住宅小区绿化养护承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

住宅小区绿化养护承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住宅小区绿化养护承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：绿化养护范围与内容
2.1 绿化养护项目
2.2 绿化养护区域
2.3 绿化养护标准
2.4 绿化养护期限
第三章：绿化养护费用
3.1 养护费用计算
3.2 养护费用支付方式
3.3 养护费用调整
3.4 养护费用结算
第四章：绿化养护责任与义务
4.1 承包方的责任与义务
4.2 发包方的责任与义务
4.3 违约责任
4.4 合同解除与终止
第五章：绿化养护管理
5.1 养护管理组织架构
5.2 养护管理措施
5.3 养护管理监督与检查
5.4 养护管理资料保管
第六章：绿化养护质量控制
6.1 质量控制标准
6.2 质量控制措施
6.3 质量验收与评定
6.4 质量问题处理
第七章：安全生产与环保要求
7.1 安全生产措施
7.2 环保要求与措施
7.3 安全事故处理
7.4 突发事件应对
第八章：合同变更与转让
8.1 合同变更
8.2 合同转让
8.3 合同权利义务继承
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
9.4 争议解决期间维护合同履行
第十章：合同的解除、终止与失效
10.1 合同解除
10.2 合同终止
10.3 合同失效
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的补充
11.3 合同的修改
11.4 合同的签署与生效
第十二章：合同附件
12.1 绿化养护方案
12.2 养护费用明细表
12.3 安全生产与环保资料
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 合同的修订与更新
13.3 合同的保密条款
13.4 知识产权保护
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 合同正本与副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市绿化条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本绿化养护承包合同。
1.2 合同当事人
甲方：（发包方名称），住所地：_______。
乙方：（承包方名称），住所地：_______。
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过合同的履行，实现住宅小区绿化环境的可持续发展，提升居住环境品质，维护双方合法权益。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：绿化养护范围与内容
2.1 绿化养护项目
乙方负责小区内绿化植物的栽植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水、保洁等养护工作。
2.2 绿化养护区域
养护区域包括：小区内的绿地、花园、景观带等。具体位置和面积详见附件。
2.3 绿化养护标准
乙方应按照《住宅小区绿化养护标准》进行养护，确保绿化植物生长良好，环境整洁美观。
2.4 绿化养护期限
养护期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：绿化养护费用
3.1 养护费用计算
养护费用根据养护面积、植物种类、养护难度等因素，经双方协商确定。具体费用详见附件。
3.2 养护费用支付方式
甲方按月支付乙方养护费用，支付方式为转账支付。
3.3 养护费用调整
养护费用如需调整，双方可协商签订补充协议。
3.4 养护费用结算
乙方应于每月__日前向甲方提交当月养护费用明细，甲方进行审核后支付。
第四章：绿化养护责任与义务
4.1 承包方的责任与义务
乙方应按照合同约定的养护标准和要求，认真履行养护职责，确保绿化植物生长良好。
4.2 发包方的责任与义务
甲方应提供乙方养护所需的场地、水源、电源等条件，并支付约定养护费用。
4.3 违约责任
一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。
4.4 合同解除与终止
合同解除或终止后，乙方应立即停止养护工作，并办理相关移交手续。
第五章：绿化养护管理
5.1 养护管理组织架构
乙方设立养护管理团队，负责小区绿化养护工作的组织与实施。
5.2 养护管理措施
乙方应制定养护管理计划，定期对绿化植物进行检查、维护、修剪等工作。
5.3 养护管理监督与检查
甲方有权对乙方养护工作进行监督与检查，确保养护质量。
5.4 养护管理资料保管
乙方应妥善保管养护管理资料，包括植物资料、养护记录等。
第六章：绿化养护质量控制
6.1 质量控制标准
乙方应按照国家和地方绿化养护标准进行养护工作。
6.2 质量控制措施
乙方应定期自检、甲方随机检查等方式，确保养护质量。
6.3 质量验收与评定
甲方根据乙方提交的养护记录和实地检查，对养护质量进行评定。
6.4 质量问题处理
如发现养护质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应承担相应责任。
第七章：安全生产与环保要求
7.1 安全生产措施
乙方应制定安全生产制度，加强安全生产培训，确保养护作业安全。
7.2 环保要求与措施
乙方应遵守国家环保法规，采取措施减少养护作业对环境的影响。
7.3 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。
7.4 突发事件应对
乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。
第八章：合同变更与转让
8.1 合同变更
任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
8.2 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
8.3 合同权利义务继承
合同到期或解除后，乙方的养护成果及相关权利义务依法继承给甲方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；
（二）提交合同约定的仲裁委员会仲裁。
9.2 仲裁
如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 诉讼
如选择诉讼，双方应遵守法院审理程序，服从法院判决。
9.4 争议解决期间维护合同履行
争议解决期间，双方应继续履行合同，不得影响养护工作的正常进行。
第十章：合同的解除、终止与失效
10.1 合同解除
一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。
10.2 合同终止
合同到期，双方未续签，合同自然终止。
10.3 合同失效
合同解除、终止后，合同权利义务关系消灭，但双方仍需履行合同解除、终止后的相关手续。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》等法律法规解释。
11.2 合同的补充
双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充。
11.3 合同的修改
合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同。
11.4 合同的签署与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
第十二章：合同附件
12.1 绿化养护方案
12.2 养护费用明细表
12.3 安全生产与环保资料
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 合同的修订与更新
13.3 合同的保密条款
13.4 知识产权保护
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 合同正本与副本份数
甲方：（签字）
乙方：（签字）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定养护植物品种
甲方有权根据小区环境、景观需求等因素，指定乙方应养护的植物品种。乙方应按照甲方的要求进行采购和养护。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的养护工作进行监督，包括但不限于定期检查、拍照记录等。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整养护方案权
甲方有权根据实际情况调整养护方案，包括但不限于植物品种、养护周期、养护措施等。乙方应按照调整后的方案进行养护。
1.4 甲方临时变更权
甲方有权在合同履行过程中，临时变更养护项目或减少养护面积。乙方应根据甲方的要求，及时调整养护工作。
1.5 甲方提前解除合同权
甲方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前解除合同。甲方应按照合同约定，支付乙方相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方养护质量保障
乙方应保证养护质量，确保绿化植物生长良好。如发生质量问题，乙方应承担修复责任，并支付甲方因此产生的费用。
2.2 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应支付甲方相应的违约金。
2.3 乙方安全生产责任
乙方应严格遵守安全生产规定，确保养护作业安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此产生的费用。
2.4 乙方临时调整权
乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权临时调整养护方案。乙方应立即通知甲方，并征得甲方同意。
2.5 乙方提前解除合同权
乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前解除合同。乙方应按照合同约定，支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付给第三方中介。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应责任，并支付甲方、乙方因此产生的费用。
3.5 第三方中介解除合同权
第三方中介在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前解除合同。第三方中介应立即通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 绿化养护方案
2. 养护费用明细表
3. 安全生产与环保资料
4. 养护管理计划与记录
5. 植物品种与养护标准
6. 养护作业指导书
7. 养护人员资质证明
8. 安全事故应急预案
9. 保密协议
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付养护费用
2. 乙方未按约定标准进行养护
3. 乙方未按时完成养护工作
4. 甲方未提供乙方所需的养护条件
5. 甲方未履行监督职责
6. 乙方未遵守安全生产规定
7. 乙方泄露甲方隐私信息
8. 第三方中介未能履行协调职责
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市绿化条例：《中华人民共和国城市绿化条例》
3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿
4. 保密义务：对合同履行过程中获知的对方隐私信息进行保密的义务
5. 安全生产规定：国家关于生产过程中安全防护的法律、法规和标准
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 养护费用支付延迟
解决办法：甲方应及时支付养护费用，违约方应支付滞纳金。
2. 养护质量不达标
解决办法：乙方应按约定标准进行养护，不合格的部分由乙方负责修复。
3. 养护工作进度延误
解决办法：乙方应按时完成养护工作，延误部分应按约定承担责任。
4. 安全事故发生
解决办法：立即启动应急预案，乙方承担相应责任，并向甲方报告。
5. 隐私信息泄露
解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，并签订补充协议加强保密。
五、所有应用场景：
1. 住宅小区绿化养护
2. 商业综合体绿化养护
3. 公共绿地绿化养护
4. 绿化养护合同续签
5. 绿化养护合同转让
6. 第三方中介参与协调
7. 特殊情况下的合同调整
8. 合同解除与终止情形