费用
5.3 房屋交付及过户的违约责任
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任及费用
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 购房人违约责任
8.2 开发商违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的生效、修改与补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同补充条件
第十一章：其他约定
11.1 购房人权益保障
11.2 房屋交易相关税费
11.3 房屋保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 购房人身份证复印件
12.3 房屋买卖合同范本
第十三章：双方签字
13.1 购房人签字
13.2 开发商签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保管
14.3 合同的解除和废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房事宜达成的一致意见。
1.2 合同主体资格
甲方姓名：________________
甲方身份证号码：________________
乙方名称：________________
乙方营业执照号码：________________
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保房屋交易安全，保护甲乙双方合法权益，维护房地产市场秩序。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
本合同所涉及的房屋位于________________，具体地址为________________。
2.2 房屋所有权证号
房屋所有权证号为________________。
2.3 房屋性质
本合同所涉及的房屋性质为________________。
2.4 房屋结构及面积
房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。
2.5 房屋使用情况
房屋目前使用情况为________________。
第三章：购房人基本情况
3.1 购房人姓名及身份证号
甲方姓名：________________
甲方身份证号码：________________
3.2 购房人联系方式
甲方联系电话：________________
甲方电子邮箱：________________
3.3 购房人购买意愿及能力
甲方自愿购买乙方所开发的房屋，并具备相应的购买能力。
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
本合同所涉及的房屋成交总价为________________元人民币（大写：________________元整）。
4.2 付款方式及期限
（1）________________
（2）________________
（3）________________
甲方应按照约定的付款期限将房款支付给乙方。
4.3 定金及违约金
4.3.1 甲方在本合同签订后支付定金________________元人民币给乙方。
4.3.2 若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的________________%。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
乙方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。
5.2 房屋过户手续及费用
甲方应按照相关法律法规，承担房屋过户所需的手续及费用。
5.3 房屋交付及过户的违约责任
若乙方未能按照约定时间交付房屋或过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的________________%。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
乙方保证交付的房屋符合相关法律法规及国家标准，不存在质量问题。
6.2 房屋维修责任及费用
乙方负责房屋的保修，承担维修费用。具体维修责任及费用按照相关法律法规执行。
第八章：违约责任
8.1 购房人违约责任
若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的________________%。
8.2 开发商违约责任
若乙方未能按照本合同的约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的________________%。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，双方同意选择________________仲裁委员会进行仲裁。
9.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改与补充
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改条件
本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同补充条件
本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
第十一章：其他约定
11.1 购房人权益保障
乙方应保证甲方的合法权益，不得擅自变更合同内容。
11.2 房屋交易相关税费
双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的相关税费。
11.3 房屋保险
甲方同意按照乙方的推荐，购买房屋保险，保险费用由甲方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 购房人身份证复印件
12.3 房屋买卖合同范本
第十三章：双方签字
13.1 购房人签字
甲方（购房人）：________________
日期：________________
13.2 开发商签字
乙方（开发商）：________________
日期：________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的解除和废止
本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商解除或废止合同。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方选择权条款
甲方在本合同签订后，有权选择购买乙方所开发的房屋。甲方应在合同约定的时间内行使选择权，否则视为自动放弃。
2. 甲方变更条款
甲方有权在合同签订后，根据自身需求变更房屋的户型、面积等。甲方变更需求时，应提前书面通知乙方，并由双方协商一致。
3. 甲方解约权条款
甲方在本合同签订后，如遇到特殊情况，有权解除合同。甲方解除合同时，应提前书面通知乙方，并支付违约金。
4. 甲方权益保障条款
甲方在本合同签订后，有权要求乙方保障其合法权益，不得擅自变更合同内容。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
5. 甲方知情权条款
甲方有权要求乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、用途等。乙方应在合理时间内提供相关信息，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售承诺条款
乙方承诺所开发的房屋符合相关法律法规及国家标准，不存在质量问题。如乙方违反此承诺，乙方应承担相应的法律责任。
2. 乙方交付时间及质量保障条款
乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。如乙方未能按照约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金。同时，乙方保证交付的房屋质量符合相关法律法规及国家标准。
3. 乙方价格调整条款
在本合同签订后，如遇市场行情变化，乙方有权调整房屋的销售价格。乙方调整价格时，应提前书面通知甲方。
4. 乙方维修责任条款
乙方负责房屋的保修，承担维修费用。具体维修责任及费用按照相关法律法规执行。如乙方未能履行维修责任，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
5. 乙方配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助。如乙方未能配合甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意选择第三方中介机构提供房屋交易过程中的服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、诚信的服务。如中介违反此约定，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介收费标准条款
第三方中介的收费标准应事先征得甲方和乙方的同意。中介收费标准一经确定，中介不得擅自调整。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介有义务保护甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定，中介应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介争议解决条款
如甲方和乙方在房屋交易过程中与第三方中介发生争议，应通过协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房人身份证复印件
3. 房屋买卖合同范本
4. 房屋户型图
5. 房屋装修效果图
6. 房屋质量保证书
7. 房屋维修服务手册
8. 购房优惠政策文件
9. 房屋交易税费清单
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定的时间支付定金或房款，视为违约。
2. 甲方未能按照约定的时间办理贷款手续，视为违约。
3. 甲方未能按照约定的时间交付房屋，视为违约。
4. 乙方未能按照约定的时间提供房屋相关资料，视为违约。
5. 乙方提供的房屋质量不符合约定，视为违约。
6. 乙方未能按照约定的时间配合甲方办理过户手续，视为违约。
7. 第三方中介未能按照约定的服务标准提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房人：指购买房屋的自然人。
2. 开发商：指出售房屋的房地产开发企业。
3. 定金：指购房人为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户：指将房屋所有权依法转移给购房人的过程。
6. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供居间服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时支付定金或房款。
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法追讨定金或房款。
2. 问题：甲方未能按时办理贷款手续。
解决办法：甲方应尽快办理贷款手续，如需帮助可咨询乙方或第三方中介。
3. 问题：乙方未能按时交付房屋。
解决办法：乙方应向甲方说明原因，协商延迟交付时间，并根据约定支付违约金。
4. 问题：乙方提供的房屋质量不符合约定。
解决办法：乙方应按照约定承担维修责任，如甲方不同意维修，可依法要求赔偿。
5. 问题：第三方中介未能按照约定的服务标准提供服务。
解决办法：甲方和乙方可与中介协商解决，如协商不成，可依法要求中介承担责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方购买乙方开发的房屋。
说明：本合同适用于甲方购买乙方开发的房屋的交易过程。
2. 场景：乙方出售房屋给甲方。
说明：本合同适用于乙方出售房屋给甲方的交易过程。
3. 场景：第三方中介参与房屋交易。
说明：本合同适用于第三方中介参与房屋交易的过程。
4. 场景：房屋交易涉及贷款手续。
说明：本合同适用于房屋交易过程中涉及贷款手续的情况。
5. 场景：房屋交付及过户手续办理。
说明：本合同适用于房屋交付及过户手续办理的过程。