2025房屋装修承揽合同书.docx

编号：__________

2025精选房屋装修承揽合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选房屋装修承揽合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效、变更和终止
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目明细
2.2 装修设计方案
2.3 装修材料要求
2.4 装修质量标准
第三章：装修承揽方责任
3.1 装修承揽方的义务
3.2 装修承揽方的权利
3.3 装修承揽方的责任
3.4 装修承揽方的服务承诺
第四章：房屋装修费用及支付方式
4.1 装修费用明细
4.2 装修费用的支付时间及方式
4.3 装修费用的调整
4.4 装修费用的退还和赔偿
第五章：装修工程进度及验收
5.1 装修工程进度安排
5.2 装修工程验收标准
5.3 装修工程的整改与修复
5.4 装修工程的保修期限
第六章：合同双方的责任和义务
6.1 业主的义务和责任
6.2 装修承揽方的义务和责任
6.3 合同双方的保密义务
6.4 合同双方的协作义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约金的计算方式
7.4 违约责任的免除
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的界定
8.2 不可抗力事件的处理方式
8.3 不可抗力事件的后果免除
8.4 不可抗力事件的后续处理
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同变更和解除的法律后果
9.4 合同变更和解除的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时间限制
10.3 争议解决的方式和地点
10.4 争议解决的费用承担
第十一章：合同的生效、履行和终止
11.1 合同的生效时间
11.2 合同的履行地点和方式
11.3 合同的终止条件
11.4 合同终止后的权利和义务处理
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的其他权利和义务
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的书面形式和签字盖章
12.4 合同的保管和复印件
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 装修材料清单
13.3 装修工程进度计划
13.4 其他与合同相关的文件
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
14.2 合同的解释权归属
14.3 合同的生效条件
14.4 合同的完整性和单一性声明
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方应按照合同约定提供房屋和支付装修费用；乙方应按照合同约定完成装修工程，并保证装修质量。
1.3 合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的变更和终止需经双方协商一致，并书面确认。
1.4 合同的争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目明细：包括但不限于_________、_________、_________等。
2.2 装修设计方案：乙方应根据甲方的要求提供装修设计方案，并提交甲乙双方确认。
2.3 装修材料要求：乙方应按照合同约定的材料品牌、质量、环保标准等提供装修材料。
2.4 装修质量标准：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。
第三章：装修承揽方责任
3.1 装修承揽方的义务：乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。
3.2 装修承揽方的权利：乙方有权按照合同约定的费用向甲方收取装修款项。
3.3 装修承揽方的责任：乙方应对装修工程的质量、安全、环保等承担全部责任。
3.4 装修承揽方的服务承诺：乙方承诺在装修工程完成后，提供一定期限的免费保修服务。
第四章：房屋装修费用及支付方式
4.1 装修费用明细：包括设计费、材料费、施工费、管理费等。
4.2 装修费用的支付时间及方式：甲方应按照乙方的进度要求，分阶段支付装修费用。
4.3 装修费用的调整：如因甲方原因导致装修工程变更，乙方可根据实际情况调整装修费用。
4.4 装修费用的退还和赔偿：如乙方未按照合同约定完成装修工程，应退还已收取的装修费用，并承担相应赔偿责任。
第五章：装修工程进度及验收
5.1 装修工程进度安排：乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工程。
5.2 装修工程验收标准：装修工程应符合合同约定的质量、功能、美观等要求。
5.3 装修工程的整改与修复：乙方应在验收不合格的情况下，按照甲方的要求进行整改与修复。
5.4 装修工程的保修期限：乙方应对装修工程提供一定期限的免费保修服务。
第六章：合同双方的责任和义务
6.1 业主的义务和责任：甲方应按照合同约定提供房屋，并协助乙方进行装修工程。
6.2 装修承揽方的义务和责任：乙方应按照合同约定完成装修工程，并保证装修质量。
6.3 合同双方的保密义务：双方应对合同内容、商业秘密等予以保密。
6.4 合同双方的协作义务：双方应积极协作，共同推进装修工程的顺利进行。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
8.2 不可抗力事件的处理方式：当发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取措施减少损失。
8.3 不可抗力事件的后果免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
8.4 不可抗力事件的后续处理：不可抗力事件消失后，双方应立即恢复合同的履行。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除不影响双方的权利和责任。
9.4 合同变更和解除的违约责任：合同变更和解除不影响双方因违约而应承担的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
10.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_________内解决。
10.3 争议解决的方式和地点：争议解决方式为_________，地点为_________。
10.4 争议解决的费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
第十一章：合同的生效、履行和终止
11.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的履行地点和方式：合同履行地点为_________，履行方式为_________。
11.3 合同的终止条件：合同终止条件为_________。
11.4 合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，双方的权利和义务按照合同约定处理。
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
12.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。
12.3 合同的书面形式和签字盖章：本合同以书面形式签订，并由双方签字盖章。
12.4 合同的保管和复印件：双方均应妥善保管合同正本，并保留合同复印件。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸：详见附件_________。
13.2 装修材料清单：详见附件_________。
13.3 装修工程进度计划：详见附件_________。
13.4 其他与合同相关的文件：详见附件_________。
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律：本合同适用_________法律法规。
14.2 合同的解释权归属：本合同的解释权归_________所有。
14.3 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同的完整性和单一性声明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号_________
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌，乙方应无条件遵守。如甲方未指定，乙方应使用符合合同质量标准的品牌。
1.2 甲方变更设计：甲方在合同履行过程中有权提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行调整。设计变更导致的额外费用由甲方承担。
1.3 甲方监督权：甲方有权对装修工程进行监督，包括但不限于施工过程、材料使用、工程质量等。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.4 甲方验收权：甲方有权对装修工程进行验收，乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。如甲方验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改。
1.5 甲方延期权：如遇特殊情况，甲方有权提出延期完工的要求。延期时间由双方协商确定，乙方应予以遵守。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌：乙方有权向甲方推荐材料品牌，甲方应给予考虑。如甲方不同意，乙方应使用甲方指定的品牌。
2.2 乙方设计变更：乙方在合同履行过程中如发现设计不合理或施工困难，有权提出设计变更。变更事项需与甲方协商一致，并书面确认。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方保修服务：乙方应对装修工程提供一定期限的免费保修服务。保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
2.5 乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式按照双方约定执行。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保装修工程的顺利进行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的费用：中介方的费用由双方协商确定，并支付给中介方。中介方有权根据实际情况调整中介费用。
3.3 第三方中介的权益保护：中介方在履行合同过程中受到损害，有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的终止权：如中介方认为甲乙双方存在严重违约行为，有权终止合同。合同终止后，中介方应退还已收取的中介费用。
3.5 第三方中介的保密义务：中介方应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 装修材料清单
3. 装修工程进度计划
4. 合同双方的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修费用
未提供合同约定的房屋
未配合乙方进行装修工程
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成装修工程
使用不符合合同质量标准的材料
未按照合同约定进行设计变更
3. 第三方中介违约行为：
未公正、中立地处理合同履行过程中的争议
未按照约定履行中介职责
泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保修期限：乙方对装修工程提供一定期限的免费保修服务。
4. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：
解决方案：双方协商确定延期完工的时间，乙方应予以遵守。
2. 装修工程质量问题：
解决方案：甲方提出质量问题后，乙方应在规定时间内进行整改。
3. 设计变更争议：
解决方案：双方协商一致，并书面确认设计变更事项。
4. 材料品牌选择争议：
解决方案：双方根据合同约定协商选择材料品牌。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与装修公司之间的装修工程合同。
2. 适用于装修公司与其他施工方之间的分包合同。
3. 适用于涉及第三方中介的装修工程协调和监督。
4. 适用于各种类型的房屋装修，包括住宅、商业、办公等。