2025版店铺转让居间合同书.docx

编号：__________

2025版店铺转让居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺转让居间合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订目的
1.3 本合同的适用法律
1.4 本合同的签订主体资格
第二章：合同主体
2.1 转让方基本情况
2.2 受让方基本情况
2.3 居间方基本情况
第三章：店铺转让事项
3.1 店铺的基本情况
3.2 转让店铺的权益
3.3 转让店铺的义务
3.4 转让价格及支付方式
3.5 店铺转让手续
第四章：店铺经营权益的转让
4.1 经营权益的转让
4.2 经营权益的变更登记
4.3 经营权益的转让手续
第五章：店铺资产的转让
5.1 店铺资产的清单
5.2 店铺资产的评估
5.3 店铺资产的转让价格
5.4 店铺资产的支付方式
第六章：店铺债务的处理
6.1 店铺债务的清单
6.2 店铺债务的承担责任
6.3 店铺债务的偿还方式
第七章：合同的履行期限
7.1 转让方履行合同的期限
7.2 受让方履行合同的期限
7.3 居间方履行合同的期限
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
9.3 居间方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点
10.3 争议解决的时效
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他约定
12.1 店铺转让后的经营活动
12.2 店铺转让后的知识产权归属
12.3 店铺转让后的员工安置
第十三章：合同的附件
13.1 店铺转让证明文件
13.2 店铺经营权益证明文件
13.3 店铺资产清单
第十四章：合同的份数
14.1 本合同的份数
14.2 各方的保存份数
14.3 合同的副本效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指转让方将其店铺的全部或部分权益转让给受让方，并由居间方提供促成转让服务的协议。
1.2 本合同的签订目的：本合同的签订目的是明确店铺转让双方的权利、义务和责任，确保转让过程的顺利进行。
1.3 本合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 本合同的签订主体资格：转让方、受让方和居间方应具备合法的签订和履行本合同的资格。
第二章：合同主体
2.1 转让方基本情况：转让方应提供其真实的身份证明、营业执照等相关资料。
2.2 受让方基本情况：受让方应提供其真实的身份证明、营业执照等相关资料。
2.3 居间方基本情况：居间方应提供其合法的营业执照、资质证书等相关资料。
第三章：店铺转让事项
3.1 店铺的基本情况：包括店铺的名称、地址、经营范围等。
3.2 转让店铺的权益：包括店铺的经营权、商标权、专利权等。
3.3 转让店铺的义务：转让方应保证店铺权益的真实性，无任何债务纠纷。
3.4 转让价格及支付方式：转让价格应由双方协商确定，支付方式可以是一次性支付或分期支付。
3.5 店铺转让手续：包括店铺权益的变更登记、资产过户等手续。
第四章：店铺经营权益的转让
4.1 经营权益的转让：转让方应将其经营权益完整地转让给受让方。
4.2 经营权益的变更登记：转让方应协助受让方完成经营权益的变更登记手续。
4.3 经营权益的转让手续：包括相关文件的签署、政府部门审批等。
第五章：店铺资产的转让
5.1 店铺资产的清单：转让方应提供店铺资产的详细清单，包括固定资产和流动资产。
5.2 店铺资产的评估：资产的转让价格可根据评估结果确定。
5.3 店铺资产的转让价格：转让价格应由双方协商确定。
5.4 店铺资产的支付方式：支付方式可以是一次性支付或分期支付。
第六章：店铺债务的处理
6.1 店铺债务的清单：转让方应提供店铺债务的详细清单。
6.2 店铺债务的承担责任：转让方应对转让前店铺的债务承担责任。
6.3 店铺债务的偿还方式：转让方和受让方可协商确定债务的偿还方式。
第七章：合同的履行期限
7.1 转让方履行合同的期限：转让方应在合同约定的时间内完成店铺权益的转让。
7.2 受让方履行合同的期限：受让方应在合同约定的时间内支付转让价格。
7.3 居间方履行合同的期限：居间方应在合同约定的时间内完成促成转让服务。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.2 合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任：转让方违反合同约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金。
9.2 受让方的违约责任：受让方违反合同约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金。
9.3 居间方的违约责任：居间方违反合同约定，应承担违约责任，向双方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
10.2 争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。
10.3 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起一年内解决争议。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
11.3 合同的解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 店铺转让后的经营活动：受让方应按照转让前的经营范围和方式进行经营。
12.2 店铺转让后的知识产权归属：店铺转让后的知识产权归受让方所有。
12.3 店铺转让后的员工安置：员工由受让方继续聘用，转让方应协助办理相关手续。
第十三章：合同的附件
13.1 店铺转让证明文件：包括店铺的营业执照、资质证书等。
13.2 店铺经营权益证明文件：包括商标证、专利证等。
13.3 店铺资产清单：包括固定资产和流动资产的详细清单。
第十四章：合同的份数
14.1 本合同的份数：本合同一式三份，转让方、受让方和居间方各执一份。
14.2 各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，不得外泄。
14.3 合同的副本效力：合同副本具有同等法律效力。
转让方（盖章）：______________________
受让方（盖章）：______________________
居间方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：店铺转让前的信息披露
条款内容：甲方应在合同签订前，向乙方和居间方提供店铺的全面信息，包括经营状况、财务状况、债务情况等，确保信息的真实、准确和完整。
条款说明：此条款旨在确保乙方和居间方在签订合同时，能够全面了解店铺的真实情况，避免因信息不对称而造成损失。
甲方附加条款二：店铺转让后的协助义务
条款说明：此条款旨在确保乙方在接手店铺后，能够尽快适应并开展经营活动，减少经营风险。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：转让价格的调整机制
条款内容：合同签订后，如遇市场变化或其他因素影响，导致店铺价值发生变化，乙方有权根据实际情况，与甲方协商调整转让价格。
条款说明：此条款旨在保护乙方在转让价格方面的权益，避免因市场变化导致损失。
乙方附加条款二：店铺转让后的经营权保障
条款内容：甲方承诺，在店铺转让后，不再干涉乙方的经营活动，确保乙方对店铺拥有完全的经营权。
条款说明：此条款旨在保障乙方在转让后的店铺经营权，避免甲方对乙方的经营活动进行不当干预。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用的支付
条款内容：居间方在完成促成转让服务后，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介费用。
条款说明：此条款旨在明确居间方的权益，确保居间方在完成服务后能够获得相应的报酬。
第三方中介附加条款二：中介责任的限制
条款内容：居间方对店铺转让过程中发生的任何纠纷不承担责任，除非居间方存在故意隐瞒或误导行为。
条款说明：此条款旨在限制居间方的责任，避免居间方在转让过程中因非自身原因承担不必要的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺转让证明文件
店铺营业执照
店铺资质证书
2. 店铺经营权益证明文件
商标证
专利证
3. 店铺资产清单
固定资产清单
流动资产清单
4. 店铺债务清单
5. 居间方合法资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方的违约行为
未按约定时间完成店铺权益转让
提供虚假店铺信息
2. 受让方的违约行为
未按约定时间支付转让价格
未履行合同约定的经营权保障义务
3. 居间方的违约行为
未按约定时间完成促成转让服务
故意隐瞒或误导店铺信息
三、法律名词及解释：
1. 店铺转让：指转让方将其店铺的经营权、资产和负债等权益转让给受让方的行为。
2. 经营权：指店铺依法开展经营活动的权利。
3. 商标权：指对商标的使用权、许可权和转让权。
4. 专利权：指对专利技术的使用权、许可权和转让权。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺转让过程中的纠纷解决
协商解决
调解解决
诉讼解决
2. 店铺资产评估争议
委托第三方专业评估机构进行评估
双方共同确定评估基准日
3. 店铺债务处理
转让方提供债务清单
受让方对债务进行审查
双方协商确定债务承担方式
五、所有应用场景：
1. 店铺所有权转移
2. 店铺经营权的转让
3. 店铺资产和负债的转让
4. 居间方促成店铺转让的服务
5. 店铺转让过程中的法律适用和纠纷解决