砌砖工程承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

砌砖工程承包合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

砌砖工程承包合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程承包范围及内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 工程量清单
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同价格
4.2 价格调整条件
4.3 支付方式
4.4 支付时间
第五章：工期及进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 工期延误及延期条件
5.4 工程进度要求
第六章：质量标准及验收
6.1 质量标准
6.2 验收程序
6.3 验收标准
6.4 质量保证期
第七章：乙方的义务及责任
7.1 乙方的义务
7.2 乙方的责任
7.3 乙方违约责任
第八章：甲方的义务及责任
8.1 甲方的义务
8.2 甲方的责任
8.3 甲方违约责任
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 适用法律
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 广告宣传
13.4 知识产权
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 工程量清单
14.3 相关资质证书
14.4 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 砌砖工程：指按照设计图纸和规范要求，使用砌筑材料进行墙体、柱子等建筑结构砌筑的工作。
1.3.2 甲方：指合同中承担发包人义务的当事人。
1.3.3 乙方：指合同中承担承包人义务的当事人。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：工程承包范围及内容
3.1 承包范围：_________
3.2 承包内容：_________
3.3 工程量清单：附件1
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同价格：_________
4.2 价格调整条件：_________
4.3 支付方式：_________
4.4 支付时间：_________
第五章：工期及进度
5.1 开工日期：_________
5.2 竣工日期：_________
5.3 工期延误及延期条件：_________
5.4 工程进度要求：_________
第六章：质量标准及验收
6.1 质量标准：_________
6.2 验收程序：_________
6.3 验收标准：_________
6.4 质量保证期：_________
第七章：乙方的义务及责任
7.1 乙方的义务：
7.1.1 按照合同约定完成砌砖工程。
7.1.2 保证砌砖工程的质量和安全。
7.1.3 遵守施工现场的规章制度，服从甲方管理。
7.1.4 按照约定的工期完成工程。
7.2 乙方的责任：
7.2.1 因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、维修等费用。
7.2.2 因乙方原因导致工程安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。
7.2.3 乙方应承担因工期延误导致的违约责任。
第八章：甲方的义务及责任
8.1 甲方的义务：
8.1.1 提供合格的施工场地，确保乙方正常施工。
8.1.2 按时提供施工图纸和施工技术要求。
8.1.3 按时支付合同价款，配合乙方完成工程。
8.1.4 负责办理工程验收手续。
8.2 甲方的责任：
8.2.1 甲方应承担因变更设计等原因导致工程价款增减的责任。
8.2.2 甲方应承担因自身原因导致工程安全事故的相应法律责任。
8.2.3 甲方应承担因自身原因导致工期延误的违约责任。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件：
9.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
9.1.2 合同变更的内容应符合国家法律法规和政策规定。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
9.3 合同终止条件：
9.3.1 工程竣工并经验收合格后，合同即终止。
9.3.2 合同终止后，乙方应按照甲方要求办理工程移交手续。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：
10.2.1 双方同意选择_________作为争议解决机构。
10.3 适用法律：
10.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
11.2 合同修改条件：
11.2.1 合同修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2.2 合同修改的内容应符合国家法律法规和政策规定。
11.3 合同解除条件：
11.3.1 合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：
12.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密期限：
12.2.1 双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息。
12.3 违约责任：
12.3.1 如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：
13.1.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.1.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的转让：
13.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.3 广告宣传：
13.3.1 未经对方同意，任何一方不得利用对方名义进行广告宣传。
13.4 知识产权：
13.4.1 双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸：附件2
14.2 工程量清单：附件3
14.3 相关资质证书：附件4
14.4 其他重要文件：附件5
合同双方签字：
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在砌砖工程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方要求采购材料，并保证材料质量符合国家标准。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度报告，并按照甲方的指示进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总体规模和功能的前提下，有权根据实际情况对工程设计进行变更。乙方应根据甲方提出的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方变更导致工程价款增减的，双方应按照合同约定进行调整。
1.4 甲方提前终止权
甲方在合同履行过程中，有权提前终止合同。若甲方提前终止合同，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因提前终止合同而产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对砌砖工程的质量和安全负责。工程竣工后，乙方应按照约定进行自检和验收，并向甲方提供验收报告。若乙方未按照约定履行质量保障义务，甲方有权要求乙方返工、维修或承担相应责任。
2.2 乙方工期保障
乙方应确保工程按照约定工期完成。若乙方因自身原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
2.4 乙方资料提供
乙方应向甲方提供与砌砖工程相关的技术资料、施工方案、进度报告等，并确保资料的真实性和准确性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并提供必要的咨询和建议。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。若甲方或乙方解除与第三方中介的合同，双方应按照约定处理与第三方中介的相关事宜。
3.4 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷无法解决，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 相关资质证书
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未提供合格的施工场地
未按时提供施工图纸和技术要求
提前终止合同导致乙方损失
2. 乙方违约行为：
工程质量不符合约定
工期延误
未履行保密义务
提供的技术资料和施工方案不真实或不准确
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同争议
未能提供必要的咨询和建议
未按约定履行协调职责
三、法律名词及解释：
1. 砌砖工程：指按照设计图纸和规范要求，使用砌筑材料进行墙体、柱子等建筑结构砌筑的工作。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 质量保证期：指乙方对砌砖工程质量承担保证责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。
解决办法：协商调整工期，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等。
解决办法：乙方返工、维修，承担相应责任。
3. 合同争议：
原因：双方对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等。
解决办法：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：
甲方指定材料供应商
甲方监督权
甲方变更权
甲方提前终止权
2. 乙方为主导的场景：
乙方质量保障
乙方工期保障
乙方保密义务
乙方资料提供
3. 第三方中介存在的场景：
第三方中介的职责
第三方中介的费用
第三方中介的解除权
第三方中介的违约责任