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编号：__________

2025地皮居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025地皮居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）名称及联系方式
1.2 乙方（买方）名称及联系方式
1.3 居间方名称及联系方式
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地性质
2.5 土地权属证明
第三章：交易金额及支付方式
3.1 土地交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：合同履行期限
4.1 土地交付时间
4.2 产权过户时间
第五章：土地交付及验收
5.1 土地交付条件
5.2 验收标准及方法
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 居间方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 土地交易过程中的税费承担
11.2 合同的书面形式
11.3 合同的签字盖章
第十二章：附件
12.1 土地权属证明复印件
12.2 甲方营业执照复印件
12.3 乙方营业执照复印件
12.4 居间方资质证明复印件
第十三章：签署日期
第十四章：合同正本及副本
14.1 合同正本数量及持有方
14.2 合同副本数量及持有方
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）名称：_________
1.1 甲方（卖方）联系方式：_________
1.2 乙方（买方）名称：_________
1.2 乙方（买方）联系方式：_________
1.3 居间方名称：_________
1.3 居间方联系方式：_________
第二章：土地信息
2.1 土地位置：_________
2.2 土地面积：_________
2.3 土地用途：_________
2.4 土地性质：_________
2.5 土地权属证明：_________
第三章：交易金额及支付方式
3.1 土地交易价格：_________
3.2 支付方式：_________
3.3 支付时间：_________
第四章：合同履行期限
4.1 土地交付时间：_________
4.2 产权过户时间：_________
第五章：土地交付及验收
5.1 土地交付条件：_________
5.2 验收标准及方法：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：_________
6.2 乙方违约责任：_________
6.3 居间方违约责任：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：_________
7.2 争议解决机构：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：_________
8.2 合同解除条件：_________
第九章：保密条款
9.1 保密内容：_________
9.2 保密期限：_________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：_________
10.2 合同终止条件：_________
10.3 合同解除条件：_________
第十一章：其他条款
11.1 土地交易过程中的税费承担：_________
11.2 合同的书面形式：_________
11.3 合同的签字盖章：_________
第十二章：附件
12.1 土地权属证明复印件：_________
12.2 甲方营业执照复印件：_________
12.3 乙方营业执照复印件：_________
12.4 居间方资质证明复印件：_________
第十三章：签署日期
_________年_________月_________日
第十四章：合同正本及副本
14.1 合同正本数量及持有方：_________
14.2 合同副本数量及持有方：_________
甲方（卖方）：
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乙方（买方）：
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居间方：
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证所提供的土地信息真实可靠，无任何隐瞒或误导乙方的情况。如因甲方提供的土地信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 土地交付时间：甲方应按照合同约定的时间将土地交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付土地，甲方应提前通知乙方，并尽快采取措施解决问题。
3. 土地权属证明：甲方应保证所提供的土地权属证明真实有效。如因甲方提供的土地权属证明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 交易价格调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整土地交易价格。调整后的价格应经乙方同意，否则甲方应承担因价格调整给乙方造成的损失。
5. 甲方协助过户：甲方应协助乙方办理土地产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地交易价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。
2. 乙方验收权：乙方有权对交付的土地进行验收，如发现土地实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 乙方变更或解除合同：如遇特殊情况，乙方有权提出变更或解除合同。变更或解除合同的条件和程序按照合同约定执行。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
5. 乙方协助过户：乙方应协助甲方办理土地产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间服务费用：居间方应向甲方和乙方收取合理的居间服务费用。居间服务费用的标准和支付方式在合同附件中具体说明。
2. 居间方保密义务：居间方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
3. 居间方违约责任：如居间方未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。
4. 居间方协助过户：居间方应协助甲方和乙方办理土地产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因居间方原因导致过户手续延误，居间方应承担相应的责任。
5. 居间方权益保护：居间方在合同履行过程中，有权依法维护自身合法权益，包括但不限于收取居间服务费用、要求甲方和乙方履行合同义务等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明复印件
2. 甲方营业执照复印件
3. 乙方营业执照复印件
4. 居间方资质证明复印件
5. 土地位置证明文件
6. 土地面积测量报告
7. 土地用途规划许可证
8. 土地性质证明文件
9. 交易金额支付凭证
10. 合同履行期限相关证明文件
11. 违约金计算公式说明
12. 土地交付验收报告
13. 产权过户手续办理指南
14. 居间服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付土地
2. 甲方提供的土地信息不实
3. 乙方未按约定时间支付交易价格
4. 乙方未按约定进行土地验收
5. 乙方擅自变更或解除合同
6. 乙方泄露甲方商业秘密
7. 居间方未按约定协助办理过户手续
8. 居间方未按约定收取居间服务费用
9. 居间方未履行保密义务
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 土地权属：指土地的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属。
2. 居间服务：指居间方在土地交易过程中提供的介绍、协商、协助等服务。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
4. 合同履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间限制。
5. 土地交付验收：指乙方对甲方交付的土地进行实地检查，确认土地符合约定条件的过程。
6. 产权过户：指将土地所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
7. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付延误：与甲方沟通协商，制定新的交付时间表，并考虑赔偿乙方因延误产生的损失。
2. 土地实际情况与信息不符：立即进行实地考察，根据实际情况协商调整合同内容或要求甲方承担违约责任。
3. 乙方支付违约金：根据合同约定计算违约金金额，并要求乙方支付。
4. 乙方变更或解除合同：审查变更或解除合同的条件，同意或拒绝乙方的请求，并依法处理。
5. 居间方未履行义务：与居间方沟通，要求其履行合同约定，如无法解决问题，考虑解除合同并追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 土地买卖双方达成交易意向
2. 土地买卖双方通过居间方进行交易
3. 土地买卖双方直接进行交易
4. 土地使用权转让
5. 土地租赁
6. 土地开发与合作
7. 土地投资
8. 土地抵押
9. 土地拍卖
10. 其他涉及土地权益转让的场景