2025贷款二手房合同书样本.docx

编号：__________

2025贷款二手房合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025贷款二手房合同书样本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 房产卖方信息
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
3.2 还款方式
第四章：利率与费用
4.1 利率
4.2 相关费用
第五章：房产信息
5.1 房产地址
5.2 房产面积
5.3 房产估值
第六章：房产买卖合同
6.1 房产买卖合同主体
6.2 房产买卖合同内容
第七章：贷款担保
7.1 担保人信息
7.2 担保物信息
第八章：贷款审批与发放
8.1 贷款审批流程
8.2 贷款发放流程
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任
10.2 贷款人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定
13.2 法律法规规定
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 借款人身份证复印件
14.3 担保人身份证复印件
14.4 贷款申请表
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称（个人）：__________
1.2.2 地址（个人）：__________
1.2.3 联系方式（个人）：__________
1.2.4 身份证号码：__________
1.3 房产卖方信息
1.3.1 名称（个人/公司）：__________
1.3.2 地址（个人/公司）：__________
1.3.3 联系方式（个人/公司）：__________
1.3.4 房产证编号：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 总额：__________
2.1.2 首付比例：__________
2.1.3 贷款比例：__________
2.2 贷款用途
2.2.1 具体用途：__________
2.2.2 不得用于其他目的：__________
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 还款方式
3.2.1 还款方式：__________
3.2.2 还款日：__________
3.2.3 还款金额：__________
第四章：利率与费用
4.1 利率
4.1.1 贷款年利率：__________
4.1.2 浮动方式：__________
4.2 相关费用
4.2.1 手续费：__________
4.2.2 担保费：__________
4.2.3 其他费用：__________
第五章：房产信息
5.1 房产地址
5.1.1 省（自治区、直辖市）：__________
5.1.2 市（地、州）：__________
5.1.3 县（区、旗）：__________
5.1.4 街道（镇、乡）：__________
5.1.5 门牌号码：__________
5.2 房产面积
5.2.1 总面积：__________
5.2.2 套内面积：__________
5.3 房产估值
5.3.1 估值金额：__________
5.3.2 估值日期：__________
第六章：房产买卖合同
6.1 房产买卖合同主体
6.1.1 买方（借款人）：__________
6.1.2 卖方：__________
6.2 房产买卖合同内容
6.2.1 房产买卖价格：__________
6.2.2 支付方式：__________
6.2.3 交付日期：__________
6.2.4 产权过户日期：__________
第七章：贷款担保
7.1 担保人信息
7.1.1 名称（个人/公司）：__________
7.1.2 地址（个人/公司）：__________
7.1.3 联系方式（个人/公司）：__________
7.1.4 担保人身份证号码/统一社会信用代码：__________
7.2 担保物信息
7.2.1 担保物类型：__________
7.2.2 担保物价值：__________
7.2.3 担保物权属证明文件：__________
第八章：贷款审批与发放
8.1 贷款审批流程
8.1.1 借款人提交申请：__________
8.1.2 贷款人审核材料：__________
8.1.3 审批结果通知：__________
8.2 贷款发放流程
8.2.1 贷款批准：__________
8.2.2 发放贷款：__________
8.2.3 提供贷款凭证：__________
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.1.1 变更条件：__________
9.1.2 变更程序：__________
9.2 合同终止
9.2.1 终止条件：__________
9.2.2 终止程序：__________
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任
10.1.1 逾期还款：__________
10.1.2 未按约定用途使用贷款：__________
10.1.3 其他违约行为：__________
10.2 贷款人违约责任
10.2.1 未按约定时间发放贷款：__________
10.2.2 未按约定利率提供贷款：__________
10.2.3 其他违约行为：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 和解：__________
11.1.2 调解：__________
11.1.3 仲裁：__________
11.1.4 诉讼：__________
11.2 争议解决机构
11.2.1 仲裁委员会名称：__________
11.2.2 法院管辖法院：__________
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 签字盖章：__________
12.1.2 满足法律要求：__________
12.1.3 其他生效条件：__________
12.2 合同修改
12.2.1 修改条件：__________
12.2.2 修改程序：__________
12.3 合同解除
12.3.1 解除条件：__________
12.3.2 解除程序：__________
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定
13.1.1 特殊条款：__________
13.1.2 附加协议：__________
13.2 法律法规规定
13.2.1 适用法律：__________
13.2.2 法律法规冲突解决：__________
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.1.1 附件编号：__________
14.1.2 附件页数：__________
14.2 借款人身份证复印件
14.2.1 附件编号：__________
14.2.2 附件页数：__________
14.3 担保人身份证复印件
14.3.1 附件编号：__________
14.3.2 附件页数：__________
14.4 贷款申请表
14.4.1 附件编号：__________
14.4.2 附件页数：__________
14.5 其他相关文件
14.5.1 附件编号：__________
14.5.2 附件页数：__________
合同双方签字盖章处：
（借款人签字）
__________
（贷款人签字）
__________
（担保人签字）
__________
（见证人签字）
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的个人信息及房产信息，确保贷款申请材料的准确性。如甲方提供的信息不实，导致贷款申请被拒绝或贷款额度降低，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方权利
甲方有权在合同约定的范围内，按照约定的用途使用贷款资金。如甲方未按约定用途使用贷款，贷款人有权采取措施予以纠正，并追究甲方相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付贷款本息。如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期时间超过约定期限的，贷款人还有权解除合同，并追究乙方相应的违约责任。
2.2 乙方权利
乙方有权在合同约定的范围内，按照约定的用途使用贷款资金。如乙方未按约定用途使用贷款，贷款人有权采取措施予以纠正，并追究乙方相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放等相关手续。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据合同约定的服务费用标准收取中介费用。如甲方和乙方未能完成贷款，第三方中介不得收取任何费用。
3.3 第三方中介的禁止行为
第三方中介不得利用合同履行过程中获取的甲方和乙方的个人信息从事任何违法活动，不得泄露甲方和乙方的个人信息给无关第三方。如第三方中介违反此约定，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 担保人身份证复印件
4. 贷款申请表
5. 房产买卖合同
6. 贷款审批表
7. 贷款发放凭证
8. 还款计划表
9. 担保物权属证明文件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 逾期还款：甲方未在约定的还款日期前足额归还贷款本息。
2. 未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金。
3. 提供虚假信息：甲方未提供真实、完整的个人信息及房产信息。
4. 未履行协助义务：第三方中介未协助甲方和乙方完成贷款相关手续。
5. 泄露个人信息：第三方中介未经允许泄露甲方和乙方的个人信息。
6. 其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指提供贷款资金的金融机构。
2. 借款人：指接受贷款并承诺还款的个人或单位。
3. 担保人：指为借款人提供担保的个人或单位。
4. 房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法定文件。
5. 二手房：指已经有过一次或者多次交易的房产。
6. 贷款利率：指贷款年化利率，表示贷款成本的比率。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿。
8. 仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的方式。
9. 诉讼：指通过法院对合同争议进行司法解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 贷款申请被拒绝：
解决办法：核实原因，补充完整资料，重新提交申请。
2. 逾期还款：
解决办法：及时与贷款人沟通，协商还款计划，避免信用受损。
3. 贷款用途不符：
解决办法：立即纠正用途，向贷款人报告，避免违约。
4. 第三方中介不作为：
解决办法：与中介沟通，协商解决，或寻求法律途径维权。
5. 个人信息泄露：
解决办法：及时与第三方中介沟通，要求其停止侵权行为，必要时报警。
6. 其他问题：
解决办法：根据具体情况，协商解决，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房需要贷款的场景。
2. 企业购买二手房需要贷款的场景。
3. 通过第三方中介进行二手房贷款的场景。
4. 贷款人、借款人、担保人之间的权利义务关系明确的场景。
5. 贷款人、借款人、担保人之间存在特殊约定的场景。