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编号：__________

2025区房屋租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025区房屋租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的使用和维护
1.6 租赁物的维修责任
1.7 租赁物的保险
1.8 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的交付和收回
2.2 租金及支付方式
2.3 租金调整机制
2.4 押金及退还
2.5 房屋占用和使用
2.6 房屋的转让和转租
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的维护责任
3.3 租赁物的维修申请和处理
3.4 租赁物的损坏赔偿
第四章：租金、押金及其他费用
4.1 租金金额及支付时间
4.2 押金金额及退还条件
4.3 物业费、水电费等其他费用的承担
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 违约责任
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约金的计算和支付
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第八章：其他约定
8.1 房屋交付时的物品清单
8.2 房屋租赁期间的变更登记
8.3 房屋租赁期满后的续租事宜
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 出租人和承租人的身份证明复印件
9.3 其他重要文件
第十章：房屋租赁合同的签订日期和地点
10.1 签订日期
10.2 签订地点
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字
11.2 承租人签字
第十二章：房屋照片
12.1 房屋外观照片
12.2 房屋内部照片
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的内容和效力
13.2 补充协议的签订日期和地点
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的副本数量及分发
14.2 房屋租赁合同的保管和查阅
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：（姓名/公司名称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：（详细地址）
1.2.2 房屋面积：（平方米）
1.2.3 房屋结构：（例如：公寓、别墅、商用等）
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于（填写租赁用途，如居住、办公等）
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：（日期）
1.4.2 租赁结束日期：（日期）
1.5 租赁物的使用和维护
1.5.1 承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行维护保养。
1.6 租赁物的维修责任
1.6.1 出租人负责租赁期内租赁物的正常维修。
1.6.2 承租人负责因使用不当或疏忽造成的损坏维修。
1.7 租赁物的保险
1.7.1 承租人应自行购买并维护租赁物的保险。
1.8 合同的生效、变更和解除
1.8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.8.2 合同的变更或解除应书面协议，并经双方同意。
第二章：房屋租赁
2.1 房屋的交付和收回
2.1.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。
2.1.2 租赁结束日期前，承租人应将房屋完好无损地归还给出租人。
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金为每月（金额），每（支付周期，如每月、每季度等）。
2.2.2 承租人应通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。
2.3 租金调整机制
2.3.1 租金调整机制如下：（如有调整机制，详细说明）
2.4 押金及退还
2.4.1 承租人应支付押金（金额），租赁结束且无损坏时退还。
2.4.2 押金退还条件：（详细说明）
2.5 房屋占用和使用
2.5.1 承租人应按照约定使用房屋，不得擅自改变用途。
2.6 房屋的转让和转租
2.6.1 承租人不得擅自将房屋转让或转租给第三方。
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
3.1.1 承租人只能用于（租赁用途，如居住、办公等）。
3.2 租赁物的维护责任
3.2.1 承租人应保持租赁物清洁、整洁，并进行必要的维护。
3.3 租赁物的维修申请和处理
3.3.1 承租人如需维修租赁物，应提前（提前通知时间）通知出租人。
3.3.2 出租人应在（响应时间）内回复并处理维修事宜。
3.4 租赁物的损坏赔偿
3.4.1 承租人损坏租赁物，应按市价赔偿。
第四章：租金、押金及其他费用
4.1 租金金额及支付时间
4.1.1 租金为（金额），每（支付周期，如每月、每季度等）。
4.1.2 租金支付时间为（日期）。
4.2 押金金额及退还条件
4.2.1 押金为（金额），租赁结束且无损坏时退还。
4.2.2 押金退还条件：（详细说明）。
4.3 物业费、水电费等其他费用的承担
4.3.1 物业费、水电费等其他费用由（承担方）承担。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 合同变更需双方书面协议，并经双方同意。
5.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同解除的条件和程序
5.2.1 合同解除需双方书面协议，并经双方同意。
5.2.2 合同解除自双方签字盖章之日起生效。
5.
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
8.2 出租人和承租人的身份证明复印件
8.2.1 附件二：出租人身份证明复印件
8.2.2 附件三：承租人身份证明复印件
8.3 其他重要文件
8.3.1 附件四：其他重要文件清单
第九章：房屋租赁合同的签订日期和地点
9.1 签订日期
9.1.1 本合同签订日期为（日期）
9.2 签订地点
9.2.1 本合同签订地点为（地点）
第十章：双方签字
10.1 出租人签字
10.1.1 ________________________
（出租人签名）
10.2 承租人签字
10.2.1 ________________________
（承租人签名）
第十一章：房屋照片
11.1 房屋外观照片
11.1.1 附件五：房屋外观照片
11.2 房屋内部照片
11.2.1 附件六：房屋内部照片
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的内容和效力
12.1.1 补充协议应书面制定，并与本合同具有同等效力。
12.2 补充协议的签订日期和地点
12.2.1 补充协议签订日期为（日期），签订地点为（地点）。
第十三章：其他
13.1 房屋租赁合同的副本数量及分发
13.1.1 本合同副本数量为（数量），分别由（各方）保管。
13.2 房屋租赁合同的保管和查阅
13.2.1 合同副本应妥善保管，如需查阅，应提前（提前通知时间）通知。
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的签署代表双方认可合同条款，并愿意遵守。
14.2 合同的修改和补充需双方书面同意，方为有效。
签字页：
________________________
（出租人签名）
________________________
（承租人签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定租赁物的用途，并要求乙方按照甲方的要求使用和维护租赁物。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权对租赁物的使用进行限制和要求，以确保租赁物的安全和合理使用。
1.2 甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施的状况详细告知乙方，并确保房屋及附属设施符合租赁目的。
说明：甲方有义务向乙方提供关于房屋及附属设施的详细信息，并确保房屋符合乙方的租赁目的。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，但有权在必要时进入租赁物进行检查和维护。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和使用权，但在特殊情况下，如紧急维修等，甲方有权进入租赁物进行检查和维护。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求使用和维护租赁物，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏责任。
说明：乙方作为租赁物的使用者和受益人，有责任合理使用和维护租赁物，并承担因自身原因造成的损坏责任。
2.2 乙方有权按照合同约定转租租赁物，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
说明：乙方在符合合同约定的情况下，有权将租赁物转租给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意，以保证甲方权益。
2.3 乙方应在租赁结束日期后将房屋及附属设施归还给甲方，并负责清理和整理。
说明：乙方在租赁期满后，有义务将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方，并负责清理和整理，以保证甲方财产的整洁和完好。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。
说明：第三方中介作为中介方，有义务提供准确的信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订，以确保双方的权益。
3.2 第三方中介应收取中介费用，并明确告知甲乙双方中介费用的计算方式和支付时间。
说明：第三方中介有权收取中介费用，但需明确告知甲乙双方中介费用的计算方式和支付时间，以保证双方的知情权和公平交易。
3.3 第三方中介在租赁合同签订后，应提供合同副本给甲乙双方，并确保甲乙双方了解合同内容和条款。
说明：第三方中介在租赁合同签订后，有义务提供合同副本给甲乙双方，并确保甲乙双方了解合同内容和条款，以保证双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出租人身份证明复印件
3. 承租人身份证明复印件
4. 房屋外观照片
5. 房屋内部照片
6. 其他重要文件清单
7. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按照约定时间交付房屋
1.2 未履行维修责任导致租赁物损坏
1.3 干涉乙方正常租赁活动
2. 乙方违约行为：
2.1 未按照约定使用租赁物导致损坏
2.2 未按照约定时间支付租金
2.3 未提前通知甲方转租或转让租赁物
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未提供真实、准确的房屋信息
3.2 收取中介费用不明确或不合理
3.3 未提供合同副本或未确保甲乙双方了解合同内容
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：双方协商调整或甲方承担相应责任
2. 问题：租金支付出现延误
解决办法：乙方尽快支付，甲方可依法追讨迟延利息
3. 问题：租赁物损坏
解决办法：双方协商维修责任及费用
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：书面协议，并依法履行相关程序
5. 问题：第三方中介未履行义务
解决办法：双方可依法向中介追责或解除合同
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住
说明：适用于个人或家庭租赁住宅用途的房屋
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于办公
说明：适用于公司或企业租赁商业用途的房屋
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于开设店铺
说明：适用于个体工商户或企业租赁商业用途的房屋，并涉及商业许可等事宜
4. 场景：第三方中介参与租赁合同签订
说明：适用于通过中介机构协助甲乙双方完成租赁合同的场景，涉及中介费用和服务内容的规定