上海房地产项目借款合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最新上海房地产项目借款合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新上海房地产项目借款合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：借款合同主体
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
1.3 合同签署日期与地点
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
第三章：贷款利率与还款方式
3.1 贷款利率
3.2 还款方式
3.3 还款期限
第四章：担保条款
4.1 担保方式
4.2 担保人信息
4.3 担保物描述
第五章：合同的履行与变更
5.1 合同履行期限
5.2 合同履行地点
5.3 合同变更条件与程序
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形
6.2 贷款人违约情形
6.3 违约责任认定与处理
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 司法管辖
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的权利义务处理
第九章：其他条款
9.1 保密条款
9.2 通知条款
9.3 法律适用
9.4 合同附件
第十章：借款人声明与承诺
10.1 借款人声明
10.2 借款人承诺
第十一章：贷款人声明与承诺
11.1 贷款人声明
11.2 贷款人承诺
第十二章：合同附件
12.1 借款申请书
12.2 贷款审批表
12.3 担保材料
12.4 相关法律法规文件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订与补充的条件
13.2 修订与补充的程序
13.3 修订与补充的内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：借款合同主体
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人名称：上海房地产发展有限公司
1.1.2 借款人注册地址：上海市区路号
1.1.3 借款人法人代表：
1.1.4 借款人营业执照号码：
1.1.5 借款人联系电话：+138
1.2 贷款人信息
1.2.1 贷款人名称：中国银行上海分行
1.2.2 贷款人注册地址：上海市区路号
1.2.3 贷款人法人代表：
1.2.4 贷款人营业执照号码：
1.2.5 贷款人联系电话：+139
1.3 合同签署日期与地点
1.3.1 合同签署日期：2025年X月X日
1.3.2 合同签署地点：上海市区路号
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 本次借款总金额为人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000.00）
2.1.2 借款分期发放及还款安排详见附件一。
2.2 借款用途
2.2.1 借款主要用于上海房地产项目开发建设。
2.2.2 借款不得用于弥补其他贷款或其他非项目开发用途。
2.3 借款期限
2.3.1 本次借款期限为自贷款资金首次发放之日起至202X年X月X日止。
第三章：贷款利率与还款方式
3.1 贷款利率
3.1.1 借款利率为年利率百分之六点五（6.5%）。
3.1.2 利率调整方式详见附件二。
3.2 还款方式
3.2.1 借款人采用等额本息还款方式进行还款。
3.2.2 还款计划及还款金额详见附件一。
3.3 还款期限
3.3.1 借款人应在每个还款日之前将应还本息支付至贷款人指定账户。
3.3.2 逾期还款的利息计算方式详见附件二。
第四章：担保条款
4.1 担保方式
4.1.1 借款人提供其名下合法拥有的房产作为抵押担保。
4.1.2 借款人法定代表人提供个人连带责任担保。
4.2 担保人信息
4.2.1 担保人名称：
4.2.2 担保人身份证号码：
4.2.3 担保人联系电话：+138
4.3 担保物描述
4.3.1 抵押房产位于上海市区路号，房产证号码：。
4.3.2 担保房产市场价值至少为借款本金的两倍。
第五章：合同的履行与变更
5.1 合同履行期限
5.1.1 借款人应按照合同约定的还款计划及时还款。
5.1.2 贷款人应按照合同约定的时间发放贷款。
5.2 合同履行地点
5.2.1 合同履行地点为上海市区路号。
5.3 合同变更条件与程序
5.3.1 合同变更需经借款人与贷款人协商一致。
5.3.2 合同变更需签订书面协议，并经双方盖章生效。
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形
6.1.1 借款人未按约定用途使用贷款的。
6.1.2 借款人未按约定时间还款的。
6.2 贷款人违约情形
6.2.1 贷款人未按约定时间发放贷款的。
6.2.2 贷款人未按约定提供贷款服务的。
6.3 违约责任认定与处理
6.3.1 违约责任按照合同约定和法律相关规定处理。
6.3.2 违约方应承担
第八章：其他条款
8.1 保密条款
8.1.1 借款人与贷款人应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
8.1.2 保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。
8.2 通知条款
8.2.1 借款人与贷款人之间的任何通知或其他通信均应以书面形式进行。
8.2.2 通知或其他通信的有效送达应以对方实际收到为准。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.4 合同附件
8.4.1 本合同附件包括借款申请书、贷款审批表、担保材料等，均为本合同不可分割的一部分。
第九章：借款人声明与承诺
9.1 借款人声明
9.1.1 借款人为依法成立并有效存在的企业法人。
9.1.2 借款人所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假记载、误导性陈述。
9.2 借款人承诺
9.2.1 借款人将按照合同约定用途使用贷款，并按时还款。
9.2.2 借款人将履行合同中约定的所有义务，并遵守相关法律法规。
第十章：贷款人声明与承诺
10.1 贷款人声明
10.1.1 贷款人为依法成立并有效存在的金融机构。
10.1.2 贷款人所提供的服务符合相关法律法规和行业规定。
10.2 贷款人承诺
10.2.1 贷款人将按照合同约定及时发放贷款，并按约定提供服务。
10.2.2 贷款人将履行合同中约定的所有义务，并遵守相关法律法规。
第十一章：合同的修订与补充
11.1 修订与补充的条件
11.1.1 合同的修订与补充需经借款人与贷款人协商一致。
11.1.2 合同的修订与补充应以书面形式进行，并经双方盖章生效。
11.2 修订与补充的程序
11.2.1 修订与补充的协议应明确修订与补充的内容、范围、效力等。
11.2.2 修订与补充的协议应经双方签署后生效。
11.3 修订与补充的内容
11.3.1 修订与补充的内容不得与合同的基本原则相违背。
11.3.2 修订与补充的内容应明确、具体，并经双方确认。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.1.1 本合同的解释权归借款人与贷款人共同所有。
12.1.2 如对本合同的解释发生争议，应提交仲裁机构或司法机构处理。
12.2 合同的送达
12.2.1 合同的送达地址为合同中双方约定的地址。
12.2.2 合同的送达方式可以是书面送达、电子邮件送达等。
12.3 合同的终止日期
12.3.1 本合同自借款人还清全部借款本息之日起终止。
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止的条件
13.1.1 借款人按期履行完毕合同约定的还款义务。
13.1.2 借款人与贷款人协商一致解除合同。
13.2 合同解除的程序
13.2.1 合同解除需经借款人与贷款人协商一致。
13.2.2 合同解除后，借款人与贷款人应按照合同约定处理后续事项。
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署地点与日期
14.1.1 本合同于2025年X月X日在上海市区路号签署。
14.1.2 本合同的签署日期为合同编号的日期。
14.2 合同的签署人
14.2.1 借款人的签署人为：，职务：总经理。
14.2.2 贷款人的签署人为：，职务：副行长。
14.3.1
姓名：____________________
职务：____________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。
1.2 甲方应按照合同约定的还款计划及时还款，如逾期未还款，应支付逾期利息。
1.3 甲方应保证提供的担保物价值不低于借款本金的两倍，以确保贷款的安全性。
1.4 甲方在合同履行过程中如发生重大不利变化，应及时通知乙方，并协商解决。
1.5 甲方应遵守相关法律法规，不得以任何形式侵害乙方的合法权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的时间及时发放贷款，确保甲方资金需求得到满足。
2.2 乙方应提供优质的服务，包括但不限于咨询、审批、放款等环节。
2.3 乙方应按照约定提供贷款服务，如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。
2.4 乙方在合同履行过程中如发生重大不利变化，应及时通知甲方，并协商解决。
2.5 乙方应遵守相关法律法规，不得以任何形式侵害甲方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，包括但不限于协助甲方与乙方达成贷款协议。
3.2 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益得到保障，提供公正、客观的服务。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介如因违反合同约定导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介应遵守相关法律法规，不得以任何形式侵害甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款申请书
2. 贷款审批表
3. 担保材料
4. 相关法律法规文件
5. 借款人与贷款人之间的所有通知或其他通信
6. 合同修订与补充的协议
7. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定用途使用贷款
未按约定时间还款
提供虚假信息或隐瞒重要信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间发放贷款
未按约定提供贷款服务
提供虚假服务或隐瞒重要信息
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按照合同约定履行其职责
泄露甲方与乙方提供的个人信息和商业秘密
提供不公正、不客观的服务
未遵守相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指依法成立并有效存在的企业法人，为本合同的借款方。
2. 贷款人：指依法成立并有效存在的金融机构，为本合同的贷款方。
3. 担保物：指借款人提供给贷款人的用于保证借款偿还的财产。
4. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
5. 逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。
6. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用贷款。
解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其改正或提供相应的补偿。
2. 问题：借款人未按约定时间还款。
解决办法：贷款人可依法追讨逾期利息，并根据合同约定采取其他措施。
3. 问题：第三方中介提供不公正、不客观的服务。
解决办法：甲方和乙方均可与第三方中介协商解决，或寻求法律途径维权。
4. 问题：合同条款不明确或存在争议。
解决办法：各方可签订补充协议明确条款，或提交仲裁机构或司法机构处理。
五、所有应用场景：
1. 上海房地产项目开发建设的资金需求。
2. 个人或企业法人之间的房地产贷款需求。
3. 需要第三方中介协助达成贷款协议的情况。
4. 适用于中华人民共和国法律下的贷款合同。
5. 需要明确违约行为及违约责任的情况。