房子出租安全协议书责任书2025年通用.docx

编号：__________

房子出租安全协议书责任书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房子出租安全协议书责任书2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 法律法规适用
1.4 合同签订时间
二、房屋出租方的权利和义务
2.1 房屋出租方的权利
2.2 房屋出租方的义务
三、房屋承租方的权利和义务
3.1 房屋承租方的权利
3.2 房屋承租方的义务
四、房屋租赁期限
4.1 租赁期限
4.2 租赁续约
4.3 提前解约
五、租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与管理
七、安全保障
7.1 房屋安全设施
7.2 应急处理措施
7.3 事故责任认定
八、保险事宜
8.1 房屋保险
8.2 承租人保险
8.3 保险理赔程序
九、违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约金计算方式
十、争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解组织介入
10.3 诉讼途径
十一、其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还条件及方式
11.3 附属设施及用品归属
11.4 房屋出租方的其他特殊约定
11.5 房屋承租方的其他特殊约定
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋租赁合同范本
12.3 安全设施设备清单
十三、合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同解除条件及方式
十四、其他
14.1 合同用语解释
14.2 合同的副本
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
一、总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋结构：__________
1.3 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同签订时间
本合同签订时间为2025年。
二、房屋出租方的权利和义务
2.1 房屋出租方的权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定的各项条款。
2.2 房屋出租方的义务
甲方保证所述房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规，保证房屋及附属设施的安全性能符合我国相关标准。
三、房屋承租方的权利和义务
3.1 房屋承租方的权利
乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，并享有合同约定的其他权益。
3.2 房屋承租方的义务
乙方需按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方提出的合理要求，爱护房屋及附属设施。
四、房屋租赁期限
4.1 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 租赁续约
租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.3 提前解约
甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
五、租金及支付方式
5.1 租金标准
租金为每月人民币____元整。
5.2 租金支付时间
乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
5.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护与管理
乙方应负责日常的房屋维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
七、安全保障
7.1 房屋安全设施
甲方应确保房屋的安全设施完好，包括但不限于消防设施、紧急疏散标志等。
7.2 应急处理措施
发生紧急情况时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取应急措施。
7.3 事故责任认定
如因房屋本身结构、设备故障等问题导致的事故，责任由甲方承担；如因乙方使用不当导致的事故，责任由乙方承担。
八、保险事宜
8.1 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 承租人保险
乙方应自行办理个人物品保险，并自行承担保险费用。
8.3 保险理赔程序
如发生保险理赔事件，甲乙双方应共同配合保险公司进行理赔。
九、违约责任
9.1 出租方违约责任
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约责任
乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约金计算方式
违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，或依法计算。
十、争议解决
10.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解组织介入
如协商不成，可向租赁所在地的调解组织申请调解。
10.3 诉讼途径
如调解不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后的____个工作日内将房屋交付给乙方。
11.2 房屋退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋退还。
11.3 附属设施及用品归属
附属设施及用品的归属按照合同约定或甲乙双方协商确定。
11.4 房屋出租方的其他特殊约定
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
11.5 房屋承租方的其他特殊约定
乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租。
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋租赁合同范本
12.3 安全设施设备清单
十三、合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同变更程序
合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
13.3 合同解除条件及方式
合同解除的条件及方式按照合同约定或甲乙双方协商确定。
十四、其他
14.1 合同用语解释
本合同所用词语应具有法律意义上的含义，未尽事宜由甲乙双方协商确定。
14.2 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同的修订历史记录
本合同自____年____月____日签订，历次修订记录如下：
（此处附上修订记录）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：____年____月____日
（合同双方在此处签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权对乙方进行不定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
说明：甲方定期或不定期的对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用，乙方应予以配合。
1.2 甲方有权要求乙方在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养。
说明：如果房屋或附属设施出现故障或损坏，甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的维修和保养。
1.3 甲方有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场行情或经营需要，有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方，以便乙方做好预算安排。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如所有权证、安全检查报告等。
说明：乙方为了保障自己的合法权益，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，以证实甲方对房屋的所有权和房屋的安全性能。
2.2 乙方有权在租赁期内提出合理的改进建议，甲方应给予考虑并尽快实施。
说明：乙方作为租赁方，对房屋的使用和居住有直接的体验，有权提出合理的改进建议，甲方应给予考虑并尽快实施，以提高乙方的生活质量。
2.3 乙方有权在租赁期满后选择不续约，甲方不得干涉。
说明：乙方在租赁期满后有权选择不续约，甲方不得以任何方式干涉乙方的决定，应尊重乙方的选择。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介费用
说明：中介费用由甲方承担，甲方应在支付租金时一次性支付给中介。
3.2 中介的服务范围
说明：中介的服务范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁合同的签订、租金的收取等。
3.3 中介的责任和义务
说明：中介应保证所发布租赁信息的真实性，对甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行合同义务。
3.4 中介的收费标准
说明：中介的收费标准按照双方签订的《中介服务合同》确定，甲方应在支付租金时一次性支付给中介。
3.5 中介的解约条件
说明：如中介未能按照约定履行合同义务，甲方和乙方均有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同范本
3. 安全设施设备清单
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋维修记录
6. 租金支付凭证
7. 房屋交付接收确认书
8. 房屋退还确认书
9. 附属设施及用品清单
10. 房屋保险单复印件
11. 承租人保险单复印件
12. 房屋租赁合同变更协议
13. 房屋租赁合同解除协议
14. 中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。
2. 甲方未按约定提供房屋使用权，或干涉乙方正常生活和工作。
3. 甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定。
4. 乙方未按约定使用房屋，或损坏房屋及附属设施。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定。
6. 乙方提前解约未按约定提前通知甲方。
7. 中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。
8. 中介未按约定时间收取中介费，或收取的中介费不符合合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。
2. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：指为房屋及附属设施或承租人的个人物品提供的保险保障。
6. 中介：指提供房屋租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费的服务机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：拍照或录像证据，双方确认损坏情况，协商维修或赔偿。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：提供支付凭证，双方确认收到租金，如有疑问可查询银行记录。
3. 问题：房屋使用过程中出现设施故障。
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。
4. 问题：提前解约或违约。
解决办法：提前通知对方，根据合同约定承担违约责任。
5. 问题：中介服务不达标。
解决办法：与中介沟通协商，未能解决的可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 房地产中介公司促成房屋租赁交易。
3. 房屋租赁合同的变更和解除。
4. 房屋租赁期间的维修和保养。
5. 租金支付和收取的管理。
6. 房屋交付和退还的程序。
7. 房屋及附属设施的安全保障。
8. 保险理赔的处理。
9. 违约行为的处理和违约金的计算。
10. 合同纠纷的解决途径。