西湖庭苑住宅楼竣工质量评估报告.doc

武汉物业开展
西湖庭苑3#楼

竣
工
质
量
评
估
报
告

武汉金龙建立监理有限责任
二○○六年九月

西湖庭苑3＃楼开工质量评估

一、：
1、本是对西湖庭苑3＃楼开工质量评估作为本监理向验收小组的。
2、本工程已由武汉东建集团进展自检本监理在整个施工过程中跟踪复查、检验对进场建筑材料见证取样审查并搜集了相关资料在本工程报验后我们按要求作了检查以此作为本的根据。
3、本本着客观、公正、的原那么以相关资料和褓质量为根据作出科学评价提供应验收小组评定时参考。
二、工程概况：
1、西湖庭苑3＃楼是由武汉物业开展建立的商住房由武汉民用建筑设计研究院设计武汉东西湖区勘察设计院勘察并出具勘察武汉径河建筑工程有限责任施工武汉金龙建立监理监理。
2、本工程为11+1层框剪构造、建筑面积11266.99m2本工程为丙类建筑建筑构造平安等级为二级建筑物抗震设防裂度为6度。建筑抗震设防类别为丙类剪力墙抗震设防等级为三级框架抗震等级为三级。
3、本工程根底类型为天然根底钢筋混凝土承台及承台梁根底根底承台及承台梁砼强度等级均为C30根底面至5层楼面砼强度等级均为C305层楼面至塔楼顶砼强度等级均为C25根底采用MU15蒸压粉煤灰砖M10水泥砂浆砌筑正、负零以上墙体采用MU5.0粉煤灰加气混凝土气块M5.0混合砂浆砌筑。
4、装修：室内为初装修内墙为混合砂浆、水泥砂浆内墙刷107胶水溶液或底漆一遍顶棚为混合砂浆顶棚楼地下为水泥砂浆楼地面外墙为饰面砖外墙面；坡屋面采用高聚物改性沥青卷材防水层；平屋面采用涂膜防水层。
三、本工程于2005年6月23日开工于2006年8月5日完工。
四、质量评估根据：
1、由武汉民用建筑设计院发出的施工图纸及设计变更修改单有关出具并经设计签认的技术核定单。
2、及待业技术。
3、及地方有关法律、法定、法规。
4、有关施工承包合同及合同附件建立委托合同。
5、法定检测出具的有关检测、试验。
五、质量受控状态：
1、资质审查：施工进场时对其资质施工理人员及特殊工种工人进展了资质审查符合要求持证上岗。
2、施工组织设计审查：施工组织设计经审查其方案及质量保证措施适用于本工程施行中根本遵循其要点施工满足了保证工程质量的需要对部分不妥或缺漏处监理提出了修改进展了修改完善。
3、施工的质量保证体系：在施工组织设计中施工所表达的质量保证体系的组织构造、程序、过程和资源诸要素根本适配于其资质等级在施行过程中大体反映了这些要素的要求。施工报填的?施工现场质量理检查记录?已经检查合格。
4、进场材料检查：对进场材料的合格证由监理人员在现场进展见证取样送法定检测检验复查合格前方可使用。
5、工艺质量控制：在施工过程中监理通过巡视平行检查旁站等形式对施工工艺质量实行过程控制发现问题及时制止带普遍性的问题在相关会议上讲评从而保证了施工质量。对过程检验同样实行见证取样以保证样本的公正性、随机性和代表性。
6、隐蔽工程的验收：所有隐蔽工程均经监理检查验收方可进展下道工序特别是钢筋工程监理人员对其逐根检查直到符合设计及施工前方允许浇灌混凝土。在浇灌过程中监理人员进展了旁站监理。
六、开工质量控制的详细情况：

1、钢材出厂合格证、试验各23份工程所用钢材均有出厂合格证并且分别经监理工程师现场见证取样送检做了物理力学性能检测其代表批量满足工程需要量试验结果均符合有关和设计要求。
2、水泥出厂合格证和试验22份其中：32.5级P·S水泥4份42.5级P·S水泥16份42.5级P·O水泥2份其标及品质指标符合水泥的有关规定水泥的强度、安定性及其它指标均符合设计要求和GB1344－1999的要求。
3、砖〔砌块〕检验4份现场抽查结果均符合设计要求检验代表的批量能满足工程用砖〔砌块〕数量要求。
4、防水材料合格证和试验共2份其试验指标符合规定。
5、混凝土试块试块满足取样规定根底4组主体54组按GBJ107－87?混凝土强度检验评定?的非统计法及统计法评定结果全部合格。
6、砂浆试块试验试块满足取样规定墙体12组地坪12组试块结果均符合设计要求。
7、隐蔽工程验收记录104份隐蔽的工程主要是钢筋、地面及地下预埋或暗埋在混凝土〔墙〕内的线等。
8、主要道及电气材料合格证质保资料齐全。
9、电梯及通风检测合格。
10、沉降观测：经观测沉降均匀沉降速率符合设计及有关的要求到达稳定的。
七、评估结：
根据?建筑工程施工质量验收统一?的规定我们认为该工程开工质量合格同意验收。
以上评估请验收小组审定。

武汉金龙建立监理
总监理工程师：
二○○六年九月