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编号：__________

2025商场租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商场租赁合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律法规
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁期限的确定
2.3 租赁物的交付和接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间的确定
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 使用不当导致损坏的赔偿
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同终止的条件和程序
5.3 合同终止后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的具体承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改
8.3 合同的解除
第九章：合同双方的信息披露
9.1 双方的基本信息
9.2 双方的权利和义务
第十章：特殊条款
10.1 不可抗力
10.2 保密条款
10.3 知识产权的保护
第十一章：税费
11.1 租赁期间的相关税费
11.2 税费的支付责任
第十二章：保险
12.1 租赁物的保险责任
12.2 保险的购买和有效期限
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件
13.2 转让的程序和通知
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是甲方（出租人）将其商场租赁给乙方（承租人）使用的协议。
1.2 合同双方的权益和义务：甲方有权按约定收取租金，并负责租赁物的维护；乙方有权按约定使用租赁物，并按期支付租金。
1.3 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述：甲方将其位于_________的商场租赁给乙方使用。
2.2 租赁期限的确定：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁物的交付和接收：甲方应在租赁开始时将租赁物交付给乙方，乙方应按约定接收。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定：租金为每月人民币____元整。
3.2 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。
3.3 租金支付时间的确定：乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围：乙方仅限于将租赁物用作商业用途。
4.2 租赁物的维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养。
4.3 使用不当导致损坏的赔偿：乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序：任何一方如需变更合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2 合同终止的条件和程序：租赁期满或者双方协商一致可终止合同。
5.3 合同终止后的处理事项：租赁物由乙方按照甲方要求交还，乙方支付完毕所有租金和其他费用。
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定：任何一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，均视为违约。
6.2 违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第九章：合同双方的信息披露
9.1 双方的基本信息：
甲方（出租人）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
乙方（承租人）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
9.2 双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。
第十章：特殊条款
10.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
10.2 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 知识产权的保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。
第十一章：税费
11.1 租赁期间的相关税费：包括但不限于房产税、增值税等，由甲方负责缴纳。
11.2 税费的支付责任：甲方应承担租赁期间的相关税费。
第十二章：保险
12.1 租赁物的保险责任：甲方应购买租赁物的保险，并将乙方列为共同受益人。
12.2 保险的购买和有效期限：保险的有效期限应与租赁期限一致。
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件：经对方同意，且受让人符合甲方的要求。
13.2 转让的程序和通知：转让方应书面通知对方，并提交受让方的相关资料。
第十四章：附则
14.1 合同的附件：附件一：租赁物清单
附件二：租金支付明细表
14.2 合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确定。
14.3 合同的终止日期：租赁期满之日。
甲方（出租人）：_______________________
法定代表人（或授权代表）：______________
日期：_____________________________
乙方（承租人）：_______________________
法定代表人（或授权代表）：______________
日期：_____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方拟将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方未经甲方同意将租赁物转租或出售给第三方。
2. 甲方指定经营范围：乙方必须按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得经营甲方禁止的商品或服务。
说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免乙方经营不当导致合同违约。
3. 甲方变更权：甲方有权在租赁期间对租赁物进行改造、升级或变更用途，但应提前通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在租赁期间对租赁物的调整权，以便甲方根据自身需求对租赁物进行改进。
4. 甲方终止合同权：在乙方严重违反合同约定或出现法律规定的情况下，甲方有权立即终止合同。
说明：此条款为甲方提供了在乙方违约或出现特定情况下终止合同的权利，以保障甲方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方品牌保护：乙方有权要求甲方在租赁物内不得设立与乙方品牌相同或相似的店铺，以避免竞争。
说明：此条款旨在保护乙方的品牌权益，防止甲方在租赁物内设立竞争性店铺。
2. 乙方装修权：乙方有权按照自己的经营需求对租赁物进行装修，但需事先征得甲方同意。
说明：此条款允许乙方根据自身需求对租赁物进行装修，但需在甲方同意的前提下进行。
3. 乙方转租权：在租赁期间，乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间将租赁物转租给他人的权利，但需遵守相关程序和条件。
4. 乙方解除合同权：在甲方严重违反合同约定或出现法律规定的情况下，乙方有权立即解除合同。
说明：此条款为乙方提供了在甲方违约或出现特定情况下解除合同的权利，以保障乙方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费：乙方应支付给第三方中介的服务费为人民币元整。
说明：此条款明确了乙方需支付给第三方中介的服务费用。
2. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并协助处理合同履行过程中的事宜。
说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，防止第三方中介未经授权泄露合同信息。
4. 第三方中介的违约责任：如果第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，应向甲方和乙方承担违约责任。
说明：此条款为第三方中介设定了违约责任，以确保其在合同履行过程中的行为符合约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细表
3. 甲方和乙方之间的商务协议
4. 租赁物的保险单据
5. 合同双方的授权代表证明文件
6. 合同的补充协议
7. 合同的终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。
2. 甲方未按约定提供维修、保养服务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定使用租赁物，或使用租赁物进行违法活动。
5. 乙方未经甲方同意转租或出售租赁物。
6. 甲方未经乙方同意变更租赁物的用途或进行改造。
7. 甲方未经乙方同意提前终止合同。
8. 乙方未按约定履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁物的使用权的取得者。
3. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的起始和终止时间。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到租赁物交付不合格的情况，乙方应要求甲方在规定时间内整改或提供合格的租赁物。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权根据逾期天数计算滞纳金。
3. 如果乙方未经甲方同意转租或出售租赁物，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 甲方如未经乙方同意变更租赁物的用途或进行改造，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。
5. 若合同双方发生争议，可以尝试协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁给零售商使用。
2. 办公室租赁给公司作为办公场所。
3. 仓库租赁给物流公司作为货物存储地点。
4. 厂房租赁给生产企业作为生产车间。
5. 土地租赁给开发商用于建设房地产项目。
6. 设备租赁给企业用于生产经营。
7. 租赁合同用于学校为学生提供宿舍。