场地及厂房出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

场地及厂房出租合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地及厂房出租合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：场地及厂房概况
2.1 场地位置及面积
2.2 厂房结构及面积
2.3 设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用与经营范围
5.1 承租方使用范围
5.2 出租方权益保障
5.3 禁止事项
第六章：维修与保养
6.1 维修责任分配
6.2 日常保养责任
6.3 大型维修费用承担
第七章：保险责任
7.1 承租方保险
7.2 出租方保险
7.3 保险费用承担
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条款
8.2 解除条件及后果
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同继承
第十二章：其他条款
12.1 环境保护
12.2 知识产权保护
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 场地及厂房现状照片
13.2 租赁合同附件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 日期标注
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：场地及厂房概况
2.1 场地位置及面积
2.1.1 位置：__________
2.1.2 面积：__________平方米
2.2 厂房结构及面积
2.2.1 结构：__________
2.2.2 面积：__________平方米
2.3 设施与设备
2.3.1 设施清单：附清单
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 金额：__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 方式：银行转账
第五章：使用与经营范围
5.1 承租方使用范围
5.1.1 使用范围：__________
5.2 出租方权益保障
5.2.1 权益保障：出租方保留场地及厂房的所有权
5.3 禁止事项
5.3.1 禁止事项：__________
第六章：维修与保养
6.1 维修责任分配
6.1.1 分配：承租方负责日常维修，出租方负责大修
6.2 日常保养责任
6.2.1 责任：承租方负责日常保养
6.3 大型维修费用承担
6.3.1 承担：根据实际情况分担
第七章：保险责任
7.1 承租方保险
7.1.1 保险：承租方负责购买火灾、盗窃等保险
7.2 出租方保险
7.2.1 保险：出租方负责购买建筑保险
7.3 保险费用承担
7.3.1 费用：由承租方承担
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条款
8.1.1 变更条件：双方协商一致
8.1.2 变更程序：书面协议，双方签字盖章
8.2 解除条件及后果
8.2.1 解除条件：__________
8.2.2 解除后果：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方违约
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
9.3 违约赔偿
9.3.1 赔偿标准：__________
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 期限：__________
10.2 调解解决
10.2.1 机构：__________
10.3 诉讼解决
10.3.1 法院：__________
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
11.1.1 条件：__________
11.2 合同终止条件
11.2.1 条件：__________
11.3 合同继承
11.3.1 继承：__________
第十二章：其他条款
12.1 环境保护
12.1.1 要求：__________
12.2 知识产权保护
12.2.1 要求：__________
12.3 保密条款
12.3.1 内容：__________
第十三章：附件
13.1 场地及厂房现状照片
13.1.1 附件：照片
13.2 租赁合同附件
13.2.1 附件：租赁合同
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 签字：__________
14.1.2 盖章：__________
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 签字：__________
14.2.2 盖章：__________
14.3 日期标注
14.3.1 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地及厂房，乙方应严格遵守。如乙方需变更使用用途，应提前征得甲方书面同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方使用场地及厂房的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
3. 甲方维修义务
4. 甲方变更权
甲方有权在合同履行期间对场地及厂房进行变更，如转让、抵押等。如甲方变更影响乙方合同权益的，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
5. 甲方提前终止权
甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但应支付乙方相应的违约金。甲方提前终止合同的，应提前书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自用原则
乙方应保证场地及厂房主要用于自用，不得转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让的，应提前征得甲方书面同意。
2. 乙方合理使用
乙方应合理使用场地及厂房，不得擅自改变其结构和设施。如因乙方使用不当导致场地及厂房损坏的，乙方应承担修复费用。
3. 乙方续租权
乙方有权在租赁期满前提出续租申请。如甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按约定条件执行。
4. 乙方优先购买权
如甲方拟出售场地及厂房，乙方有权在同等条件下优先购买。甲方应在出售前书面通知乙方。
5. 乙方解除合同权
乙方在合同履行期间有权解除合同，但应支付甲方相应的违约金。乙方提前解除合同的，应提前书面通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意，中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用的，乙方有权解除合同。
2. 中介服务内容
中介应提供包括但不限于场地及厂房信息发布、租赁咨询、合同谈判等服务。中介服务质量不符合约定的，甲方有权要求中介承担相应责任。
3. 中介保密义务
中介应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介泄露乙方信息的，甲方有权要求中介承担相应责任。
4. 中介违约责任
如中介未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲方有权要求中介承担相应责任。
5. 中介合同的解除
双方同意，中介合同的解除应提前书面通知甲方。如甲方未同意解除的，乙方无权解除中介合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地及厂房现状照片
2. 租赁合同附件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 保险单据复印件
7. 维修保养记录
8. 租金支付凭证
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供场地及厂房
未按约定进行维修保养
提前终止合同未通知乙方
未支付中介费用
2. 乙方违约行为
未按约定使用场地及厂房
未按约定支付租金
提前解除合同未通知甲方
转租或转让场地及厂房未通知甲方
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
泄露甲方或乙方信息
未履行保密义务
未按时支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地及厂房提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
5. 租金：指承租方为使用场地及厂房而支付给出租方的费用。
6. 保险：指为场地及厂房及乙方利益购买的火灾、盗窃等保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地及厂房
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。如乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介履行合同约定。如中介不履行的，甲方和乙方有权解除中介合同并要求中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地及厂房的所有权人，乙方为租赁使用方。
2. 甲方将场地及厂房出租给乙方使用，乙方支付租金。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同。
4. 甲方和乙方因履行合同发生纠纷，需要解决违约责任问题。
5. 甲方和乙方需要对场地及厂房进行维修保养，确保其正常使用。
6. 甲方和乙方需要遵守合同中的保密义务，保护对方的商业秘密。
7. 甲方和乙方在合同履行过程中，可能需要续约或提前终止合同。