基站场地租赁合同书范文(2025版).docx

编号：__________

基站场地租赁合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

基站场地租赁合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：名词解释
1.1 基站
1.2 场地租赁
1.3 合同双方
1.4 范文
第二章：租赁场地基本情况
2.1 租赁场地位置
2.2 租赁场地面积
2.3 租赁场地现状
2.4 基站设备及设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：基站运营管理
6.1 基站运营
6.2 基站维护
6.3 基站安全
第七章：保险条款
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更
10.2 合同终止
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署
11.2 合同生效
第十二章：其他条款
12.1 法律法规
12.2 不可抗力
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 基站场地租赁合同范本
13.2 相关法律法规
第十四章：合同双方盖章及签字
14.1 出租方盖章
14.2 承租方盖章
14.3 双方签字
合同编号_________
第一章：名词解释
1.1 基站：指用于无线通信的固定设施，包括但不限于通信塔、天线、基站控制器等。
1.2 场地租赁：指出租方将基站所在场地提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。
1.3 合同双方：指本合同的签订主体，即出租方和承租方。
1.4 范文：指本合同作为标准文本，用于指导基站场地租赁合同的签订。
第二章：租赁场地基本情况
2.1 租赁场地位置：具体到街道、门牌号码的基站所在地。
2.2 租赁场地面积：基站所需场地的具体面积。
2.3 租赁场地现状：场地的使用情况、是否符合基站建设要求等。
2.4 基站设备及设施：基站所需的所有设备及设施，包括但不限于天线、控制器等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：合同签订后的具体开始日期。
3.2 租赁结束日期：合同约定的租赁期满日期。
3.3 租赁续约条款：关于租赁期满后如何续约的具体条款。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：双方约定的基站场地租赁费用。
4.2 租金支付周期：租金的支付频率，如每月、每季度等。
4.3 租金支付方式：承租方支付租金的具体方式，如转账、现金等。
4.4 租金调整条款：关于租金调整的具体条款。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：出租方应承担的义务和享有的权利，如保证场地安全、配合承租方进行基站建设等。
5.2 承租方的权利与义务：承租方应承担的义务和享有的权利，如按时支付租金、保证基站正常运营等。
第六章：基站运营管理
6.1 基站运营：承租方对基站进行日常运营管理，确保基站正常运行。
6.2 基站维护：承租方负责基站的定期检查和维护，确保基站设施的安全和稳定。
6.3 基站安全：承租方应确保基站的安全，防止发生安全事故。
第七章：保险条款
7.1 保险购买：承租方应购买相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等，保障基站建设和运营的安全。
7.2 保险理赔：承租方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：出租方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
8.2 承租方违约：承租方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：合同双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更：合同双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。
10.2 合同终止：合同双方同意终止合同时，应签订书面终止协议，明确终止日期和相关责任。
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署：合同双方签字或盖章后，合同即刻生效。
11.2 合同生效：合同生效后，合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第十二章：其他条款
12.1 法律法规：本合同的签订、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。
12.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
12.3 保密条款：合同双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十三章：附件
13.1 基站场地租赁合同范本：本合同作为范本，用于指导基站场地租赁合同的签订。
13.2 相关法律法规：包括但不限于《合同法》、《土地管理法》等。
第十四章：合同双方盖章及签字
14.1 出租方盖章：
（此处附出租方盖章）
14.2 承租方盖章：
（此处附承租方盖章）
14.3 双方签字：
出租方（甲方）：
（此处附出租方签字）
承租方（乙方）：
（此处附承租方签字）
合同编号：_________
（此处为合同编号）
签订日期：_________
（此处为签订日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对基站进行监管和检查，确保基站建设和运营符合相关法律法规和行业标准。
1.2 甲方应提供必要的协助和配合，确保基站建设和运营的顺利进行。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常运营和管理，不得干预乙方的内部决策。
1.4 甲方应保证租赁场地的稳定性和安全性，确保基站不受外部因素的影响。
1.5 甲方应对乙方提供的技术支持和培训进行评估和监督，确保乙方的技术水平和服务质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照甲方的要求，提供基站建设和运营所需的技术支持和服务。
2.2 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，否则甲方有权采取相应的措施。
2.3 乙方应负责基站的日常运营和维护，确保基站正常运行和安全。
2.4 乙方应遵守相关法律法规和行业标准，不得利用基站从事非法活动。
2.5 乙方应协助甲方进行基站的监管和检查，提供必要的资料和信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应具备相关的资质和经验，具备从事中介服务的条件。
3.2 第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供客观、公正的中介服务。
3.3 第三方中介应保密合同内容，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，提供必要的协助和咨询。
3.5 第三方中介的收费标准和服务内容应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 基站场地租赁合同范本
2. 相关法律法规
3. 保险购买凭证
4. 基站建设和运营技术支持协议
5. 培训和指导协议
6. 基站安全和环境保护措施方案
7. 租赁场地现状评估报告
8. 租金支付凭证
9. 基站运营和维护记录
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约：
未按约定提供租赁场地
未保证租赁场地的稳定性和安全性
干涉乙方的正常运营和管理
未提供约定的技术支持和培训
2. 承租方违约：
未按约定支付租金
未按约定建设和运营基站
利用基站从事非法活动
未遵守相关法律法规和行业标准
3. 第三方中介违约：
未提供客观、公正的中介服务
泄露合同内容给无关方
未协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题
未按照约定的收费标准和服务内容提供服务
三、法律名词及解释：
1. 基站：指用于无线通信的固定设施，包括但不限于通信塔、天线、基站控制器等。
2. 场地租赁：指出租方将基站所在场地提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。
3. 租金：承租方支付给出租方的场地使用费用。
4. 违约行为：合同双方未履行合同约定的义务。
5. 争议解决：合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 基站建设和运营不符合法律法规和行业标准：
及时与相关部门沟通，进行整改
聘请专业机构进行评估和指导
2. 租金支付出现延迟：
提前沟通，协商解决
采取法律手段追讨欠款
3. 基站运营过程中出现安全事故：
立即启动应急预案
配合相关部门进行调查和处理
4. 合同双方发生争议：
尝试友好协商解决
如协商不成，按照合同约定的争议解决方式进行
五、所有应用场景：
1. 甲方为基站建设方，乙方为基站运营方
2. 甲方提供场地，乙方支付租金并负责基站建设和运营
3. 第三方中介协助甲方乙方进行合同签订和履行监督
4. 基站应用于城市通信覆盖、农村通信覆盖、特定区域通信覆盖等
5. 合同适用于基站新建、扩建、改造等场景