住房租赁合同书范文(2025版).docx

编号：__________

住房租赁合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房租赁合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 适用法律与争议解决
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用与维护
2.3 房屋附属设施与设备
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 租赁身份证明与资质审查
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金标准与支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付
5.2 押金退还条件与流程
5.3 押金扣除与违约金
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与维修
6.3 房屋变更与转让
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件与流程
7.3 违约责任与赔偿
第八章：争议解决与法律责任
8.1 争议解决方式
8.2 法律责任与处罚
8.3 合同终止与续签
第九章：其他约定
9.1 宠物与管理
9.2 保险责任与购买
9.3 房屋保险与安全保障
第十章：出租人义务
10.1 房屋交付与验收
10.2 房屋质量与安全保障
10.3 配合承租人的合理需求
第十一章：承租人义务
11.1 按时支付租金与押金
11.2 合理使用房屋与设施
11.3 配合出租人的管理与检查
第十二章：特殊情况处理
12.1 自然灾害与意外事件
12.2 房屋征收与拆迁
12.3 房屋所有权转移
第十三章：附件
13.1 房屋照片与附属设施清单
13.2 租赁双方的身份证明复印件
13.3 其他相关文件与资料
第十四章：合同签署
14.1 签署日期与地点
14.2 合同与附件的确认
14.3 签字盖章与生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（出租人）将其名下的房屋出租给乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的合同。
1.1.2 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。
1.1.3 乙方：指租赁甲方房屋的承租人。
1.1.4 房屋：指甲方出租的位于__________的住宅/商业物业。
1.2 合同双方的权益与义务
1.2.1 甲方的权益与义务
1.2.1.1 甲方应保证其对房屋的合法所有权或使用权，并保证房屋符合租赁用途。
1.2.1.2 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。
1.2.1.3 甲方应负责房屋及附属设施的正常维护与修理，但乙方使用不当造成的损坏除外。
1.2.2 乙方的权益与义务
1.2.2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
1.2.2.2 乙方应按时支付租金和押金，并遵守房屋使用规定。
1.2.2.3 乙方应合理保管甲方提供的设施和设备，并承担因使用不当造成的损坏责任。
1.3 适用法律与争议解决
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______________________
2.1.2 房屋面积：_______________________平方米
2.1.3 房屋结构：_______________________
2.1.4 甲方拥有该房屋的完全所有权/合法使用权。
2.2 房屋使用与维护
2.2.1 乙方租赁该房屋用于居住/商业活动（具体用途见附件）。
2.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
2.3 房屋附属设施与设备
2.3.1 房屋附属设施与设备清单见附件。
2.3.2 甲方应在租赁开始前保证上述设施与设备处于正常工作状态。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.1.1 甲方姓名/名称：_______________________
3.1.2 甲方联系方式：_______________________
3.2 承租人信息
3.2.1 乙方姓名：_______________________
3.2.2 乙方联系方式：_______________________
3.3 租赁身份证明与资质审查
3.3.1 乙方应向甲方出示有效身份证件，并通过甲方进行的资质审查。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.1.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.2 租金标准与支付方式
4.2.1 租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2.2 乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金调整条款
4.3.1 租金调整将按照合同约定的条件和程序进行。
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付
5.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.1.2 押金用于乙方租赁期间对房屋及附属设施的损害赔偿。
5.2 押金退还条件与流程
5.2.1 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金扣除与违约金
5.3.1 如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金
合同编号
第八章：房屋使用与管理
8.1 房屋使用规定
8.1.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规。
8.1.2 乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得破坏房屋及设施的完整。
8.1.3 乙方应负责房屋内公共区域的清洁和维护，并承担因使用不当造成的损坏责任。
8.2 房屋维护与维修
8.2.1 甲方负责房屋及附属设施的正常维护与修理，确保房屋安全与舒适。
8.2.2 乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。
8.2.3 因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
8.3 房屋变更与转让
8.3.1 未经甲方同意，乙方不得将房屋及附属设施转让或转租给第三方。
8.3.2 甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方搬离房屋。
8.3.3 如甲方需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并与乙方达成一致。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更内容应符合相关法律法规，不得损害双方合法权益。
9.1.3 合同变更后的条款高于原合同条款的，按照变更后的条款执行。
9.2 合同解除条件与流程
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.2.2 合同解除后，乙方应按照约定搬离房屋，并将房屋交还给甲方。
9.2.3 合同解除后，甲方应退还乙方剩余押金和已支付租金。
9.3 违约责任与赔偿
9.3.1 双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
9.3.2 违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。
9.3.3 双方因合同解除产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：出租人义务
10.1 房屋交付与验收
10.1.1 甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。
10.1.2 乙方应对房屋及设施进行验收，并在验收合格后开始租赁。
10.1.3 甲方应提供房屋及设施的相关使用说明和维护手册。
10.2 房屋质量与安全保障
10.2.1 甲方保证房屋及附属设施符合租赁用途，并符合国家安全标准。
10.2.2 甲方应确保房屋及设施的安全与正常使用，并及时修复损坏部分。
10.2.3 甲方应协助乙方处理与房屋相关的安全事宜。
10.3 配合承租人的合理需求
10.3.1 甲方应积极协助乙方解决租赁期间遇到的问题和困难。
10.3.2 甲方不得无故拒绝乙方合理的维修、更换设施要求。
10.3.3 甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常生活和工作。
第十一章：承租人义务
11.1 按时支付租金与押金
11.1.1 乙方应按照约定时间、数额支付租金和押金。
11.1.2 乙方逾期支付租金，应支付违约金，并承担因此产生的损失。
11.1.3 乙方应在合同终止后____个工作日内搬离房屋，并将钥匙交付给甲方。
11.2 合理使用房屋与设施
11.2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
11.2.2 乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得破坏房屋及设施的完整。
11.2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动。
11.3 配合出租人的管理与检查
11.3.1 乙方应配合甲方进行房屋及设施的维护、维修和管理。
11.3.2 甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应提供方便。
11.3.3 乙方不得妨碍甲方进行检查和管理。
第十二章：特殊情况处理
12.1 自然灾害与意外事件
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行改造、维修和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在房屋管理中的权利和责任，同时保障乙方的合法权益。在合同期内，甲方有权对房屋进行必要的改造、维修和升级，以提高房屋的居住质量和安全性。在进行改造、维修和升级前，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响，以确保乙方的居住舒适度。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全与正常使用，如因设施故障、损坏等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
说明：此条款旨在明确甲方在房屋及附属设施安全与正常使用方面的责任。甲方作为房屋的所有人或合法使用权人，应保证房屋及附属设施的安全与正常使用。如因设施故障、损坏等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任，以保障乙方的合法权益。
3. 甲方有权在合同期内调整租金，但调整幅度不得高于市场价的合理范围，且应提前一个月通知乙方。
说明：此条款旨在明确甲方在租金调整方面的权利和责任。甲方有权根据市场行情在合同期内调整租金，但调整幅度不得高于市场价的合理范围，以保证乙方的合法权益。在进行租金调整时，甲方应提前一个月通知乙方，以便乙方做好相应的经济准备。
二、当乙方为主导时
1. 乙方有权在合同期内提出合理的维修、更换设施要求，甲方应及时响应并予以解决。
说明：此条款旨在明确乙方在房屋及附属设施维修、更换方面的权利。乙方作为房屋的承租人，有权在合同期内提出合理的维修、更换设施要求，以确保房屋及设施的正常使用。甲方应及时响应并予以解决，以保障乙方的合法权益。
2. 乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款旨在明确乙方在合同终止方面的权利和责任。乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金，以补偿甲方因合同提前终止而遭受的损失。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得破坏房屋及设施的完整。
说明：此条款旨在明确乙方在房屋及附属设施使用方面的责任。乙方作为房屋的承租人，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得破坏房屋及设施的完整，以维护房屋及设施的正常使用和延长其使用寿命。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介在促成合同签订过程中提供真实、准确的信息，如因信息不实导致乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的信息提供责任。第三方中介作为合同签订的协助方，有义务提供真实、准确的信息，以确保合同双方的合法权益。如因信息不实导致乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。
2. 第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担调解或赔偿责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担调解或赔偿责任，以维护合同双方的权益。
3. 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、验收等相关手续，并提供必要的咨询和服务。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订后的义务。第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、验收等相关手续，并提供必要的咨询和服务，以确保合同双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与附属设施清单
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 房屋租赁合同范本
4. 房屋交付验收记录
5. 租金支付记录
6. 押金支付与退还记录
7. 房屋维修与维护记录
8. 合同变更与解除的书面协议
9. 第三方中介的资质证明与授权书
10. 房屋保险单据
11. 其他相关文件与资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途。
2. 甲方未按约定维修、维护房屋及设施，导致乙方损失。
3. 甲方未按约定时间、数额支付租金或押金。
4. 乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。
5. 乙方未按约定时间搬离房屋，或未将房屋交还给甲方。
6. 乙方未按约定支付违约金或赔偿金。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致乙方损失。
8. 第三方中介未履行协助办理房屋交付、验收等手续的义务。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。
2. 乙方：指租赁甲方房屋的承租人。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方为了保证房屋及设施的完好无损而支付给甲方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。
7. 租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。
8. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容的修改。
9. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收时发现问题，应立即通知甲方，并由甲方负责整改。
2. 租金支付遇到问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式与时间。
3. 押金退还遇到问题，应提供相关证据，由甲方审核后及时退还。
4. 房屋维修与维护时遇到问题，应联系第三方中介协助解决。
5. 合同变更与解除时遇到问题，应书面通知对方，并协商达成一致。
6. 第三方中介服务出现问题，应及时与中介沟通，协商解决办法。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
3. 房屋租赁中介机构促成甲方和乙方签订合同。
4. 房屋租赁合同因市场行情变化需要调整租金。
5. 房屋租赁合同因乙方原因需要提前终止。
6. 房屋租赁合同在履行过程中出现纠纷需要协商解决。