土建工程合同书2025年通用.docx

编号：__________

土建工程合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土建工程合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：工程内容与范围
3.1 工程主要内容
3.2 工程范围
3.3 工程量清单
第四章：工程质量标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量检验和验收
4.3 质量争议的处理
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工时间
5.2 工程竣工时间
5.3 工程进度计划
5.4 工期延误的处理
第六章：工程合同价格
6.1 合同价格构成
6.2 合同价格的调整
6.3 预付款和进度付款
6.4 竣工结算
6.5 价格争议的处理
第七章：合同的履行与验收
7.1 合同的履行
7.2 工程验收
7.3 工程保修
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约争议的处理
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 工程量清单
14.4 相关资质证书
14.5 其他与工程相关的文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：_________
乙方：_________
1.2 合同相关术语定义
土建工程：指_________
工程量：指_________
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：_________
工程性质：_________
2.2 工程地点
省（自治区、直辖市）：_________
市（地、州）：_________
县（区、旗）：_________
2.3 工程规模
工程占地面积：_________
建筑总面积：_________
2.4 工程投资估算
总投资估算：_________
第三章：工程内容与范围
3.1 工程主要内容
土建工程主要包括：_________
3.2 工程范围
工程包括但不限于：_________
3.3 工程量清单
工程量清单详见附件：_________
第四章：工程质量标准
4.1 工程质量要求
工程质量应符合：_________
4.2 质量检验和验收
质量检验和验收按照：_________
4.3 质量争议的处理
质量争议的处理方式：_________
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工时间
工程开工时间为：_________
5.2 工程竣工时间
工程竣工时间为：_________
5.3 工程进度计划
工程进度计划详见附件：_________
5.4 工期延误的处理
工期延误的处理方式：_________
第六章：工程合同价格
6.1 合同价格构成
合同价格构成包括：_________
6.2 合同价格的调整
合同价格调整的条件和方式：_________
6.3 预付款和进度付款
预付款和进度付款的金额和时间：_________
6.4 竣工结算
竣工结算的时间和方式：_________
6.5 价格争议的处理
价格争议的处理方式：_________
第七章：合同的履行与验收
7.1 合同的履行
合同履行的要求和条件：_________
7.2 工程验收
工程验收的标准和程序：_________
7.3 工程保修
工程保修的期限和范围：_________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
合同变更的条件如下：_________
8.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：_________
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括：_________
9.2 违约责任
违约责任的具体规定：_________
9.3 违约争议的处理
违约争议的处理方式：_________
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
争议的解决方式包括：_________
10.2 仲裁
仲裁机构名称：_________
10.3 诉讼
诉讼法院名称：_________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
合同生效的条件如下：_________
11.2 合同的变更
合同变更的程序：_________
11.3 合同的终止
合同终止的条件如下：_________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件
附件名称及份数：_________
12.2 合同的修改和补充
修改和补充的方式：_________
12.3 合同的解除
合同解除的程序：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
保密条款的具体内容：_________
13.2 知识产权保护
知识产权保护的具体规定：_________
13.3 环境保护
环境保护的具体要求：_________
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
设计文件份数及交付时间：_________
14.2 施工图纸
施工图纸份数及交付时间：_________
14.3 工程量清单
工程量清单份数及交付时间：_________
14.4 相关资质证书
资质证书的名称及编号：_________
14.5 其他与工程相关的文件
其他文件名称及份数：_________
甲方签字：_________
甲方盖章：_________
乙方签字：_________
乙方盖章：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合合同规定。如乙方擅自更换供应商，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延误，乙方应承担相应责任。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并确保工程质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应全面负责工程的质量，确保工程符合合同规定的质量标准。如工程质量不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方保证工程安全
乙方应全面负责工程的安全，确保工程施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方按期完成工程
乙方应按期完成工程，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方支付。如甲方未支付报酬，乙方有权拒绝履行合同义务。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密予以保密。如第三方中介泄露秘密，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 相关资质证书
5. 其他与工程相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款和进度付款
未按约定时间提供工程设计文件和施工图纸
未按约定时间提供工程量清单
未按约定时间支付工程结算款
2. 乙方违约行为
未按约定质量标准完成工程
未按约定进度完成工程
未按约定使用甲方指定的材料供应商
未按约定保护甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
未按约定协调甲乙双方关系
未按约定协助解决合同履行过程中的问题
未按约定保密商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 土建工程：指建筑工程中的结构工程，包括地基与基础、主体结构、屋面、楼面、地面等施工内容。
2. 工程量：指土建工程施工过程中所需完成的工作量，包括人工、材料、机械等消耗量。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
4. 预付款：指合同双方在工程开工前，甲方按照约定向乙方支付的款项，用于乙方购买工程所需材料和支付人工费用。
5. 进度付款：指合同双方按照工程实际进度，甲方按照约定向乙方支付的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商工期延误的责任和赔偿。
2. 工程质量问题
解决办法：及时停工整改，重新验收合格后继续施工，并根据实际情况协商质量问题的责任和赔偿。
3. 材料供应问题
解决办法：甲方指定材料供应商，乙方应及时采购并保证材料质量，如材料供应不足，应及时与甲方沟通协商。
4. 保密协议违反
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并签订补充协议加强保密措施。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的土建工程合同签订。
2. 适用于工程规模、投资估算、工程内容与范围、工程质量标准、工程进度与工期等条款的约定。
3. 适用于合同双方的违约行为认定及违约责任追究。
4. 适用于第三方中介参与协调、监督和解决合同履行过程中的问题。
5. 适用于合同附件的列表，包括设计文件、施工图纸、工程量清单等相关文件。