建筑工程总包合同书1.(2025版).docx

编号：__________

建筑工程总包合同书1.(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程总包合同书1.(2025版)
合同目录
1. 合同前言
1.1 合同定义
1.2 合同各方的权利和义务
1.3 合同的生效和终止
2. 工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
3. 合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 付款方式
3.4 发票开具
4. 工程进度
4.1 施工周期
4.2 关键节点
4.3 进度调整
4.4 延期违约金
5. 工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
5.4 质量保修
6. 材料设备
6.1 材料设备供应
6.2 材料设备验收
6.3 材料设备保管
6.4 环保要求
7. 施工安全
7.1 安全防护措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产费用
7.4 劳动保护
8. 变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更解除的费用处理
9. 违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
11. 合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
12. 合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件的有效性
13. 合同的签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
14. 其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的翻译
14.3 合同的保管
合同编号_________
1. 合同前言
1.1 合同定义
1.2 合同各方的权利和义务
1.2.1 甲方的权利和义务
1.2.1.1 提供施工场地和施工条件；
1.2.1.2 按时支付合同价款；
1.2.1.3 负责办理相关建设手续和审批。
1.2.2 乙方的权利和义务
1.2.2.1 按约定完成工程建设和施工；
1.2.2.2 保证工程质量和安全；
1.2.2.3 按约定提供相关资料和文件。
1.3 合同的生效和终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
1.3.2 在合同约定的条件下，任何一方均有权终止合同；
1.3.3 合同终止后，乙方应按照约定完成工程交付和保修。
2. 工程概况
2.1 工程名称
2.1.1 工程名称为“____________________”；
2.2 工程地点
2.2.1 工程地点为“____________________”；
2.3 工程规模
2.3.1 工程规模为“____________________”；
2.4 工程内容
2.4.1 工程内容包括“____________________”。
3. 合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价为“____________________”；
3.2 价格调整
3.2.1 价格调整的方式和条件按照合同约定的“价格调整条款”执行；
3.3 付款方式
3.3.1 付款方式为“____________________”；
3.4 发票开具
3.4.1 乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票。
4. 工程进度
4.1 施工周期
4.1.1 施工周期为“____________________”；
4.2 关键节点
4.2.1 关键节点为“____________________”；
4.3 进度调整
4.3.1 进度调整应提前书面通知甲方，并经甲方同意；
4.4 延期违约金
4.4.1 延期违约金的计算方式和标准按照合同约定的“延期违约金条款”执行。
5. 工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 工程质量应符合国家相关标准和规范；
5.2 质量监督
5.2.1 甲方有权对工程质量进行监督和检查；
5.3 质量问题处理
5.3.1 发现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应责任；
5.4 质量保修
5.4.1 工程交付后，乙方应按照约定提供质量保修服务。
6. 材料设备
6.1 材料设备供应
6.1.1 乙方负责材料设备的供应，并保证质量；
6.2 材料设备验收
6.2.1 甲方应按照约定对材料设备进行验收；
6.3 材料设备保管
6.3.1 乙方应妥善保管材料设备，防止损失和损坏；
6.4 环保要求
6.4.1 乙方应按照国家和地方环保要求进行施工，并承担相应责任。
8. 变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认；
8.1.2 变更内容应明确、具体，并注明变更的日期和范围；
8.2 合同解除
8.2.1 合同解除的条件和程序按照合同约定的“解除条款”执行；
8.2.2 解除合同后，乙方应按照约定完成工程交付和保修。
9. 违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 违约行为包括不履行合同义务和履行合同义务不符合约定；
9.2 违约责任
9.2.1 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失和支付违约金；
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约赔偿的计算方式和标准按照合同约定的“违约赔偿条款”执行。
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过协商解决；
10.2 争议解决机构
10.2.1 若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
10.3 诉讼或仲裁地点
10.3.1 仲裁地点为“____________________”。
11. 合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效；
11.2 合同修改
11.2.1 合同修改需双方协商一致，并书面确认；
11.3 合同解除
11.3.1 合同解除的条件和程序按照合同约定的“解除条款”执行。
12. 合同的附件
12.1 附件列表
12.1.1 附件列表包括“____________________”；
12.2 附件的有效性
12.2.1 附件与合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。
13. 合同的签署
13.1 签署日期
13.1.1 签署日期为“____________________”；
13.2 签署地点
13.2.1 签署地点为“____________________”；
13.3 签署人
13.3.1 甲方签署人为“____________________”；
13.3.2 乙方签署人为“____________________”。
14. 其他约定
14.1 双方的其他约定
14.1.1 双方约定了“____________________”；
14.2 合同的翻译
14.2.1 合同的英文翻译由“____________________”提供；
14.3 合同的保管
14.3.1 合同正本由“____________________”保管。
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料设备供应商
1.1.1 甲方有权指定材料设备供应商，乙方应按照甲方要求进行采购；
1.1.2 甲方应提供供应商名单，并明确材料设备规格、数量和质量要求；
1.2 甲方监督工程进度
1.2.1 甲方有权对工程进度进行监督和检查，以确保工程按期完成；
1.2.2 甲方应定期向乙方提出进度要求，并有权要求乙方提供工程进度报告；
1.3 甲方变更工程内容
1.3.1 甲方有权根据工程需要变更工程内容，乙方应按照甲方要求进行调整；
1.3.2 甲方提出变更要求时，应提前书面通知乙方，并经乙方同意；
1.4 甲方提前终止合同
1.4.1 在合同履行过程中，如甲方有权提前终止合同，应提前书面通知乙方；
1.4.2 甲方提前终止合同时，应按照合同约定的“终止条款”处理后续事宜。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料设备供应商
2.1.1 乙方有权自主选择材料设备供应商，但需符合甲方要求；
2.1.2 乙方应向甲方提供供应商名单，并明确材料设备规格、数量和质量要求；
2.2 乙方负责工程质量
2.2.1 乙方应保证工程质量，符合国家相关标准和规范；
2.2.2 乙方应对工程质量问题承担责任，并负责保修；
2.3 乙方按时提交工程进度报告
2.3.1 乙方应定期向甲方提交工程进度报告，以便甲方了解工程进展情况；
2.3.2 乙方未能按时提交进度报告时，应向甲方说明原因，并采取措施予以补救；
2.4 乙方应对工程安全负责
2.4.1 乙方应采取必要的安全措施，确保工程施工安全；
2.4.2 乙方在发生安全事故时，应立即报告甲方，并按照甲方要求处理后续事宜。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
3.1.1 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的合同履行事宜；
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题；
3.2 第三方中介的选定和更换
3.2.1 甲方和乙方应共同选定第三方中介，并明确中介的职责和权利；
3.2.2 如甲方和乙方对中介的工作不满意，双方可协商更换中介；
3.3 第三方中介的费用和支付
3.3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定方式承担；
3.3.2 甲方和乙方应按照约定时间和方式支付中介费用；
3.4 第三方中介的独立性
3.4.1 第三方中介在履行中介职责时，应保持独立性，不受任何一方的影响；
3.4.2 第三方中介不应接受任何一方的单独委托，以确保中介的公正性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料设备供应商名单及相关资质证明
3. 工程进度计划和关键节点时间表
4. 工程质量标准和验收规范
5. 安全防护措施方案和安全生产费用预算
6. 合同价的详细分解和报价单
7. 付款凭证和转账记录
8. 变更订单和补充协议
9. 工程保修条款和保修卡
10. 争议解决机构的资质证明和相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
甲方未按时支付合同价款
乙方未按约定完成工程建设和施工
2. 履行合同义务不符合约定
工程质量不符合国家和行业标准
工程进度严重滞后于合同约定
材料设备供应不符合合同要求
3. 合同变更和解除不符合约定
变更内容未经过双方协商一致
解除合同的条件和程序未按照合同约定执行
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程总包合同：指甲方将建筑工程的设计、采购、施工、交付及保修等事项一次性委托给乙方的合同。
2. 合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务的过程。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金等。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
提前制定详细的工程计划，并设立关键节点检查
定期召开项目协调会议，及时解决施工中的问题
引入第三方监理机构，对工程进度进行监督和评估
2. 工程质量问题
强化质量管理体系，严格把控施工过程中的质量
定期进行质量检查和验收，及时发现并整改质量问题
引入质量保修机制，确保工程交付后的质量保障
3. 合同变更和解除
变更和解除合同应经过双方协商一致，并书面确认
明确变更和解除的条件和程序，避免随意性
引入第三方中介机构，协助双方公正、公平地处理变更和解除事宜
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为政府机构、企事业单位或个人，乙方为具备相应资质的建筑企业的情况。
2. 适用于新建、扩建、改建各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。
4. 适用于工程项目涉及的材料设备采购、施工安装、质量保修等环节。
5. 适用于工程项目在施工过程中可能发生的进度延误、质量问题、合同变更等风险情况。