2025物业前期服务合同书范文.docx

编号：__________

2025物业前期服务合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业前期服务合同书范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（物业公司）的基本信息
1.2 乙方（业主）的基本信息
1.3 合同相关术语解释
第二章：物业服务内容
2.1 物业公司的服务范围
2.2 物业公司的服务内容
2.3 乙方应享受的服务权益
第三章：服务费用
3.1 物业服务费用的标准及计算方式
3.2 费用支付方式和期限
3.3 费用调整机制
第四章：物业公司的权利与义务
4.1 物业公司的主要权利
4.2 物业公司的主要义务
第五章：业主的权利与义务
5.1 业主的主要权利
5.2 业主的主要义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 双方违约的情形
7.2 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 双方发生争议的情形
8.2 争议解决的途径
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的解除
第十章：保密条款
10.1 双方应保守的秘密信息
10.2 保密信息的例外情况
第十一章：合同的适用法律和争议解决
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的方式和法律适用
第十二章：其他条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 附加条款
第十三章：附件
13.1 物业服务内容详细列表
13.2 物业服务费用明细表
第十四章：签署页
14.1 甲方（物业公司）签署页
14.2 乙方（业主）签署页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（物业公司）的基本信息：
甲方全称：_________物业管理有限公司
注册地址：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（业主）的基本信息：
乙方姓名：_________
房屋地址：_________
联系方式：_________
1.3 合同相关术语解释：
物业服务：指甲方按照本合同约定，为乙方提供的住宅小区物业管理服务。
物业公司：指甲方，即提供物业服务的企业。
业主：指乙方，即物业服务的接受方。
第二章：物业服务内容
2.1 物业公司的服务范围：
物业公司负责小区内的公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理等工作。
2.2 物业公司的服务内容：
包括但不限于：物业设施的日常维护、公共区域的环境卫生、公共秩序的维护、消防安全的巡查等。
2.3 乙方应享受的服务权益：
乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业服务，并有权对甲方的服务提出建议和投诉。
第三章：服务费用
3.1 物业服务费用的标准及计算方式：
物业服务费用为每月每平方米人民币_________元。
计算方式：按照乙方房屋的实际建筑面积计算。
3.2 费用支付方式和期限：
乙方应在每个缴费周期开始前支付物业服务费用。
3.3 费用调整机制：
物业服务费用如需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用标准。
第四章：物业公司的权利与义务
4.1 物业公司的主要权利：
甲方有权按照合同约定，要求乙方支付物业服务费用。
4.2 物业公司的主要义务：
甲方应提供符合合同约定的物业服务，并保证服务质量符合相关标准和规定。
第五章：业主的权利与义务
5.1 业主的主要权利：
乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业服务，并有权对甲方的服务提出建议和投诉。
5.2 业主的主要义务：
乙方应按时支付物业服务费用，并遵守小区的管理规定和公共秩序。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件：
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件：
合同终止的情形包括：合同到期、双方协商一致解除、法律法规规定的情形。
6.3 合同终止后的处理事项：
合同终止后，甲方应向乙方办理物业服务费用的结算手续，并结清乙方应支付的费用。
第七章：违约责任
7.1 双方违约的情形：
双方违反合同的约定，未能履行合同义务的，视为违约。
7.2 违约责任的承担方式：
违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 双方发生争议的情形：
双方在履行合同过程中，如出现分歧和争议，应通过友好协商解决。
8.2 争议解决的途径：
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改：
合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同的解除：
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：保密条款
10.1 双方应保守的秘密信息：
包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。
10.2 保密信息的例外情况：
法律要求披露的、第三方合法获取的、通过公开渠道获得的等信息不在保密范围内。
第十一章：合同的适用法律和争议解决
11.1 合同适用的法律：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决的方式和法律适用：
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 双方约定的其他事项：
（此条款用于记录双方约定的其他事项，如特殊服务要求、额外费用等。）
12.2 附加条款：
（此条款用于记录合同的附加条款，如技术规格、服务标准等。）
第十三章：附件
13.1 物业服务内容详细列表：
（此附件用于详细列出物业服务的内容和标准。）
13.2 物业服务费用明细表：
（此附件用于详细列出物业服务费用的计算和收费标准。）
第十四章：签署页
14.1 甲方（物业公司）签署页：
14.2 乙方（业主）签署页：
甲方（物业公司）签字：_________
甲方（物业公司）盖章：_________
乙方（业主）签字：_________
乙方（业主）盖章：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊服务要求
1.1 甲方应提供24小时客户服务，确保乙方在有任何问题时能够及时得到响应和解决。
1.2 甲方应定期对小区的设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行和安全使用。
1.3 甲方应组织定期的消防演习和的安全教育活动，提高乙方的安全意识和应对能力。
附加条款二：乙方为主导时的额外费用
2.1 乙方如需要额外的服务，如家政、维修等，应提前通知甲方，并按双方约定的费用标准支付。
2.2 乙方如需要更改物业服务内容，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行更改。
附加条款三：第三方中介为主导时的调解机制
3.1 当甲方和乙方之间出现争议时，第三方中介应主动介入调解，协助双方达成一致。
3.2 第三方中介应在调解过程中保持中立，公正地处理争议，并给出合理的调解建议。
3.3 如果调解失败，第三方中介应提供专业的法律咨询和帮助，协助双方采取进一步的法律行动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务内容详细列表
2. 物业服务费用明细表
3. 甲方（物业公司）基本信息
4. 乙方（业主）基本信息
5. 物业服务标准规范
6. 小区管理规定和公共秩序维护规定
7. 消防安全教育资料
8. 甲方和乙方签署的额外服务协议（如有）
9. 甲方和乙方签署的合同修改协议（如有）
10. 甲方和乙方签署的解除协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准。
2. 甲方未能按时支付物业服务费用。
3. 乙方未能按时支付物业服务费用。
4. 乙方未能遵守小区管理规定和公共秩序。
5. 甲方未能履行合同约定的保密义务。
6. 乙方未能履行合同约定的保密义务。
7. 双方未能履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 物业公司：指提供物业管理服务的企业。
2. 业主：指物业服务的接受方，即房屋的所有权人。
3. 物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的分歧和争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务不符合标准：甲方应及时纠正并补足服务，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 费用支付延迟：乙方应在约定的期限内支付费用，否则甲方有权采取相应的措施，如停止服务。
3. 违反管理规定：甲方有权对乙方的违规行为进行制止，并要求乙方遵守规定。
4. 保密信息泄露：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金。
5. 合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅小区的物业管理服务。
2. 适用于物业公司提供服务，业主接受服务的场景。
3. 适用于物业公司需要调整服务内容或费用的场景。
4. 适用于业主需要额外服务或更改服务内容的情景。
5. 适用于双方在履行合同过程中出现争议需要解决的场景。