个人住房出租协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

精选个人住房出租协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选个人住房出租协议书范本2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 出租方介绍
1.2 承租方介绍
二、房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 家具和家电清单
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 维修责任分配
七、保险
7.1 出租方保险
7.2 承租方保险
八、税费
8.1 房屋租赁税费
8.2 水电煤等公共费用
九、宠物条款
9.1 允许养宠物
9.2 宠物管理要求
十、违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
十一、争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解组织介入
11.3 法律途径
十二、其他条款
12.1 房屋交接单
12.2 房屋退还验收单
12.3 附属设施和设备清单
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
十四、签署页
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
一、前言
1.1 出租方介绍
出租方为_________（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为_________，地址为_________。
1.2 承租方介绍
承租方为_________（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为_________，地址为_________。
二、房屋信息
2.1 房屋地址
房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋门牌号为_________。
2.2 房屋结构及面积
房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。
2.3 家具和家电清单
家具和家电包括但不限于：_________、_________、_________、_________等。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
如无特殊说明，租赁结束日期为租赁开始日期的_________年之后。
3.3 续租条款
如承租方需续租，应于租赁期满前_________个月内向出租方提出书面续租申请。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次，支付周期为_________个月。
4.3 租金支付方式
租金通过_________（银行转账/现金//）支付至_________（账户名/人名）。
五、押金
5.1 押金金额
承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.2 押金退还条件
出租方在扣除承租方应支付的费用后，应在租赁期满后_________个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金退还方式
押金退还通过_________（银行转账/现金//）支付至_________（账户名/人名）。
六、房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 维修责任分配
出租方负责维修房屋及附属设施，承租方负责日常维护和合理使用。
七、保险
7.1 出租方保险
出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。
7.2 承租方保险
承租方应购买人身意外伤害保险，并将出租方列为共同受益人。
八、税费
8.1 房屋租赁税费
房屋租赁过程中产生的税费由_________承担。
8.2 水电煤等公共费用
水电煤等公共费用按实际使用量由_________承担。
九、宠物条款
9.1 允许养宠物
经出租方同意，承租方可以养宠物。
9.2 宠物管理要求
承租方应对宠物进行管理，确保不影响他人生活和房屋损坏。
十、违约责任
10.1 出租方违约
出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约
承租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解组织介入
如协商不成，可向_________调解组织申请调解。
11.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向_________法院提起诉讼。
十二、其他条款
12.1 房屋交接单
双方应签署房屋交接单，记录房屋及其设施的状况。
12.2 房屋退还验收单
租赁期满或提前解除合同时，双方应签署房屋退还验收单。
12.3 附属设施和设备清单
附属设施和设备清单作为本合同的附件，经双方确认后生效。
十三、附件
13.1 房屋照片
房屋内外照片作为附件，附在本合同后。
13.2 相关法律法规
本合同的履行应遵守的相关法律法规附后。
十四、签署页
14.1 出租方签字
____________________________
姓名/名称：_________
日期：_________
14.2 承租方签字
____________________________
姓名/名称：_________
日期：_________
14.3 见证人签字（如有）
____________________________
姓名/名称：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有义务保证房屋符合国家相关租赁房屋的安全、环保等标准，确保房屋不存在重大安全隐患。
2. 甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋及相关设施的完整情况，包括但不限于房屋结构、面积、设备设施等。
3. 甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。
5. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
6. 甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方所支付的押金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为，如乙方违反物业管理规定，导致甲方承担责任的，乙方应向甲方赔偿。
5. 租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照约定将房屋及设施退还给甲方，并按照约定支付房屋损坏或缺失部分的赔偿。
6. 乙方在租赁期间，应自行承担水电煤等公共费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介应按照约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
2. 第三方中介应收取约定的中介费用，并开具合法的收费凭证。
3. 第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
4. 第三方中介在合同履行过程中，应妥善保管合同及相关资料，确保信息安全。
5. 如因第三方中介的原因导致合同履行出现纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
6. 第三方中介应在合同终止后，及时退还乙方所支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交接单
2. 房屋退还验收单
3. 附属设施和设备清单
4. 房屋照片
5. 相关法律法规
6. 物业管理制度
7. 租赁合同范本
8. 租赁合同续约条款
9. 房屋维修记录
10. 租金支付凭证
11. 押金收据
12. 违约金计算公式
13. 中介服务协议
14. 中介费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。
2. 甲方未按约定提供房屋及相关设施的使用权。
3. 甲方未按约定负责房屋及设施的正常维护和维修。
4. 甲方擅自进入乙方租赁的房屋，或干涉乙方的正常生活和工作。
5. 乙方未按约定时间支付租金。
6. 乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏。
7. 乙方擅自转租、转借或改变房屋用途。
8. 乙方违反物业管理规定，导致甲方承担责任。
9. 第三方中介提供虚假信息，误导甲方和乙方。
10. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
11. 第三方中介未按约定收取和退还中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方支付给出租方的房屋及设施使用费。
3. 押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的金钱。
4. 违约金：违约方支付给守约方的金钱赔偿。
5. 物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行日常管理和服务的行为。
6. 转租：承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁的房屋及设施转交给第三方的行为。
7. 违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋及设施损坏，责任归属不清。
解决办法：查看房屋交接单和退还验收单，确认损坏情况，协商解决或按合同约定处理。
2. 问题：租金支付发生纠纷。
解决办法：查看租金支付凭证，核实支付情况，协商解决或按合同约定处理。
3. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：协商解决，甲方承担违约责任，支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定合理使用房屋及设施。
解决办法：协商解决，乙方承担损坏赔偿责任。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：查看中介服务协议，协商解决或按协议约定处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给其他公司或个人使用。
3. 房屋租赁中介服务。
4. 租赁合同续约。
5. 房屋维修和维护。
6. 租金支付和押金退还。
7. 物业管理规定遵守。
8. 租赁合同违约处理。