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编号：__________

2025房地产商铺返利合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产商铺返利合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：商铺返利条件
2.1 商铺购买条件
2.2 返利适用范围
2.3 返利计算方式
2.4 返利支付方式
第三章：返利计算与支付
3.1 返利计算时间
3.2 返利支付时间
3.3 返利金额的确认
3.4 返利支付的凭证
第四章：商铺销售业绩考核
4.1 销售业绩的计算
4.2 销售业绩的核实
4.3 业绩考核的周期
4.4 业绩不足的处理
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更的条件
5.2 合同变更的程序
5.3 合同终止的条件
5.4 合同终止的程序
第六章：合同的解除
6.1 合同解除的条件
6.2 合同解除的程序
6.3 合同解除后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的形式
7.3 违约责任的免除
7.4 违约责任的追究
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的解决机构
8.3 争议解决的时效
8.4 争议解决的费用
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释权
9.2 合同的适用法律
9.3 合同的生效时间
9.4 合同的终止时间
第十章：商铺返利优惠政策
10.1 返利优惠政策的内容
10.2 返利优惠政策的适用条件
10.3 返利优惠政策的有效期
10.4 返利优惠政策的变更与终止
第十一章：商铺返利的宣传与推广
11.1 宣传与推广的方式
11.2 宣传与推广的费用
11.3 宣传与推广的效果评估
11.4 宣传与推广的变更与终止
第十二章：商铺返利的监督与检查
12.1 监督与检查的方式
12.2 监督与检查的周期
12.3 监督与检查的结果处理
12.4 监督与检查的费用
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件
13.2 合同转让的程序
13.3 合同转让后的责任承担
13.4 合同转让的费用
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 约定的变更与终止
14.3 约定的解释与适用
14.4 约定的效力与失效
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房地产开发商，乙方为商铺购买者。
1.3 合同目的：确保乙方在购买商铺时获得返利，促进甲方商铺的销售。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止时间。
第二章：商铺返利条件
2.1 商铺购买条件：乙方需按照甲方的销售价格购买商铺。
2.2 返利适用范围：返利适用于乙方购买的商铺。
2.3 返利计算方式：返利金额根据乙方购买商铺的实际支付金额计算。
2.4 返利支付方式：返利金额将通过银行转账方式支付给乙方。
第三章：返利计算与支付
3.1 返利计算时间：返利金额的计算时间为乙方支付商铺全款之日起。
3.2 返利支付时间：返利金额将在计算完成后一个月内支付给乙方。
3.3 返利金额的确认：甲方根据乙方提供的购买凭证确定返利金额。
3.4 返利支付的凭证：甲方提供返利支付的银行转账凭证给乙方。
第四章：商铺销售业绩考核
4.1 销售业绩的计算：销售业绩根据乙方购买商铺的实际销售额计算。
4.2 销售业绩的核实：甲方定期核实乙方的销售业绩。
4.3 业绩考核的周期：业绩考核周期为每三个月一次。
4.4 业绩不足的处理：若乙方业绩未达到约定标准，甲方有权按照合同约定处理。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更的条件：合同的变更是指双方协商一致，并书面确认。
5.2 合同变更的程序：变更协议需经双方签字盖章，并注明变更内容。
5.3 合同终止的条件：合同终止是指合同约定的终止条件发生。
5.4 合同终止的程序：合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。
第六章：合同的解除
6.1 合同解除的条件：合同解除是指合同约定的解除条件发生。
6.2 合同解除的程序：合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。
6.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，双方按照合同约定处理后续责任。
第七章：违约责任
7.2 违约责任的形式：违约责任包括违约金、赔偿损失等。
7.3 违约责任的免除：违约责任可以因不可抗力等法律规定的情形免除。
7.4 违约责任的追究：对于违约行为，甲方有权追究乙方的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
8.2 争议的解决机构：如选择仲裁，双方可约定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。
8.3 争议解决的时效：乙方应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出解决争议的请求。
8.4 争议解决的费用：除合同另有约定外，解决争议所发生的费用由败诉方承担。
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
9.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
9.3 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.4 合同的终止时间：本合同在合同约定的终止条件满足时终止。
第十章：商铺返利优惠政策
10.1 返利优惠政策的内容：甲方根据销售情况提供相应的返利优惠。
10.2 返利优惠政策的适用条件：返利优惠政策适用于符合条件的乙方。
10.3 返利优惠政策的有效期：返利优惠政策的有效期至合同终止之日起。
10.4 返利优惠政策的变更与终止：甲方有权根据实际情况变更或终止返利优惠政策。
第十一章：商铺返利的宣传与推广
11.1 宣传与推广的方式：甲方可以通过广告、展会等方式进行宣传与推广。
11.2 宣传与推广的费用：宣传与推广的费用由甲方承担。
11.3 宣传与推广的效果评估：甲方定期对宣传与推广的效果进行评估。
11.4 宣传与推广的变更与终止：甲方有权根据实际情况变更或终止宣传与推广活动。
第十二章：商铺返利的监督与检查
12.1 监督与检查的方式：甲方可以对乙方的销售情况进行监督与检查。
12.2 监督与检查的周期：监督与检查的周期为每六个月一次。
12.3 监督与检查的结果处理：甲方对监督与检查结果进行处理，确保乙方符合返利条件。
12.4 监督与检查的费用：监督与检查的费用由甲方承担。
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件：合同转让需经双方书面同意。
13.2 合同转让的程序：合同转让需办理相关手续，并注明转让内容。
13.3 合同转让后的责任承担：转让后的合同由转让方承担相应责任。
13.4 合同转让的费用：合同转让的费用由转让方承担。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定：双方可以在本合同外另行签订补充协议。
14.2 约定的变更与终止：双方约定的变更与终止需书面确认。
14.3 约定的解释与适用：对本合同条款的解释与适用，以本章为准。
14.4 约定的效力与失效：双方的其他约定具有同等效力，失效需双方书面确认。
（合同方签字盖章处）
甲方（返利提供方）：______________________
乙方（返利接收方）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大：甲方有权根据市场情况调整返利政策，但需提前一个月通知乙方。
1.2 甲方义务扩展：甲方有义务提供乙方可用的营销资源，以增加乙方商铺的销售业绩。
1.3 甲方违约责任加重：如甲方未按约定时间支付返利金额，应支付违约金，违约金为应支付返利金额的5%。
1.4 甲方解约权：如乙方连续两个季度业绩未达到合同约定的业绩标准，甲方有权提前终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利扩大：乙方有权在合同约定的业绩标准内，要求甲方提供额外的营销支持。
2.2 乙方义务扩展：乙方有义务积极配合甲方的营销活动，以提高商铺的销售业绩。
2.3 乙方违约责任加重：如乙方未按约定时间支付商铺购买款，应支付违约金，违约金为应支付金额的5%。
2.4 乙方解约权：如甲方连续两个季度未按约定支付返利金额，乙方有权提前终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介费用：中介费用由甲方承担，费用标准为中介机构报价的80%。
3.2 中介服务内容：中介需提供商铺销售、推广、咨询等服务，以确保合同的顺利执行。
3.3 中介违约责任：如中介未能按约定完成服务，导致合同无法正常执行，中介需承担相应违约责任。
3.4 中介解约权：如甲方或乙方对中介服务不满意，有权提前终止中介服务合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺购买合同
2. 返利政策详细说明
3. 营销资源提供协议
4. 业绩考核标准说明
5. 违约金计算公式
6. 中介服务合同
7. 中介费用支付凭证
8. 营销活动配合协议
9. 合同变更协议
10. 合同终止协议
11. 争议解决协议
12. 合同转让协议
13. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付返利金额
2. 乙方未按约定时间支付商铺购买款
3. 乙方未达到约定的业绩标准
4. 甲方未提供约定的营销资源
5. 中介未能按约定完成服务
6. 甲方提前终止合同
7. 乙方提前终止合同
8. 甲方未履行合同约定的义务
9. 乙方未履行合同约定的义务
10. 中介未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 返利：指甲方根据乙方购买商铺的实际支付金额计算的额外奖励。
2. 业绩标准：指乙方购买商铺的销售额或销售量等业绩指标。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 中介：指协助甲方和乙方进行合同签订和执行的第三方机构。
5. 营销资源：指甲方提供给乙方的广告、推广、培训等资源。
6. 合同变更：指双方对原合同内容进行修改或补充的行为。
7. 合同终止：指合同约定的终止条件满足，合同效力消失的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 返利金额计算错误：对照返利政策详细说明，重新计算返利金额。
2. 返利支付延迟：甲方应及时支付返利金额，如延迟支付，应支付违约金。
3. 业绩考核争议：按照业绩考核标准说明，双方共同核实业绩数据。
4. 营销资源未提供：甲方应按照营销资源提供协议，提供约定的资源。
5. 中介服务不达标：对照中介服务合同，要求中介改进服务或终止合作关系。
6. 合同变更争议：按照合同变更协议，双方协商确定变更内容。
7. 合同终止争议：按照合同终止协议，双方协商确定终止条件。
五、所有应用场景：
1. 甲方销售商铺
2. 乙方购买商铺
3. 甲方提供返利
4. 乙方达到业绩标准
5. 中介协助双方签订合同
6. 中介提供营销服务
7. 甲方变更合同内容
8. 乙方终止合同
9. 中介终止合同
10. 双方解决合同争议