枫润家园住宅楼节能工程监理实施细则.doc

建筑节能工程监理施行细那么
一、 工程概况：
〔一〕工程建立概况
1.1、 工程工程
工程工程名称：枫润家园4#住宅楼
工程建立地点：张家口怀来城
建立：河北远科房地产开发怀来分
设计：张家口亚柯建筑设计
监理：石家庄中天工程建立监理
承建：
总：约 万元
方案开工日： 年 月 日
方案开工日： 年 月 日
主要建筑构造类型：砖混
工程质量目的：合格
1.2本工程概况：
本工程分为：地上六层地下为一层总建筑面积为27932.2㎡。建筑高度为17.40m建筑合理使用年限为50年抗震设防烈度：八度建筑耐火等级为二级。
（二） 工程概况
本工程位于沙城镇七街上部构造为砖混地上六层地下为一层。建筑面积为27932.2㎡建筑物高度17.40m。根底为墙下钢筋混凝土条形根底砼强度等级为C30为二类b环境垫层砼强度等级为C10卫生间现浇板的混凝土强度等级为C25为二类a环境其余未注明的现浇钢筋混凝土构建均为C20为一类环境。±±M3。
门窗、过梁的选用：现浇钢筋混凝土构件的主筋接头均采用搭接接头。楼层梁纵筋搭接位置：上铁在跨中L/3范围内搭接Ld在中间支座处连续在端支座处锚固La下铁在端支座及中间支座处锚固20d。构造柱上下同断面时纵筋在根底上皮以上及各楼层圈梁上皮以上搭接Ll上下变断面时纵筋在变断面处以下搭接Ll。除构造处外纵向受力钢筋搭接接头面积百分率均不应大于50。预制过梁端部遇其它钢筋混凝土构件时均应改为现浇过梁其余过梁可预制。圈梁的纵向钢筋在端部应伸入构造柱内且满足锚固长度La。
现浇楼板的选用：连续现浇楼板的下部主筋伸入中间支座内的锚固长度同端支座当连续板中间支座处两边板顶标不同时按端支座处理。楼板上的孔洞需预留当尺寸不大于300mm时未特指加筋时可不另加钢筋板内钢筋从洞边绕过不得截断。
儿墙高度不大于500mm时可以不设构造柱儿墙顶按建施图设置现浇配筋压顶。当儿墙高度大于500mm时每开间均设构造柱。
构造柱：在施工中砌筑墙体时应留好设构造柱处的马牙槎及构造柱与墙体的拉筋应先砌墙体后浇混凝土。构造柱根部及顶部主筋锚入根底及顶层圈梁内40d。
二、 编制根据：
1、 经审批通过的?监理规划?；
2、 经审查的?专项施工方案?；
3、 ?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统? 〔JG158—2004〕；
4、 ?外墙外保温工程技术规程? 〔JGJ144—2004〕；
5、 ?住宅建筑围护构造节能应用技术规程? DG/TJ08—206—2002〕；
6、 ?住宅建筑节能工程施工质量验收规程? 〔DGJ08—113—2005〕；
三、 建筑节能工程特点：
建筑节能是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中按照有关建筑节能的、行业和地方对建筑物围护构造采取隔热保温措施选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。
〔一〕、建筑节能工程专业术语：
1、 围护构造：建筑物及房间各面的围挡物如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触又可分为外围护构造和内围护构造。
2、 外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。
3、 基层：节能工程中直接承受保温系统的构造层。
4、 界面剂：用以改善基层或保温层外表粘结性能的含聚合物浆料。
5、 保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。
6、 抹面砂〔胶〕浆〔抗裂砂浆〕：用于护面层抹灰的聚合物砂〔胶〕浆。
7、 增强网：铺设在抹面砂〔胶〕浆内用以进步护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。
8、 护面层：在保温层上保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。
9、 饰面层：附着于保温系统外表起装饰作用的构造层。
〔二〕、建筑节能外墙外保温工程根本规定：
1、 外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2、 外墙外保温工程应能长承受自重而不产生有害的变形。
3、 外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
4、 外墙外保温工程应能耐受室外气候的长反复作用而不产生破坏。
5、 外墙外保温工程在罕遇发生时不应从基层上脱落。
6、 外墙外保温工程应具有防水浸透性能。
7、 外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合现行?民用建筑热工设计?CB50176、?民用建筑节能设计(釆暖居住建筑局部)?JGJ 26、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?JGJl34和?夏热冬暖地区居住建筑节能设计?JGJ75的有关规定。
8、 外墙外保温工程各组成局部应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。
9、 在正确使用和正常维护的条件下外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。
四、 监理工作的目的值与检查要点：
1、保温系统应满足以下要求：
〔1〕 保温层应与基层连接可靠、平安并具有抵抗基层变形的才能主体构造的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
〔2〕 保温系统应能长承受自重而不产生有害变形。
〔3〕 保温系统应能经受风压和风振的作用。
〔4〕 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
〔5〕 保温系统在遭遇相应设防烈度作用时不应从基层上脱落。
〔6〕 保温系统的防火性能应符合有关消防技术的规定。
〔7〕 保温系统应具有防雨水浸透性能护面层应具备机械强度和抗裂性。
2、基层的处理应符合?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210〕中一般抹灰工程质量要求。
3、保温系统各组成局部应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害彼此相容并具有防腐性。
4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同按?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210〕中有关规定执行。
5、保温系统的检验批和检查数量应符合以下规定：以每500 ~ 1000m2 划分为一个检验批缺乏500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处每处不应小于10m2。
6、 保温系统材料性能、规格应符合设计及要求保温层厚度应控制在偏向范围内材料进场后施工应取样复检并做进场验收。验收工程应按下表的规定进展。
检验：检查合格证、检验〔型式检验和出厂检验〕和进场复检。

保温系统材料现场抽检复验工程
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能指标
胶粉聚苯颗粒保温浆料
每10t为一批缺乏10t按一批抽样
包装完好无损标明名称、消费日、消费厂名、有效
表观度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率
耐碱玻纤网格布
每7000m为一批缺乏7000m按一批抽样从中抽取5卷作外观质量检查随机抽取1卷做物理性能检验
无断纬、无脱纬、无稀路、无路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱
断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保存率
抹面砂〔胶〕浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子
同一厂家消费的同一品种、同一批的至少抽样一次
包装完好无损标明名称、消费日、消费厂名、有效
原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比
界面剂
同一厂家消费的同一品种、同一批的至少抽样一次
包装完好无损标明名称、消费日、消费厂名、有效
原强度和浸水压剪粘接强度
7、 胶粉聚苯颗粒保温浆料保温系统
7.1 所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关的要求。
检查：检查出厂合格证书、性能检测、进场验收记录和材料复验。
7.2 保温层厚度应符合设计要求不应有负偏向。
检查：用钢针插入和尺量检查。
检查数量：每10m2均布抽检3点其最小厚度值应到达设计厚度要求。
7.3 保温浆料干度不应大于250kg/m3并且不应小于180kg/m3。
7.4 各构造层之间应粘结结实无脱层、空鼓及裂缝面层无粉化、起皮、爆灰。
检查：观察；用小锤轻击检查。
7.5 保温系统应外表干净接槎平整。
检查：观察。
7.6 玻纤网格布、金属网应铺压严实不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上锚固位置和数量应符合设计要求。
检查：观察。
7.7 外保温墙面的允许偏向和检验应符合表7.7的规定。

表7.7 胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏向
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检查
1
外表平整度
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
立面垂直度
4
用2m垂直检查尺检查
3
阴、角方正
4
用直角检验尺检查
4
分格缝〔装饰线〕直线度
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
8、其他保温工程
8.1屋面保温
8.1.1 位：屋面找坡层、保温层。
8.1.2 屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：
1屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证〔质量保证书〕及性能检测。
2保温层施工记录。
3保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。
4隐蔽工程验收记录。
5有特殊要求的工程工程验收记录。
6其它必须提供的资料。
8.1.3 屋面施工质量验收应符合?屋面工程质量验收规程?〔GB50207〕中相关规定。
8.1.4 找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合和设计要求。
8.1.5 检查数量：按进场的批次和的抽样检测方案确定。
检验：检查合格证、出厂检验〔型式检验和出厂检验〕和进场复验。
8.1.6 保温层厚度符合设计要求负偏向不应大于1.5mm。
检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。
检验：用钢针插入和尺量检查。
8.2 外窗
8.2.1 位：外窗和台门透明局部。
8.2.2 外窗施工质量验收应符合?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210〕中相关规定。
8.2.3 外窗的传热系数、气性及遮系数应符合节能设计要求和相关规定。
检查数量：按进场批次和的抽检方案确定外观及安装精度抽查数量不应少于5扇。
检验：检查合格证、出厂检验〔型式检验和出厂检验〕和复验。
五、 监理工作的及措施：
1、施工准备阶段的监理工作
1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进展建筑节能与技术等专业知识的培训。
1.2在建筑节能工程施工现场备有和本有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强迫性。
1.3建筑节能工程施工前由总监理工程师组织监理人员熟悉设计参加施工图会审和设计交底。

1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理施行细那么。按照建筑节能强迫性和设计编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理施行细那么。监理施行细那么应包括以下主要内容：

1.5建筑节能工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送建筑节能专项施工方案和技术措施提出审查。
2、施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按以下要求审核承包报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表〔包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等〕及其质量证明资料详细如下：

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装；对明制止、淘汰的材料、构配件、设备监理人员不得签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.2当承包采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
2.3催促检查承包按照建筑节能设计和施工方案进展施工。
总监理工程师审查建立或施工承包提出的工程变更发现有违背建筑节能的应提出书面加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进展巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进展旁站或现场检查符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认承包不得进展下一道工序的施工。
2.5对承包报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认。对承包报送的建筑节能分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认。
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师单要求承包整改并检查整改结果。
3、开工验收阶段的监理工作
3.1参于建立委托建筑节能测评进展的建筑节能能效测评。
3.2审查承包报送的建筑节能工程开工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题催促承包进展整改整改完毕后签署建筑节能工程开工报验单。
3.4出具监理质量评估。工程监理在监理质量评估中必须明确执行建筑节能和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能施行情况。工程监理在?建筑节能备案登记表?上签署建筑节能施行情况并加盖监理。
4、现场质保体系
4.1、现场应具备通过审查合格的保温系统的设计涉及保温系统和组成材料更改时必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。
4.2、施工现场应具备施工方案和施工工艺各项审批手续齐全。
5、质量控制资料
5.1、外墙保温系统各组成材料应提供合格证、出厂检验〔有限二年的型式检验和出厂检验〕和现场抽样送检复试。保温系统各常用材料主要性能指标应符合?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔DGJ08—113—2005〕附录E的规定。进场复检抽样数量要求如下：
1〕胶粉聚苯颗粒保浆料〔外保温〕每10吨为一批；
2〕网格布每7000m为一批；
3〕外保温系统的界面剂〔界面砂浆〕、胶粘剂、抹面砂〔胶〕浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家消费的同一品种、同一批的至少抽样一次；锚固件〔外保温〕每种基层做一组每组为3件拉拔强度试验；
5.2、外墙外保温工程应具备以下有效为二年的型式检验：
1〕外墙外保温系统的耐候性检验；
2〕采用胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；
3〕EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；
4〕外保温系统其他型式检验工程参见?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2004第条。
5.3、外墙外保温工程以下工程应进展现场抽样送检：
1〕EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MPa并且粘结界面脱开面积不应大于50％；
2〕胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干度检验。干度不应大于250kg/m3并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求不得有负偏向。
5.4、各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。
6、工程实物质量
6.1、除采用现浇混凝土外墙外保温系统外外保温工程施工前外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落、各种进户线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕并按外保温系统厚度留出间隙。
6.2、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层外表应清洁无油污和脱模剂等阻碍粘结的附着物空鼓、疏松部位应剔除。
6.3、保温层施工前应对基层的质量进展验收。
6.4、网格布不得直接铺在保温层外表不得干搭接网格布应压贴实不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
6.5、外保温工程施工间以及完工后24h内基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应防止光爆晒在5级以上大风天气和雨天不得施工。
6.6、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。
6.7、胶粉EPS颗粒保温浆料：
1〕保温层设计厚度不宜超过100mm。
2〕施工时应分遍抹灰每遍间隔时间应大于24h每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实最后一遍应找平并用大杠搓平。
7、 建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程开工验收。
保温工程分部工程、子分部工程和分项工程应按下表划分。
保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分
分部
子分部
分项工程
保温工程
外保温工程
聚苯乙烯泡沫塑料板保温系统
8、 建筑节能工程验收时应检查以下和记录：
1〕 保温系统的设计、图纸会审、设计变更和洽商记录。
2〕施工方案和施工工艺。
3〕 材料的合格证、性能检测和进场验收记录、复验。
4〕 隐蔽工程验收记录。
5〕 各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。
6〕 其他必须提供的资料。
9、建筑各节能分项工程可划分为一个或假设干个检验批检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进展划分。
7、 检验批合格质量应符合以下规定：
1〕 主控工程的质量经抽样检验合格。
2〕 一般工程的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时除有专门要求外一般工程的合格点率应到达80及以上其偏向不应超过?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔DGJ08—113—2005〕规定的1.5倍。
3〕 具有完好的施工技术方案和质量检查记录。
11、建筑节能分项工程验收合格应符合以下规定：
1〕 分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。
2〕 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完好。
12、建筑节能工程施工质量验收〔记录〕应符合以下规定：
1〕 检验批质量验收应按?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔DGJ08—113—2005〕附录B进展。
2〕 建筑节能分项工程施工质量验收应按?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔DGJ08—113—2005〕附录C进展。
3〕 工程建筑节能施工质量验收应按?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔DGJ08—113—2005〕附录D进展。
14、建筑节能工程施工质量验收合格应符合以下规定：
1〕 各节能分项工程的质量应验收合格。
2〕 质量控制资料应完好。
3〕 节能分项工程的实体抽样检测结果应符合有关的规定。
15、建筑节能工程施工质量验收程序与组织
15.1 节能工程应由施工对其施工质量进展自检与复验自检、复验合格后再由建立组织验收小组进展检查验收。
15.2 节能工程完工后应由监理工程师〔建立工程技术负责人〕组织施工工程专业质量〔技术〕负责人等检查验收。属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。
15.3 节能工程开工验收应由建立〔工程〕负责人组织施工、设计、监理〔工程〕负责人施行。
15.4 节能工程施工质量验收时应提供以下和记录。
1〕 建筑节能设计及节能变更设计。
2〕 建筑节能设计审查。
3〕 节能工程所用材料、成品、半成品、设备及配件的合格证、出厂检验和进场复验。
4〕 节能工程的检验批验收记录节能分项工程验收记录。
5〕 施工的节能工程完工。
6〕 有关施工资料、监理资料。
7〕 其他必要的和记录。
15.5 当参加验收各方对工程质量验收不一致时可由受监工程质量部门协调处理。

枫润家园

建筑节能工程
监 理 实 施 细 那么

编写人：

批准人：

石家庄中天工程建立监理

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