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编号：__________

2025房产转让合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产转让合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：房产转让双方信息
2.1 转让方信息
2.2 受让方信息
第三章：房产描述
3.1 房产位置与面积
3.2 房产现状
3.3 房产所有权与使用权
第四章：转让条件
4.1 转让方义务
4.2 受让方义务
第五章：房产转让价格与支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式与时间
第六章：房产过户手续
6.1 过户流程
6.2 过户费用
第七章：房产交付与验收
7.1 交付时间与地点
7.2 验收标准与程序
第八章：权利与义务转移
8.1 房产权利转移
8.2 房产义务转移
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任
9.2 受让方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的解除与终止
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 转让方与受让方身份证明复印件
14.3 其他相关文件
合同编号2025FC001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是双方真实意愿的表示，双方同意按照本合同的条款进行房产转让。
1.2 定义与解释：本合同中的“房产”指位于_________的房产，面积为_________平方米。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房产转让双方信息
2.1 转让方信息：
转让方（甲方）：_________
法定代表人/负责人：_________
地址：_________
联系方式：_________
2.2 受让方信息：
受让方（乙方）：_________
法定代表人/负责人：_________
地址：_________
联系方式：_________
第三章：房产描述
3.1 房产位置与面积：房产位于_________，房产证登记面积为_________平方米。
3.2 房产现状：房产目前处于_________状态，详见房产现状描述附件。
3.3 房产所有权与使用权：甲方保证其对所出售房产拥有完全的所有权和使用权，房产不存在任何权利纠纷。
第四章：转让条件
4.1 转让方义务：甲方应保证所提供的房产信息真实准确，协助乙方完成房产过户手续。
4.2 受让方义务：乙方应按照本合同约定支付房产转让价格，配合甲方完成房产过户手续。
第五章：房产转让价格与支付方式
5.1 转让价格：双方协商确定房产转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 支付方式与时间：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。
第六章：房产过户手续
6.1 过户流程：双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和流程完成房产过户手续。
6.2 过户费用：过户费用由双方协商承担，具体费用按照实际发生金额分担。
第八章：权利与义务转移
8.1 房产权利转移：自房产过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。
8.2 房产义务转移：自房产过户手续完成后，与房产相关的所有义务由乙方承担。
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能完成或者房产权利转移受阻的，甲方应向乙方支付转让价格的________%作为违约金。
9.2 受让方违约责任：乙方未按照本合同约定支付转让价格的，乙方应向甲方支付转让价格的________%作为违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。
11.2 合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件：本合同过户手续完成，房产权利转移完成后自动终止。
12.2 合同终止后的处理：合同终止后，双方对于本合同的履行不再有义务，但本合同中的违约责任条款仍然有效。
第十三章：附则
13.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的解除与终止：合同的解除与终止不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 转让方与受让方身份证明复印件
14.3 其他相关文件
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证房产权利：甲方应保证所提供的房产信息真实准确，房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权、租赁权等。如因房产权利问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方协助过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续未能完成或者延迟完成的，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付转让价格：乙方应按照本合同约定支付房产转让价格。如乙方未按照约定支付转让价格，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方配合过户：乙方应配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续未能完成或者延迟完成的，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的房产转让过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应与中介机构签订相应的服务合同，并支付中介费用。中介费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。
2. 第三方中介责任：中介机构应按照约定提供服务，如因中介原因导致房产过户手续未能完成或者延迟完成的，中介机构应承担相应的责任。中介机构应对甲方和乙方提供的房产及个人信息保密，如发生泄露，中介机构应承担相应的责任。
3. 第三方中介服务范围：中介机构的服务范围包括但不限于提供房产信息、协助双方沟通、办理过户手续等。如中介机构未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介机构承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 转让方与受让方身份证明复印件
3. 房产现状描述附件
4. 过户费用明细表
5. 房产权利证明文件
6. 房产转让价格支付凭证
7. 过户手续办理进度记录
8. 房产钥匙交付凭证
9. 合同解除或变更书面协议
10. 违约金计算公式及依据文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供真实准确的房产信息，导致过户手续未能完成。
2. 甲方未协助乙方完成过户手续，导致过户延迟或未能完成。
3. 甲方未按约定支付过户费用，导致过户手续未能完成。
4. 乙方未按约定时间支付转让价格，延迟支付或未支付。
5. 乙方未配合甲方完成过户手续，导致过户延迟或未能完成。
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于特定位置，具有特定面积的建筑物及其附属设施。
2. 房产转让：指房产所有权的转移，包括房产的所有权和使用权。
3. 过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
4. 转让价格：指双方约定的房产所有权转移的价格。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确：在签署合同前，双方应充分核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。
2. 过户手续复杂：双方应提前了解过户流程，准备齐全相关证件，必要时可聘请专业律师或中介协助办理。
3. 支付转让价格延迟：双方应明确支付时间，约定支付违约金的比例，确保按时支付。
4. 房产权利纠纷：在交易前应进行房产权利查询，确保房产不存在权利纠纷。
5. 合同履行争议：双方应严格按照合同条款履行义务，如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房产转让。
2. 企业之间的房产转让。
3. 房产投资与收购。
4. 房产继承与赠与。
5. 房产租赁期满后的购买 option。
6. 房产买卖过程中的中介服务。
7. 房产过户过程中的税费支付。