建筑工程居间协议书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程居间协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程居间协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：定义与解释
2.1 专业术语解释
2.2 合同简称与全称
2.3 当事人名称及地址
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围与内容
3.2 居间服务的具体任务
3.3 居间服务的期限
第四章：居间费用及支付方式
4.1 居间费用的计算方式
4.2 居间费用的支付时间
4.3 居间费用的支付方式
第五章：双方的权利与义务
5.1 居间人的权利与义务
5.2 委托人的权利与义务
5.3 第三方权利与义务
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的期限与条件
6.2 合同履行的监督与检查
6.3 合同变更与解除的条件
第七章：违约责任
7.1 居间人违约责任
7.2 委托人违约责任
7.3 第三方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 适用法律
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止与解除后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密义务与期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 转让后的权利与义务
第十二章：附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容说明
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的续签条件
13.3 合同的解除与终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签订日期与地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
本合同是双方就建筑工程居间服务事项，明确双方的权利、义务和责任，达成一致的协议。
1.2 合同适用范围
本合同适用于居间人为委托人提供建筑工程相关的居间服务活动。
1.3 合同当事人
本合同当事人包括居间人（全称：_________，地址：_________）和委托人（全称：_________，地址：_________）。
第二章：定义与解释
2.1 专业术语解释
建筑工程：指土地使用权人或者使用权人委托他人建设的房屋建筑及其附属设施和配套设施。
居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其介绍、协调建筑工程相关的第三方，以促成委托人与第三方之间的交易。
2.2 合同简称与全称
本合同简称为“建筑工程居间协议书”。
2.3 当事人名称及地址
居间人（全称：_________，地址：_________）
委托人（全称：_________，地址：_________）
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围与内容
居间人应按照委托人的要求，为其寻找、介绍合适的建筑工程第三方，包括但不限于设计、施工、材料供应等。
3.2 居间服务的具体任务
居间人应完成委托人指定的建筑工程相关的居间任务，包括但不限于：寻访、推荐、协调、沟通等。
3.3 居间服务的期限
居间服务的期限自合同签订之日起至委托人指定的任务完成之日止。
第四章：居间费用及支付方式
4.1 居间费用的计算方式
居间费用按照委托人与第三方实际交易金额的_________%计算。
4.2 居间费用的支付时间
居间费用在委托人与第三方实际交易完成后支付。
4.3 居间费用的支付方式
居间费用通过银行转账的方式支付。
第五章：双方的权利与义务
5.1 居间人的权利与义务
居间人有权按照委托人的要求进行居间服务，义务完成委托人指定的任务，并保证居间服务的质量。
5.2 委托人的权利与义务
委托人有权要求居间人按照其要求提供居间服务，并按照约定支付居间费用。
5.3 第三方权利与义务
第三方按照约定向委托人提供建筑工程相关的服务，并按照约定支付费用。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的期限与条件
居间人应在本合同约定的期限内完成委托人指定的任务。
6.2 合同履行的监督与检查
双方应对居间服务的履行情况进行监督与检查，确保合同的顺利履行。
6.3 合同变更与解除的条件
合同变更与解除的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
第七章：违约责任
7.1 居间人违约责任
居间人未按照委托人的要求完成居间任务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 委托人违约责任
委托人未按照约定支付居间费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 第三方违约责任
第三方未按照约定向委托人提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决的机构为合同签订地人民法院。
8.3 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
9.2 合同解除的条件
合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
9.3 合同终止与解除后的处理
合同终止与解除后，双方应按照合同约定或者法律的规定处理未了事项。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起______年止。
10.3 违约责任
违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
合同转让应取得对方的书面同意。
11.2 合同转让的程序
合同转让应按照双方约定的程序进行。
11.3 转让后的权利与义务
转让后的合同主体应继续履行合同约定的权利与义务。
第十二章：附件
12.1 附件列表
附件列表包括：附件一、附件二、附件三等。
12.2 附件内容说明
附件一：居间服务清单
附件二：居间费用支付明细
附件三：建筑工程相关资料
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的续签条件
合同续签应提前______天双方协商一致并签署新的合同。
13.3 合同的解除与终止条件
合同解除与终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
合同修订历史见附件四：修订记录。
14.3 合同签订日期与地点
本合同于______年______月______日，在______签订。
合同当事人签字：
委托人（盖章）：
________________
居间人（盖章）：
________________
签订日期：
______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定任务
甲方有权根据实际需求，指定具体的居间任务，包括但不限于建筑工程的设计、施工、材料供应等方面的居间介绍。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行服务，并对乙方的服务进行评价。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更居间任务的内容、范围、期限等，乙方应根据甲方的变更进行相应的调整。
4. 甲方解除权
甲方在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 甲方权利保障
甲方在居间服务过程中，如发生任何争议，甲方有权要求乙方承担法律责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方服务质量
乙方应保证提供的居间服务符合甲方的要求，并保证服务的质量，如因乙方原因导致服务不符合甲方要求，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方保密义务
乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
3. 乙方履行合同义务
乙方应按照甲方的要求，积极履行居间服务义务，并保证在合同约定的期限内完成任务。
4. 乙方损失赔偿
如乙方因违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方权利保障
如乙方在居间服务过程中合法权益受到侵害，乙方有权要求甲方予以保障。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公平、公正、诚实、信用地履行居间介绍义务，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。
2. 第三方中介限制
第三方中介不得干预甲乙双方正常的居间服务活动，不得利用居间地位谋取不正当利益。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介权益保障
如第三方中介在居间服务过程中合法权益受到侵害，第三方中介有权要求甲方、乙方予以保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：居间服务清单
2. 附件二：居间费用支付明细
3. 附件三：建筑工程相关资料
4. 附件四：修订记录
5. 附件五：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付居间费用
未按约定提供必要的协助和条件
提前终止或解除合同
2. 乙方违约行为：
未能按约定完成居间任务
泄露甲方商业秘密或技术秘密
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能公平、公正、诚实、信用地履行居间介绍义务
干预甲乙双方正常的居间服务活动
泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其介绍、协调建筑工程相关的第三方，以促成委托人与第三方之间的交易。
2. 违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。
3. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。
4. 保密信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，需各方保密的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付居间费用
解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，可依法追讨。
2. 问题：乙方未能按约定完成居间任务
解决办法：与乙方协商，要求乙方在规定时间内完成任务，如乙方仍未能完成，可依法要求违约赔偿。
3. 问题：第三方中介干预甲乙双方正常居间服务活动
解决办法：与第三方中介沟通，要求其遵守合同约定，如沟通无效，可依法采取措施维护权益。
4. 问题：居间服务过程中出现争议
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地使用权人或者使用权人委托人，需要建筑工程相关的居间服务。
2. 乙方为具备居间资质的公司或个人，愿意为甲方提供建筑工程相关的居间服务。
3. 第三方中介为促成甲方与乙方之间的交易，提供居间介绍服务。
4. 合同签订后，甲方、乙方、第三方中介按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 在合同履行过程中，可能遇到违约行为，需依法解决争议，保护各方合法权益。