2025版土建工程承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版土建工程承包合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土建工程承包合同书书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程内容
第二章：合同标的
2.1 工程规模
2.2 工程预算
2.3 工程质量标准
2.4 工程进度要求
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金计算
第四章：合同履行
4.1 承包方义务
4.2 发包方义务
4.3 工程变更
4.4 工程暂停与复工
4.5 工程验收
4.6 工程保修
第五章：合同解除
5.1 合同解除条件
5.2 合同解除程序
5.3 合同解除后的责任处理
第六章：违约责任
6.1 承包方违约责任
6.2 发包方违约责任
6.3 不可抗力
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
第九章：合同附件
9.1 工程图纸
9.2 技术规范
9.3 工程量清单
9.4 其他重要文件
第十章：合同款项
10.1 款项支付方式
10.2 款项支付程序
10.3 税务处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密义务
11.3 违约责任
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 分包管理
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.2 争议解决
13.3 合同的修改和补充
13.4 合同解除和终止后的权利义务处理
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的保存和复制
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
1.3 工程地点
1.3.1 具体位置：
1.3.2 工程用地范围：
1.4 工程内容
1.4.1 工程性质：
1.4.2 工程规模：
1.4.3 工程主要建设内容：
第二章：合同标的
2.1 工程规模
2.1.1 工程占地面积：
2.1.2 建筑面积：
2.1.3 建筑结构类型：
2.2 工程预算
2.2.1 工程总价：
2.2.2 预算构成：
2.2.3 预算调整条件及程序：
2.3 工程质量标准
2.3.1 工程质量要求：
2.3.2 质量检验标准：
2.3.3 质量保证措施：
2.4 工程进度要求
2.4.1 工程开工日期：
2.4.2 工程竣工日期：
2.4.3 关键节点进度要求：
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价金额：
3.1.2 合同价格的确定方式：
3.1.3 价格确认和调整机制：
3.2 预付款
3.2.1 预付款金额：
3.2.2 预付款支付条件：
3.2.3 预付款的回收：
3.3 进度付款
3.3.1 进度付款条件：
3.3.2 进度付款申请程序：
3.3.3 进度付款的审批和支付：
3.4 竣工结算
3.4.1 竣工结算金额计算依据：
3.4.2 竣工结算程序：
3.4.3 结算争议解决：
3.5 违约金计算
3.5.1 违约情形及计算方式：
3.5.2 违约金支付程序：
3.5.3 违约金的上限：
第四章：合同履行
4.1 承包方义务
4.1.1 承包方的建设义务：
4.1.2 承包方的安全文明施工义务：
4.1.3 承包方的质量保证义务：
4.2 发包方义务
4.2.1 发包方的配合义务：
4.2.2 发包方的资金支付义务：
4.2.3 发包方对工程变更的义务：
4.3 工程变更
4.3.1 工程变更的范围：
4.3.2 工程变更的程序：
4.3.3 工程变更的费用和时间调整：
4.4 工程暂停与复工
4.4.1 工程暂停的条件：
4.4.2 工程暂停的程序：
4.4.3 工程复工的程序：
4.5 工程验收
4.5.1 验收标准：
4.5.2 验收程序：
4.5.3 验收后的保修责任：
4.6 工程保修
4.6.1 保修范围：
4.6.2 保修期限：
4.6.3 保修责任处理：
第五章：合同解除
5.1 合同解除条件
5.1.1 发包方解除合同的条件：
5.1.2 承包方解除合同的条件：
5.1.3 不可抗力导致的合同解除：
5.2 合同解除程序
5.2.1 合同解除的申请：
5.2.2 合同解除的审批：
5.2.3 合同解除后的手续：
5.3 合同解除后的责任处理
5.3.1 解除合同后的工程交接：
5.3.2 解除合同后的费用处理：
5.3.3 解除
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同签字盖章：
8.1.2 合同文件的完备：
8.1.3 相关政府部门的批准：
8.2 合同变更程序
8.2.1 合同变更的条件：
8.2.2 合同变更的程序：
8.2.3 合同变更的生效：
8.3 合同终止条件
8.3.1 合同提前终止的条件：
8.3.2 合同正常终止的条件：
8.3.3 合同终止后的手续：
第九章：合同附件
9.1 工程图纸
9.1.1 图纸编号和日期：
9.1.2 图纸的数量和版本：
9.1.3 图纸的保管和使用：
9.2 技术规范
9.2.1 技术规范的名称和版本：
9.2.2 技术规范的保管和分发：
9.2.3 技术规范的修改和更新：
9.3 工程量清单
9.3.1 工程量清单的编制依据：
9.3.2 工程量清单的审批程序：
9.3.3 工程量清单的变更处理：
9.4 其他重要文件
9.4.1 文件的名称和内容：
9.4.2 文件的保管和查阅：
9.4.3 文件的更新和替换：
第十章：合同款项
10.1 款项支付方式
10.1.1 支付方式：
10.1.2 支付账户：
10.1.3 支付凭证：
10.2 款项支付程序
10.2.1 支付申请：
10.2.2 支付审批：
10.2.3 支付执行：
10.3 税务处理
10.3.1 税务登记：
10.3.2 税务支付：
10.3.3 税务报告：
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密信息范围：
11.1.2 保密信息的保管：
11.1.3 保密信息的使用：
11.2 保密义务
11.2.1 保密义务的期限：
11.2.2 保密义务的例外：
11.2.3 保密义务的违约责任：
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让条件
12.1.1 合同转让的条件：
12.1.2 合同转让的程序：
12.1.3 合同转让的通知：
12.2 合同转让的限制
12.2.1 不得转让的内容：
12.2.2 转让后的责任承担：
12.3 分包管理
12.3.1 分包商的资质要求：
12.3.2 分包商的监督和协调：
12.3.3 分包合同的管理：
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.1.1 合同适用的法律：
13.1.2 法律变化的应对：
13.1.3 法律争议的解决：
13.2 争议解决
13.2.1 争议解决的方式：
13.2.2 仲裁的程序和机构：
13.2.3 诉讼的管辖和法院：
13.3 合同的修改和补充
13.3.1 修改和补充的方式：
13.3.2 修改和补充的效力：
13.3.3 修改和补充的记录：
13.4 合同解除和终止后的权利义务处理
13.4.1 解除和终止后的工程交接：
13.4.2 解除和终止后的费用处理：
13.4.3 解除和终止后的权益保障：
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 合同生效的时间：
14.1.2 合同生效的条件：
14.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应接受甲方的选择。
1.1.2 甲方应提供供应商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
1.1.3 乙方不得自行更换甲方指定的供应商，除非甲方同意。
1.2 甲方监督工程进度
1.2.1 甲方有权对工程进度进行监督和检查，以确保工程按计划进行。
1.2.2 甲方应定期派员到现场检查工程进度，并提供检查报告。
1.2.3 乙方应积极配合甲方的监督工作，及时提供工程进展情况。
1.3 甲方变更工程内容
1.3.2 甲方提出变更要求时，应提供详细的变更方案和理由。
1.3.3 乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程计划和施工方案。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方选择材料供应商
2.1.1 乙方有权选择工程所需材料供应商，甲方应尊重乙方的选择。
2.1.2 乙方应提供供应商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
2.1.3 甲方不得擅自更换乙方选定的供应商，除非乙方同意。
2.2 乙方负责工程质量
2.2.1 乙方应对工程的质量和安全负全责，确保工程符合约定的质量标准。
2.2.2 乙方应建立健全质量管理体系，定期进行质量检查和整改。
2.2.3 甲方有权对工程质量进行监督和检查，提出整改要求。
2.3 乙方按时完成工程
2.3.1 乙方应按合同约定的时间节点完成工程，不得拖延。
2.3.2 乙方应制定详细的施工计划，并报甲方备案。
2.3.3 甲方有权对乙方的施工计划进行审核和调整，以确保工程按时完成。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。
3.1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.1.3 第三方中介不参与合同的履行，不得干预甲乙双方的正常业务。
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.2.2 甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。
3.2.3 第三方中介的费用支付应按照实际服务内容进行，不得随意增加。
3.3 第三方中介的解除
3.3.1 甲方和乙方均有权解除第三方中介的服务，但应提前通知对方。
3.3.2 解除第三方中介服务的原因应合理合法，不得影响合同的履行。
3.3.3 解除第三方中介服务后，甲方和乙方应自行处理合同履行过程中的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 分包商资质证明
5. 材料供应商资质证明
6. 施工计划和进度表
7. 质量管理体系文件
8. 安全文明施工规定
9. 工程变更记录
10. 付款凭证和转账记录
11. 验收报告
12. 保修记录
13. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度付款
2. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件
3. 甲方未按约定时间完成工程变更审批
4. 乙方未按约定时间完成工程或关键节点进度延迟
5. 乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商
6. 乙方未按约定质量标准完成工程
7. 乙方未按约定提供工程进度报告或隐瞒工程实际情况
8. 第三方中介未按约定公正、中立地处理争议和问题
9. 第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合要求
10. 任何一方未按约定履行合同义务或违反合同条款的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同义务或履行不符合约定
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
3. 合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系
4. 合同变更：合同双方对合同内容进行修改或补充
5. 违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿
6. 保修：合同一方对合同约定的质量问题承担修复或更换责任
7. 仲裁：合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决
8. 诉讼：合同双方将争议提交法院进行审判
9. 合同履行：合同双方按约定履行合同义务的过程
10. 合同终止：合同双方约定终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延迟：提前制定详细施工计划，定期召开进度协调会议
2. 质量问题：建立健全质量管理体系，加强质量监督和检查
3. 材料供应问题：与多家材料供应商签订合同，确保供应的连续性
4. 争议处理：及时沟通协商，必要时引入第三方中介进行调解
5. 法律法规变化：关注法律法规的更新，及时调整合同内容
6. 工程变更：严格按照变更程序进行，确保变更的合理性和合法性
7. 合同转让：双方同意并签署转让协议，明确转让条件和后果
8. 分包管理：对分包商进行资质审核，确保分包商的能力和信誉
9. 合同解除：依法办理解除手续，妥善处理工程交接和费用结算
10. 违约责任：严格按照合同约定承担违约责任，必要时通过法律途径维权
五、所有应用场景：
1. 土建工程承包合同签订
2. 工程进度管理
3. 质量控制与监督
4. 材料供应管理
5. 合同争议解决
6. 法律法规遵守
7. 工程变更处理
8. 合同转让与分包
9. 工程验收与保修
10. 违约行为处理