建设工程项目管理合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最新建设工程项目管理合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新建设工程项目管理合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 专业术语解释
2.2 合同当事人定义
2.3 项目定义
第三章：合同主体
3.1 甲方主体资格及责任
3.2 乙方主体资格及责任
3.3 丙方主体资格及责任（如有）
第四章：项目管理范围与内容
4.1 项目管理范围
4.2 项目管理内容
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
第六章：合同价格与支付方式
6.1 合同价格
6.2 支付方式
6.3 价格调整机制（如有）
第七章：项目管理团队与人员配置
7.1 项目管理团队组织结构
7.2 人员配置及职责
第八章：项目执行与监督
8.1 项目执行流程
8.2 项目监督与检查
第九章：项目变更与控制
9.1 变更申请及审批流程
9.2 变更对合同价格的影响
9.3 变更对项目进度的影响
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
10.3 争议解决机构
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款的后果
第十三章：法律法规与合同效力
13.1 适用法律法规
13.2 合同效力
第十四章：附录
14.1 合同附件
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方委托乙方进行项目管理，以保证项目的顺利进行和按期完成。
1.2 合同目的：通过本合同的签订，明确双方在项目管理过程中的权利和义务，确保项目按计划进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于双方在项目管理过程中的所有活动。
第二章：定义与解释
2.1 专业术语解释：项目管理指对项目的策划、组织、执行、监控和收尾进行全过程的管理。
2.2 合同当事人定义：甲方为项目业主，乙方为项目承接方。
2.3 项目定义：指双方在合同中约定的具体的建设工程。
第三章：合同主体
3.1 甲方主体资格及责任：甲方应提供项目所需的相关资料和条件，并按照合同约定支付项目管理费用。
3.2 乙方主体资格及责任：乙方应具备相应的项目管理能力和经验，按照合同约定完成项目管理任务。
3.3 丙方主体资格及责任（如有）：丙方应按照合同约定提供相关专业服务。
第四章：项目管理范围与内容
4.1 项目管理范围：包括但不限于项目的进度管理、质量管理、成本管理、安全管理、合同管理等。
4.2 项目管理内容：包括但不限于制定项目管理计划、组织实施项目管理活动、监控项目进度和质量、处理项目变更等。
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期：双方签字盖章之日起。
5.2 合同结束日期：项目竣工交付之日。
第六章：合同价格与支付方式
6.1 合同价格：双方协商确定为人民币【】元。
6.2 支付方式：甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成情况进行支付。
6.3 价格调整机制（如有）：如遇不可抗力等因素导致合同价格变动，双方协商解决。
第七章：项目管理团队与人员配置
7.1 项目管理团队组织结构：乙方设立项目管理团队，包括项目经理、工程师、财务人员等。
7.2 人员配置及职责：项目经理负责项目的全面管理，工程师负责项目技术管理和实施，财务人员负责项目财务管理。
第八章：项目执行与监督
8.1 项目执行流程：按照项目管理计划进行项目活动的组织和实施。
8.2 项目监督与检查：乙方定期向甲方报告项目进展情况，甲方对项目进行监督检查。
第九章：项目变更与控制
9.1 变更申请及审批流程：任何项目变更需提前向甲方提出申请，经甲方审批后方可实施。
9.2 变更对合同价格的影响：项目变更导致的费用变动按双方协商解决。
9.3 变更对项目进度的影响：项目变更可能导致项目进度调整，乙方应按甲方要求及时调整。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2 争议解决方式：双方通过协商解决，协商不成时可向项目所在地法院提起诉讼。
10.3 争议解决机构：项目所在地法院。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件：双方协商一致或发生不可抗力情况导致合同无法履行。
11.2 合同终止的条件：项目竣工交付，合同目的实现。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：合同履行过程中双方获取的对方商业秘密和技术秘密。
12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。
12.3 违约保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：法律法规与合同效力
13.1 适用法律法规：中华人民共和国合同法、建筑法等相关法律法规。
13.2 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十四章：附录
14.1 合同附件：项目说明书、项目管理计划、人员配置表等。
14.2 签字盖章页：
甲方（盖章）：_______________
代表人（签字）：_____________
日期：_______________
乙方（盖章）：_______________
代表人（签字）：_____________
日期：_______________
（如有丙方，丙方签字盖章部分同理）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外要求：甲方有权根据项目实际情况，对项目管理内容进行调整，并要求乙方及时执行。
说明：甲方作为项目业主，对项目的顺利推进和质量控制有更高的要求，因此甲方有权根据项目实际情况，对项目管理内容进行调整。乙方应及时响应甲方的要求，确保项目的顺利进行。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方项目管理团队的各项工作进行监督和检查，确保项目按计划进行。
说明：甲方作为项目业主，对项目的进展和质量有监督权。甲方可以通过定期检查、现场巡查等方式，对乙方项目管理团队的各项工作进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保项目按计划进行。
1.3 甲方终止权：甲方有权在项目执行过程中，因乙方严重违约或不可抗力等原因，提前终止合同。
说明：甲方作为项目业主，对项目的顺利进行有重要利益。如乙方严重违约或发生不可抗力等情况，导致项目无法继续进行，甲方有权提前终止合同。乙方应承担因此造成的损失及违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成项目管理任务，确保项目质量符合甲方要求。
说明：乙方作为项目承接方，对项目的质量负有直接责任。乙方应承诺按照合同约定的质量标准完成项目管理任务，并确保项目质量符合甲方要求。如因乙方原因导致项目质量不符合甲方要求，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方进度承诺：乙方承诺按照项目管理计划完成项目任务，确保项目按期交付。
说明：乙方作为项目承接方，对项目的进度负有直接责任。乙方应承诺按照项目管理计划完成项目任务，并确保项目按期交付。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，并不得泄露给第三方。
说明：乙方作为项目承接方，对甲方提供的商业秘密和技术秘密负有保密义务。乙方应采取适当措施保护甲方的商业秘密和技术秘密，并不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。
说明：第三方中介作为合同的一方，应按照合同约定提供专业服务。第三方中介应具备相应的资质和能力，确保服务质量和效率。如第三方中介未按照合同约定提供服务，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介的赔偿责任：第三方中介在提供服务过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。
说明：第三方中介在提供服务过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。第三方中介应采取适当措施避免损失的发生，并承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和技术秘密予以保密，并不得泄露给第三方。
说明：第三方中介作为合同的一方，对甲方和乙方提供的商业秘密和技术秘密负有保密义务。第三方中介应采取适当措施保护甲方和乙方的商业秘密和技术秘密，并不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目说明书
2. 项目管理计划
3. 人员配置表
4. 进度报告
5. 质量检查报告
6. 安全评估报告
7. 合同履行证明
8. 变更申请审批表
9. 项目变更记录
10. 保密协议
11. 第三方中介资质证明
12. 第三方中介服务协议
13. 违约赔偿计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付项目管理费用
提供虚假或误导性信息
非法干预项目执行
2. 乙方违约行为：
未按项目管理计划完成任务
项目质量不符合约定标准
泄露甲方商业秘密和技术秘密
3. 第三方中介违约行为：
未按合同约定提供专业服务
服务质量和效率不符合标准
泄露甲方和乙方商业秘密和技术秘密
三、法律名词及解释：
1. 项目管理：对项目的策划、组织、执行、监控和收尾进行全过程的管理。
2. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
3. 保密义务：合同各方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密的保护责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同履行证明：证明合同各方按照约定履行合同义务的文件或证据。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进度延误：
原因分析：人员不足、资源不到位、设计变更等。
解决办法：增加人员、优化资源分配、及时沟通调整计划。
2. 项目质量问题：
原因分析：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：加强质量监控、更换不合格材料、修改设计方案。
3. 保密泄露：
原因分析：内部人员泄露、未加密通信、物理安全措施不足等。
解决办法：加强内部培训、加密通信、完善物理安全措施。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于甲方为主导的项目管理模式。
3. 适用于乙方为主导的项目管理模式。
4. 适用于有第三方中介参与的项目管理模式。
5. 适用于需要严格控制项目进度、质量和成本的情况。
6. 适用于涉及商业秘密和技术秘密保护的项目。