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编号：__________

2025版购房协议书书最新模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版购房协议书书最新模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋现状描述
3.3 房屋产权证明
第四章：购房者信息
4.1 购房者基本信息
4.2 购房者身份证明
4.3 购房者财务状况
第五章：购房价格与支付方式
5.1 购房价格
5.2 支付方式
5.3 付款时间节点
第六章：购房优惠政策
6.1 优惠政策概述
6.2 优惠政策适用条件
6.3 优惠政策申请流程
第七章：房屋交付与验收
7.1 房屋交付时间
7.2 房屋交付条件
7.3 房屋验收标准
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务内容
8.2 保修范围与期限
8.3 售后服务联系方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任
10.2 争议解决方式
10.3 法律适用与管辖
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约流程
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 物业管理费
12.3 房屋转让与过户
第十三章：附件
13.1 房屋产权证明复印件
13.2 购房者身份证明复印件
13.3 付款凭证复印件
第十四章：合同签订日期与签字页
14.1 合同签订日期
14.2 签字页（购房者、开发商代表）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
本合同是基于购房者对房屋的购买意愿，以及开发商对房屋的销售需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的购房协议。
1.2 合同签订目的
本合同的签订目的是为了明确双方在购房过程中的权利和义务，确保房屋交易的合法、合规进行，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于购房者与开发商之间进行的房屋购买交易活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）购房者：指具有购房意愿并签署购房合同的自然人、法人或其他组织。
（2）开发商：指依法取得土地使用权，并负责房屋开发、建设、销售、管理的单位。
（3）房屋：指开发商开发的，具备独立产权，可供购买的建筑物。
2.2 名词定义
（1）购房款：指购房者按照合同约定，向开发商支付的购买房屋的费用。
（2）交付日期：指开发商按照合同约定，将房屋交付给购房者的日期。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
（1）房屋坐落：____________
（2）房屋面积：____________
（3）房屋类型：____________
（4）房屋产权：____________
3.2 房屋现状描述
（1）房屋现状：____________
（2）装修情况：____________
（3）配套设施：____________
3.3 房屋产权证明
购房者应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。开发商应提供合法的房屋产权证明文件，以确保购房者的合法权益。
第四章：购房者信息
4.1 购房者基本信息
（1）姓名/名称：____________
（2）联系方式：____________
（3）身份证号码/组织机构代码：____________
4.2 购房者身份证明
购房者应向开发商提供有效的身份证明文件，以证明其购房者的身份。
4.3 购房者财务状况
购房者应保证其具备购买房屋的财务能力，并承担因财务状况导致合同无法履行的责任。
第五章：购房价格与支付方式
5.1 购房价格
房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
5.2 支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）/支付
5.3 付款时间节点
购房者应按照合同约定的付款时间节点进行购房款的支付。具体付款时间节点为：
（1）签订合同后七个工作日内支付购房款的百分之三十；
（2）交付日期前一个月支付购房款的百分之三十；
（3）剩余购房款在交付日期后七个工作日内支付。
第六章：购房优惠政策
6.1 优惠政策概述
本合同购房优惠政策为：____________。
6.2 优惠政策适用条件
（1）符合条件的购房者可以享受本合同约定的优惠政策；
（2）购房优惠政策不得与其他优惠活动同时享受。
6.3 优惠政策申请流程
（1）向开发商提出申请；
（2）提供相关证明材料；
（3）开发商审核材料并作出决定。
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务内容
（1）解答购房者关于房屋使用、维护方面的问题；
（2）协助购房者处理房屋相关手续；
（3）提供房屋装修、改造建议。
8.2 保修范围与期限
开发商对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供____年的质保期，质保期内出现质量问题，开发商负责维修或更换。
8.3 售后服务联系方式
开发商提供的售后服务联系方式为：
电话：____________
邮箱：____________
地址：____________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）依法应解除合同的其他情形。
9.3 合同变更与解除的程序
（1）双方协商确定变更或解除内容；
（2）签订书面变更协议或解除协议；
（3）双方签字盖章确认。
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方履行完毕合同约定的义务；
（2）合同解除；
（3）依法合同终止的其他情形。
10.3 合同续约流程
（1）双方协商确定续约内容；
（2）签订书面续约协议；
（3）双方签字盖章确认。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
房屋交易税费按照国家相关规定执行，由双方承担各自应负担的税费。
11.2 物业管理费
物业管理费按照物业公司规定标准收取，由购房者承担。
11.3 房屋转让与过户
房屋转让与过户按照法律规定办理，相关费用由双方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋产权证明复印件
12.2 购房者身份证明复印件
12.3 付款凭证复印件
第十三章：合同签订日期与签字页
13.1 合同签订日期
本合同签订日期为：____年____月____日。
13.2 签字页（购房者、开发商代表）
购房者（签名）：____________
身份证号码：____________
开发商代表（签名）：____________
单位名称：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：优先购买权
甲方享有优先购买权，若乙方欲出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在房屋交易中有优先权。同等条件包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。
2. 甲方主导的附加条款二：房屋维护与保养
说明：此条款明确甲方的义务，维护与保养房屋是甲方作为房东的责任，以保证乙方作为购房者的居住质量。
3. 甲方主导的附加条款三：租金调整
若房屋租赁市场发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。
说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整租金的权利，同时要求甲方履行通知义务，以维护乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：装修权限
乙方有权对房屋进行装修，但需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。
说明：此条款旨在确保乙方在房屋装修方面的权利，同时要求乙方遵守装修规范，不影响房屋结构和安全性。
2. 乙方主导的附加条款二：转租权
乙方在取得甲方书面同意后，有权将房屋转租给第三方。
说明：此条款允许乙方在特定条件下转租房屋，以适应乙方的生活需求，但需遵守相关规定，并取得甲方同意。
3. 乙方主导的附加条款三：维修请求
乙方发现房屋存在质量问题或损坏，有权要求甲方进行维修或赔偿。
说明：此条款保障乙方在房屋质量方面的权益，确保乙方在居住过程中遇到问题时，有权要求甲方承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。
说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免甲方和乙方因中介费用产生纠纷。
2. 第三方中介的附加条款二：中介服务范围
中介需提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订等服务。
说明：此条款规定中介的服务内容，确保中介为甲方和乙方提供全面、专业的服务。
3. 第三方中介的附加条款三：保密条款
中介不得泄露甲方、乙方的个人信息和交易信息，否则承担相应法律责任。
说明：此条款保护甲方、乙方的隐私权，要求中介遵守职业道德，确保信息的安全。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋产权证明复印件
2. 购房者身份证明复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋现状照片
5. 装修预算报告
6. 物业管理费收费标准
7. 房屋交易税费清单
8. 付款进度时间表
9. 房屋交付验收单
10. 售后服务联系方式列表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定提供售后服务，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。
4. 乙方未按约定进行房屋装修或转租，视为违约。
5. 中介未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房合同：指甲方（开发商）与乙方（购房者）签订的关于房屋购买权利和义务的书面协议。
2. 售后服务：指开发商在房屋交付后，对购房者提供的关于房屋使用、维护等方面的服务。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 质保期：指开发商对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供的保修期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，或根据合同约定选择解除合同。
2. 问题：乙方未能按时支付购房款
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，或根据合同约定选择解除合同。
3. 问题：房屋质量问题
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：甲方和乙方有权向中介提出投诉，要求改进服务或退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅小区的房屋销售
说明：适用于开发商与购房者之间的新建住宅小区房屋购买交易。
2. 场景：存量房市场的房屋购买
说明：适用于二手房市场中的房屋购买交易，包括现房和期房。
3. 场景：房屋装修后的购买
说明：适用于购房者购买已装修的房屋，需明确装修标准及质量保障。
4. 场景：房屋转租
说明：适用于购房者将购买的房屋进行转租，需遵守相关法律法规及合同约定。
5. 场景：通过中介进行房屋交易
说明：适用于购房者通过第三方中介机构进行房屋购买，需明确中介服务内容及费用承担。