公租房房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

公租房房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公租房房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 公租房
1.4 租赁期
1.5 房屋面积
1.6 装修状况
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及布局
2.3 配套设施
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金标准
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付方式
4.3 押金退还条件及时间
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 出租方的维修责任
5.3 承租方的维修责任
5.4 维修费用承担
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 验收程序及标准
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 邻里关系
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：合同双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指出租的公租房的所有权人或者授权经营管理单位。
1.2 承租方：指符合租赁条件的申请人，与出租方签订本合同并承租公租房。
1.3 公租房：指由政府投资建设或购买，用于出租给符合条件人员的住房。
1.4 租赁期：指承租方承租公租房的期限，自房屋交付之日起至合同解除之日止。
1.5 房屋面积：指公租房的建筑面积，以房产证登记的面积为准。
1.6 装修状况：指公租房的内部装修情况，包括装修风格、装修材料等。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址：具体到街道、门牌号的公租房所在地。
2.2 房屋结构及布局：房屋的结构类型（如板式、塔式等），房间布局及使用功能。
2.3 配套设施：指房屋周边的公共服务设施，如学校、医院、商场等。
2.4 房屋使用性质：指公租房的使用性质，如住宅、办公等。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。
3.2 租金标准：租金标准按照政府规定的公租房租金标准执行。
3.3 租金支付方式：承租方应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式支付租金。
3.4 租金调整机制：租金调整按照政府的相关规定执行。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额：承租方应支付的押金为人民币____元。
4.2 押金支付方式：承租方应在签订合同之日起五个工作日内，将押金支付至出租方指定的账户。
4.3 押金退还条件及时间：合同到期或者合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，退还剩余押金。
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定：承租方应按照公租房的使用规定，合理使用房屋及配套设施。
5.2 出租方的维修责任：出租方应负责公租房及配套设施的正常维护、保养。
5.3 承租方的维修责任：承租方应负责个人使用部分的日常维护、保养。
5.4 维修费用承担：维修费用按照政府相关规定和合同约定承担。
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间：出租方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给承租方。
6.2 房屋交付条件：房屋应满足居住条件，具备基本的生活设施。
6.3 验收程序及标准：承租方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收，并向出租方出具验收报告。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：合同解除应符合政府规定的合同解除条件，并经双方协商一致。
7.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应按照政府规定的程序进行。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为：出租方未按照合同约定交付房屋，或者未履行合同约定的维修义务等。
8.2 承租方的违约行为：承租方未按照合同约定支付租金，或者未合理使用房屋等。
8.3 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，具体按照政府规定和合同约定执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
9.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方应共同确定诉讼管辖法院。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致解除合同。
10.3 合同续约程序：如需续约，双方应提前____个月协商，并签订书面续约协议。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：承租方应按照政府规定购买房屋保险。
11.2 宠物管理：承租方应遵守宠物管理的有关规定，不得饲养禁养宠物。
11.3 邻里关系：承租方应保持与邻里和谐相处，遵守社区规章制度。
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片：附件中应包含房屋现状的照片。
12.2 租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据。
12.3 房屋钥匙交付记录：附件中应记录房屋钥匙的交付情况。
第十三章：合同双方签字
13.1 出租方签字：
（签字）
13.2 承租方签字：
（签字）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史见附件。
14.3 合同的最终解释权归属：本合同的最终解释权归出租方所有。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期间的维修、保养、改造权，同时保障乙方的合法权益。甲方在进行相关活动时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。同时，甲方应尽量减少对乙方正常生活的影响，确保乙方的生活质量。
2. 甲方应保证房屋及配套设施的安全、合法使用，如有损坏、故障，甲方应及时修复。
条款说明：此条款要求甲方对房屋及配套设施的安全性、合法性负责。在合同期间，如房屋或配套设施出现损坏、故障，甲方有责任及时修复，确保乙方能够正常使用。
3. 甲方不得干涉乙方正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
条款说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益。甲方在合同期间不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋，以确保乙方的居住环境安宁。
4. 甲方应在合同到期前____个月与乙方协商续约事宜，如双方未能达成一致，乙方可享有优先续约权。
条款说明：此条款规定了甲方在合同到期前的续约义务。甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜，如双方未能达成一致，乙方可享有优先续约权。这有利于保障乙方的利益，避免因甲方单方面终止合同而给乙方带来的不便。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及配套设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期间的合理使用权。乙方有权按照合同约定使用房屋及配套设施，但不得擅自改变房屋结构和用途，以维护房屋的整体安全和正常使用。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
条款说明：此条款规定了乙方支付租金的义务及逾期支付的违约责任。乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的一定比例作为滞纳金，以督促乙方履行合同义务。
3. 乙方应合理保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有损坏、遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款要求乙方对甲方提供的钥匙、门卡等物品进行合理保管。如乙方损坏、遗失这些物品，应承担相应的赔偿责任，以保障甲方的权益。
4. 乙方在合同期间不得擅自转租、转借房屋，不得在房屋内从事违法活动。
条款说明：此条款旨在规范乙方的租赁行为。乙方在合同期间不得擅自转租、转借房屋，不得在房屋内从事违法活动，以确保房屋的合法使用和乙方的合规行为。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同过程中履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订，以确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介应保守双方的秘密，不得泄露合同相关的个人信息和交易信息。
条款说明：此条款旨在保护双方在合同过程中的隐私权益。第三方中介在合同过程中应保守双方的秘密，不得泄露合同相关的个人信息和交易信息，以维护双方的商业信誉和个人隐私。
3. 第三方中介应提供合同纠纷的调解服务，如双方无法达成一致，中介方应承担相应的调解责任。
条款说明：此条款规定了第三方中介在合同纠纷中的调解职责。第三方中介应提供合同纠纷的调解服务，如双方无法达成一致，中介方应承担相应的调解责任，以促使合同纠纷的妥善解决。
4. 第三方中介应按照政府相关规定收取中介费，并开具合法的发票。
条款说明：此条款要求第三方中介在收取中介费时遵守政府相关规定，并开具合法的发票。这有助于规范中介市场的收费行为，保障双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 合同续约协议
7. 房屋保险单据
8. 宠物管理相关规定
9. 邻里关系和谐协议
10. 合同变更协议
11. 争议解决裁决书
12. 房屋转租协议
13. 房屋转借协议
14. 违法活动举报记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定交付房屋
未履行合同约定的维修义务
干涉乙方正常生活
擅自进入乙方租赁的房屋
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定支付租金
擅自改变房屋结构和用途
未合理保管甲方提供的钥匙、门卡等物品
擅自转租、转借房屋
在房屋内从事违法活动
3. 第三方中介违约行为：
未按照合同约定履行中介职责
未提供真实、准确的房屋信息
泄露双方的秘密信息
未提供合同纠纷的调解服务
未按照政府相关规定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 公租房：指由政府投资建设或购买，用于出租给符合条件人员的住房。
2. 租赁期：指承租方承租公租房的期限，自房屋交付之日起至合同解除之日止。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
4. 押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱款。
5. 维修义务：指出租方和承租方在合同期间对房屋及配套设施的维护和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照合同约定交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方未按照合同约定支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期支付，可按照合同约定收取滞纳金。
3. 问题：第三方中介未提供真实、准确的房屋信息。
解决办法：乙方应向中介提出异议，并要求中介提供真实、准确的房屋信息。如中介不配合，可寻求法律途径。
4. 问题：合同双方发生争议无法协商解决。
解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，也可以寻求第三方中介的协助。
五、所有应用场景：
1. 公租房租赁合同签订
2. 公租房租赁合同续约
3. 公租房租赁押金支付与退还
4. 公租房租赁期间维修与保养
5. 公租房租赁期间租金支付与管理
6. 公租房租赁合同的变更与解除
7. 公租房租赁合同纠纷的解决
8. 公租房租赁合同的履行与监督
9. 公租房租赁合同的终止与续签
10. 公租房租赁合同的违约处理与维权