2025甲乙房屋买卖合同书.docx

编号：__________

2025精选甲乙房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选甲乙房屋买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及概述
1.3 合同原则及宗旨
第二章：房屋买卖合同
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置及地址
2.1.2 房屋所有权及性质
2.1.3 房屋面积及结构
2.2 房屋买卖价格及支付方式
2.2.1 房价及定金
2.2.2 付款方式及时间
2.2.3 贷款及还款方式
2.3 房屋交付及过户
2.3.1 交付时间及条件
2.3.2 过户手续及费用
2.3.3 交付后房屋维修责任
第三章：房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量保证
3.1.1 房屋主体结构质量
3.1.2 房屋设备及设施质量
3.2 房屋瑕疵处理
3.2.1 房屋瑕疵告知
3.2.2 房屋瑕疵修复及赔偿
第四章：房屋交易相关税费
4.1 交易税费概述
4.2 税费计算及支付方式
4.3 税费支付责任及时间
第五章：房屋交易手续及流程
5.1 交易手续概述
5.2 交易流程及时间表
5.3 交易双方责任及义务
第六章：违约责任及争议解决
6.1 违约行为及责任
6.2 争议解决方式及途径
6.3 违约金计算及支付方式
第七章：合同的变更、解除和终止
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同解除条件及程序
7.3 合同终止条件及程序
第八章：合同的生效、履行和验收
8.1 合同生效条件及时间
8.2 合同履行及验收程序
8.3 合同验收及交付手续
第九章：合同的附则及附件
9.1 附则内容
9.2 附件清单及说明
第十章：房屋买卖合同的补充协议
10.1 补充协议内容
10.2 补充协议的签订及生效
第十一章：房屋买卖合同的争议解决方式
11.1 争议解决方式概述
11.2 争议解决机构的选定
11.3 争议解决程序及时间
第十二章：房屋买卖合同的解除和终止
12.1 解除和终止条件及程序
12.2 解除和终止后的权益处理
12.3 解除和终止后的责任承担
第十三章：房屋买卖合同的违约责任
13.1 违约行为及责任
13.2 违约金计算及支付方式
13.3 违约责任的免除及减轻
第十四章：房屋买卖合同的附则及附件
14.1 附则内容
14.2 附件清单及说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及概述
1.3 合同原则及宗旨
双方遵循合同自由、公平、诚实信用的原则，依照法律法规，全面履行合同约定的义务，实现房屋买卖的目的。
第二章：房屋买卖合同
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置及地址
房屋位于_________，具体地址为_________。
2.1.2 房屋所有权及性质
房屋所有权人为_________，房屋性质为_________。
2.1.3 房屋面积及结构
房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________。
2.2 房屋买卖价格及支付方式
2.2.1 房价及定金
房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。双方签订合同时，买方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），定金在房屋过户完成后退还。
2.2.2 付款方式及时间
2.2.3 贷款及还款方式
买方如需贷款，按照双方约定的条件和程序办理。贷款还款方式为_________。
2.3 房屋交付及过户
2.3.1 交付时间及条件
房屋交付时间为_________。交付条件为_________。
2.3.2 过户手续及费用
双方按照法律规定办理过户手续，过户费用由_________承担。
2.3.3 交付后房屋维修责任
房屋交付后，由于房屋质量问题导致的维修责任由_________承担。
第三章：房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量保证
出卖人保证房屋主体结构质量符合国家相关标准和规定，房屋设备及设施正常运行。
3.2 房屋瑕疵处理
出卖人应在合同约定的时间内修复房屋瑕疵，并承担相应的赔偿责任。
第四章：房屋交易相关税费
4.1 交易税费概述
本合同涉及的交易税费包括契税、印花税等。
4.2 税费计算及支付方式
税费计算按照法律规定和双方约定执行。税费支付方式为_________。
4.3 税费支付责任及时间
税费支付责任由_________承担，支付时间为_________。
第五章：房屋交易手续及流程
5.1 交易手续概述
本合同涉及的交易手续包括房屋所有权转移登记、贷款申请等。
5.2 交易流程及时间表
交易流程包括但不限于：合同签订、定金支付、房屋交付、过户手续办理、贷款办理等。具体时间表由双方协商确定。
5.3 交易双方责任及义务
双方按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，协助对方完成交易手续。
第六章：违约责任及争议解决
6.1 违约行为及责任
违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。违约责任按照法律规定和合同约定承担。
6.2 争议解决方式及途径
争议解决方式为：_________。争议解决途径为_________。
6.3 违约金计算及支付方式
违约金计算按照法律规定和合同约定执行。违约金支付方式为_________。
第七章：合同的变更、解除和终止
7.1 合同变更条件及程序
合同变更条件为：_________。合同变更程序为_________。
7.2 合同解除条件及程序
合同解除条件为：_________。合同解除程序为_________。
7.3 合同终止条件及程序
合同终止条件为：_________。合同终止程序为_________。
第八章：合同的生效、履行和验收
8.1 合同生效条件及时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同履行及验收程序
双方按照合同约定履行各自的权利和义务。房屋交付时，双方进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。
8.3 合同验收及交付手续
合同验收包括但不限于：房屋面积、结构、设备及设施的检查。验收合格的，双方办理交付手续。
第九章：合同的附则及附件
9.1 附则内容
本合同的附则包括合同的补充条款、修改和解除的条件等。
9.2 附件清单及说明
附件清单包括：房屋所有权证、房屋平面图、合同补充协议等。附件说明由双方另行约定。
第十章：房屋买卖合同的补充协议
10.1 补充协议内容
补充协议包括但不限于：房屋交付时间、过户手续办理、税费支付等。
10.2 补充协议的签订及生效
补充协议由双方签订，自双方签字或盖章之日起生效。
第十一章：房屋买卖合同的争议解决方式
11.1 争议解决方式概述
争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。
11.2 争议解决机构的选定
双方约定选定_________为争议解决机构。
11.3 争议解决程序及时间
争议解决程序按照双方约定的方式和时间进行。
第十二章：房屋买卖合同的解除和终止
12.1 解除和终止条件及程序
合同解除和终止的条件为：_________。解除和终止程序为_________。
12.2 解除和终止后的权益处理
合同解除和终止后，双方按照法律规定和合同约定处理各自的权益。
12.3 解除和终止后的责任承担
合同解除和终止后，双方按照法律规定和合同约定承担相应的责任。
第十三章：房屋买卖合同的违约责任
13.1 违约行为及责任
违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。违约责任按照法律规定和合同约定承担。
13.2 违约金计算及支付方式
违约金计算按照法律规定和合同约定执行。违约金支付方式为_________。
13.3 违约责任的免除及减轻
违约责任的免除及减轻条件为：_________。
第十四章：房屋买卖合同的附则及附件
14.1 附则内容
本合同的附则包括但不限于合同的补充条款、修改和解除的条件等。
14.2 附件清单及说明
附件清单包括：房屋所有权证、房屋平面图、合同补充协议等。附件说明由双方另行约定。
出卖人（甲方）：_________
买受人（乙方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方承诺
甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，未设定任何抵押、担保等权利限制。如房屋存在权利限制，甲方应在合同签订前告知乙方。
1.3 房屋交付
甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价，应按照合同约定的违约金计算方法向甲方支付违约金。
2.2 乙方义务
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担合同约定的过户费用。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的法律责任。
2.3 房屋使用和维护
乙方自房屋交付之日起，应负责房屋的使用和维护。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应向双方披露中介服务费用，并按照约定向双方收取。中介服务费用包括但不限于：信息发布、推广、带看、协调、协助办理过户手续等。
3.2 中介义务
中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 过户协助
中介方应协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。如因中介方原因导致过户手续未能按时完成，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋质量保证书
4. 房屋设施设备清单
5. 合同补充协议
6. 房屋交付确认书
7. 过户手续费用清单
8. 贷款申请相关文件
9. 房屋买卖合同复印件
10. 双方身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按约定时间支付房价，或逾期支付房价。
3. 甲方未按约定履行房屋质量保证义务，导致房屋存在质量问题。
4. 乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致乙方损失。
6. 各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。
3. 过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付时间延迟的问题，双方应积极协商，根据实际情况合理确定交付时间。
2. 如房屋质量存在问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
3. 如果乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，或双方协商解决。
4. 遇到过户手续办理问题，双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。
5. 如中介方提供虚假信息，乙方有权要求中介方承担法律责任，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方将房屋出售给乙方，乙方支付房价并接收房屋。
2. 双方通过第三方中介进行房屋买卖，中介提供服务并收取服务费用。
3. 房屋买卖合同签订后，甲方未按约定时间交付房屋。
4. 乙方未按约定时间支付房价，或逾期支付房价。
5. 房屋交付后，乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致乙方损失。
7. 合同履行过程中，各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。