二手地下车位买卖合同书到哪签订2025年通用.docx

编号：__________

二手地下车位买卖合同书到哪签订2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手地下车位买卖合同书到哪签订2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 买方
2.2 卖方
2.3 二手地下车位
2.4 通用条款
三、二手地下车位的描述
3.1 车位位置
3.2 车位面积
3.3 车位使用权
3.4 车位所有权
四、买卖价格与支付方式
4.1 买卖价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、合同的履行
5.1 卖方义务
5.2 买方义务
5.3 交付与验收
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
七、违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
八、争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
九、合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效条件
十、保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约泄密责任
十一、不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果
11.3 不可抗力应对措施
十二、合同的附件
12.1 车位所有权证明
12.2 买卖双方身份证明
12.3 其他相关文件
十三、其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 双方约定的其他事项
十四、合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号：2025001
一、前言
1.1 合同背景：鉴于买方需购买卖方所拥有的二手地下车位，双方为明确双方权利义务，特订立本合同。
1.2 合同目的：双方通过本合同明确二手地下车位的买卖价格、支付方式、履行方式等事项。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用。
二、定义与解释
2.1 买方：指合同签订时购买二手地下车位的当事人。
2.2 卖方：指合同签订时出售二手地下车位的当事人。
2.3 二手地下车位：指已经使用过的位于地下的停车位。
2.4 通用条款：指本合同中除特定条款外的其他条款。
三、二手地下车位的描述
3.1 车位位置：位于________________（具体位置）。
3.2 车位面积：____平方米。
3.3 车位使用权：买方自合同签订之日起享有该车位的使用权。
3.4 车位所有权：卖方保证其对所出售的车位拥有完全的所有权。
四、买卖价格与支付方式
4.1 买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式：_____（银行转账、现金等）。
4.3 支付时间：买方应在本合同签订后____个工作日内支付全部价款。
五、合同的履行
5.1 卖方义务：卖方应保证所出售的车位不存在任何权利瑕疵，并按照约定时间、地点交付车位。
5.2 买方义务：买方应按照约定时间、地点支付全部价款，并接受车位的交付。
5.3 交付与验收：卖方应在合同约定的交付时间内将车位交付给买方，买方应进行验收，并在验收合格后使用车位。
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2 合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。
八、争议解决
8.1 协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4 法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可依法向人民法院提起诉讼。
九、合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。
9.3 合同失效条件：合同依法解除或者因不可抗力导致合同无法履行，本合同失效。
十、保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年。
10.3 违约泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
十一、不可抗力
11.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。
11.3 不可抗力应对措施：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。
十二、合同的附件
12.1 车位所有权证明：显示车位归卖方所有的相关法律文件。
12.2 买卖双方身份证明：显示买卖双方身份的相关文件。
12.3 其他相关文件：包括但不限于车位使用权的证明、物业公司的同意转让文件等。
十三、其他条款
13.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
13.2 合同的附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。
13.3 双方约定的其他事项：
（略）
十四、合同的签署
14.1 签署时间：____年__月__日。
14.2 签署地点：____________________。
14.3 签署人：（买方签字）_______________，（卖方签字）_______________。
买方：（盖章）
_______________
卖方：（盖章）
_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如甲方所购买的车位有任何新的出售机会，卖方应优先通知甲方，并给予甲方优先购买的权利。
1.2 甲方车位使用限制：甲方使用该车位时，应遵守相关的使用规定，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转租或转让给第三方。
1.3 甲方车位维修责任：如车位在使用过程中出现任何损坏或需要维修的情况，甲方应负责修复或支付修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如乙方延迟支付，应承担迟延履行违约责任。
2.2 乙方车位使用义务：乙方使用该车位时，应遵守相关的使用规定，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转租或转让给第三方。
2.3 乙方车位维修责任：如车位在使用过程中出现任何损坏或需要维修的情况，乙方应负责修复或支付修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：如合同的签订涉及到第三方中介，中介服务的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介责任：中介应保证其提供的信息真实准确，如因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介保密义务：中介应对合同履行过程中知悉的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 车位使用权的证明
4. 物业公司的同意转让文件
5. 车位买卖合同的副本
6. 支付凭证
7. 交付与验收的记录
8. 合同变更与解除的书面协议
9. 仲裁裁决书或者法院判决书
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 卖方未能按照约定时间、地点交付车位，视为违约。
2. 买方未能按照约定时间、地点支付价款，视为违约。
3. 卖方未能保证车位的所有权或存在权利瑕疵，视为违约。
4. 买方未遵守车位使用规定，擅自改变车位用途或转租、转让给第三方，视为违约。
5. 双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。
6. 不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需及时通知对方并采取减少损失的措施。
三、法律名词及解释：
1. 二手地下车位：指已经使用过的位于地下的停车位。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
4. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
5. 法律途径：指合同双方通过法律诉讼解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付与验收纠纷：提前约定详细的交付与验收标准，双方按照标准进行验收，如有争议，及时协商解决。
2. 价款支付延迟：卖方可以要求买方支付延迟履行违约金，买方应及时支付价款以避免违约金损失。
3. 车位使用违规：一旦发现买方违反车位使用规定，卖方可以要求买方改正或赔偿损失。
4. 保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，双方应加强保密意识，签订保密协议。
5. 不可抗力事件：及时通知对方，采取减少损失的措施，根据合同约定处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业购买二手地下车位自用。
2. 物业公司或开发商出售二手地下车位给业主。
3. 车位所有权转移，需要明确双方权利义务的买卖交易。
4. 通过中介机构进行的二手地下车位买卖。
5. 涉及合同变更、解除或违约处理的情况。