2025版住建部建设施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版住建部建设施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住建部建设施工合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同文件组成
1.5 合同条款解释
第二章：合同主体
2.1 发包人
2.2 承包人
2.3 监理人
第三章：工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程内容
3.5 工程投资估算
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 工程变更价款
4.3 工程量清单计价
4.4 合同价格调整
4.5 预付款
4.6 进度付款
4.7 竣工结算
4.8 质量保证金
第五章：合同履行
5.1 合同开工日期
5.2 合同竣工日期
5.3 工程进度计划
5.4 工程质量要求
5.5 材料与设备供应
5.6 施工安全与环保
5.7 知识产权保护
第六章：合同的变更、解除和终止
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 合同终止
第七章：违约责任
7.1 发包人的违约责任
7.2 承包人的违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同解除
第十章：合同的附则
10.1 合同的签订与备案
10.2 合同的保管与使用
10.3 合同的解除与终止
第十一章：附件
11.1 工程量清单
11.2 技术规范
11.3 设计文件
11.4 其他相关文件
第十二章：其他
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 税费
12.4 保险
12.5 环境影响评估
第十三章：合同的补充条款
13.1 补充协议
13.2 修正案
第十四章：合同的份数与签署
14.1 合同份数
14.2 签署与生效
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以明确双方在_________工程中的权利、义务和责任。
1.2 合同适用范围：本合同适用于_________工程的建设施工，包括但不限于设计、采购、施工、竣工、保修等阶段。
1.4 合同文件组成：本合同由合同、附件及补充协议等组成，双方签署的文件均为本合同的有效组成部分。
1.5 合同条款解释：本合同的条款解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。
第二章：合同主体
2.1 发包人：_________
2.2 承包人：_________
2.3 监理人：_________
第三章：工程概况
3.1 工程名称：_________
3.2 工程地点：_________
3.3 工程规模：_________
3.4 工程内容：_________
3.5 工程投资估算：_________
第四章：合同价格
4.1 合同总价：本合同总价为人名币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 工程变更价款：工程变更时，双方应协商确定变更价款。
4.3 工程量清单计价：本合同工程量清单作为合同附件，清单中列明的工程量及综合单价为合同价款的组成部分。
4.4 合同价格调整：合同履行过程中，因政策调整、市场波动等原因导致工程成本变化的，双方可协商调整合同价格。
4.5 预付款：发包人应在合同签订后_________日内向承包人支付预付款，预付款比例为合同总价的_________%。
4.6 进度付款：承包人完成合同约定的工程进度后，发包人应按照合同约定的进度付款。
4.7 竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。
4.8 质量保证金：承包人承诺工程质量，按照合同约定向发包人支付质量保证金。
第五章：合同履行
5.1 合同开工日期：本合同工程计划开工日期为_________年_________月_________日。
5.2 合同竣工日期：本合同工程计划竣工日期为_________年_________月_________日。
5.3 工程进度计划：承包人应按照合同约定的工期进度完成工程。
5.4 工程质量要求：工程质量应符合国家及行业标准，承包人应对工程质量承担责任。
5.5 材料与设备供应：发包人负责供应工程所需的材料和设备，承包人负责接收、保管和使用。
5.6 施工安全与环保：承包人应按照相关法律法规和合同约定，确保施工安全和环保。
5.7 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
第六章：合同的变更、解除和终止
6.1 合同变更：合同履行过程中，双方可协商变更合同内容，但需书面确认。
6.2 合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。
6.3 合同终止：合同约定的工程竣工且发包人支付完毕全部合同价款后，本合同终止。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁：如双方约定仲裁解决争议，应按照约定向约定的仲裁机构申请仲裁。
8.3 诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改：合同履行过程中，双方可通过书面形式修改合同。
9.3 合同的解除：发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。
第十章：合同的附则
10.1 合同的签订与备案：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
10.2 合同的保管与使用：双方应妥善保管本合同及其附件，并按照约定使用。
第十一章：附件
11.1 工程量清单：作为本合同附件，详细列明工程项目的数量和价格。
11.2 技术规范：作为本合同附件，详细描述工程的技术要求和标准。
11.3 设计文件：作为本合同附件，包括工程的设计图纸、说明等。
11.4 其他相关文件：包括但不限于工程验收标准、施工组织设计等。
第十二章：其他
12.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密和专有技术予以保密。
12.2 不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，双方可协商解决。
12.3 税费：合同履行过程中产生的税费，按照国家法律法规及有关规定承担。
12.4 保险：承包人应按照合同约定购买相应的工程保险。
12.5 环境影响评估：工程实施前，承包人应进行环境影响评估，并按照相关规定办理相关手续。
第十三章：合同的补充条款
13.1 补充协议：双方可在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 修正案：对本合同的修改和补充，应以修正案的形式书面确认。
第十四章：合同的份数与签署
14.1 合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
14.2 签署与生效：合同经双方代表签字盖章后生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
发包人（盖章）：
_________
承包人（盖章）：
_________
签订地点：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及损失。
1.2 工程进度调整：甲方有权根据项目需求调整工程进度计划，乙方应按照调整后的进度计划执行。若乙方因自身原因导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 设计变更：甲方有权根据项目需求对设计方案进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。若乙方未按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及损失。
1.4 甲方人员现场监督：甲方有权派遣人员到施工现场进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方人员的监督工作，并提供必要的便利条件。
1.5 甲方临时变更：甲方在合同履行过程中提出临时变更需求的，乙方应尽快响应并按照甲方的要求进行调整。若乙方因未及时响应导致工程进度延误或质量问题，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商：乙方有权自主选择工程所需材料的供应商，但需确保材料质量及供应进度符合合同要求。若因乙方选择的材料供应商导致工程质量问题或进度延误，乙方应承担相应的责任。
2.2 工程进度汇报：乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，确保甲方了解工程进展。若乙方未按照约定时间汇报工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 设计方案提交：乙方应按照合同约定时间提交设计方案，如需变更，应提前向甲方申请。若乙方未按照约定时间提交设计方案或未经甲方同意进行变更，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及损失。
2.4 乙方人员现场管理：乙方应派遣具备相应资质的管理人员到施工现场进行管理，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。甲方有权对乙方管理人员的工作进行监督，并提出合理建议。
2.5 乙方临时变更处理：乙方在合同履行过程中提出临时变更需求的，甲方应尽快响应并按照乙方的要求进行调整。若甲方因未及时响应导致工程进度延误或质量问题，乙方有权要求甲方承担由此产生的费用及损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责协调甲方、乙方之间的合同履行工作，确保合同顺利执行。
3.2 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲方、乙方的合同履行情况进行监督，并提出合理建议。双方应积极配合第三方中介的监督工作，并提供必要的便利条件。
3.3 第三方中介的调解权：当甲方、乙方在合同履行过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解。若调解不成，双方可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。
3.4 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。具体费用标准和支付方式应在合同中约定。
3.5 第三方中介的解除：当合同履行完毕或合同解除时，第三方中介的职责终止。若双方对第三方中介的工作存在异议，可在合同中约定解除第三方中介的条件和程序。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 技术规范
3. 设计文件
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程进度或未达到合同质量要求，视为违约。
3. 乙方未按约定采购材料或使用不合格材料，视为违约。
4. 甲方未按约定提供材料或设备，视为违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 合同解除：合同双方或一方依法解除合同关系的行为。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应及时沟通，调整进度计划，并采取措施确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：发现不合格材料，应及时更换，并追究供应商责任。
3. 设计变更：双方应协商确定变更内容，并书面确认变更协议。
4. 合同争议：通过第三方中介调解或按照合同约定的争议解决方式处理。
5. 不可抗力事件：双方应按合同约定处理不可抗力事件带来的影响。
五、所有应用场景：
1. 房屋建筑工程
2. 基础设施建设
3. 装修装饰工程
4. 园林绿化工程
5. 市政工程
6. 水利水电工程
7. 道路桥梁工程
8. 港口与海岸工程
9. 航空航天工程
10. 其他各类建设施工项目