基地种植土地租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

基地种植土地租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

基地种植土地租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁土地基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：租赁土地的使用
5.1 使用范围
5.2 使用要求
5.3 使用限制
第六章：租赁方的义务
6.1 租赁方的权利和义务
6.2 租赁方的违约责任
第七章：出租方的义务
7.1 出租方的权利和义务
7.2 出租方的违约责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用
8.3 保险理赔程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：合同的生效和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密性
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
第十三章：违约责任
13.1 违约行为的界定
13.2 违约责任的具体规定
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的土地，乙方（租赁方）有意租赁该土地用于_________用途，双方为明确租赁事宜，经协商一致，签订本合同。
1.2 合同目的：确立甲乙双方在租赁土地方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：_________，乙方（租赁方）：_________。
第二章：租赁土地基本情况
2.1 土地位置：位于_________，具体坐标为_________。
2.2 土地面积：总面积为_________平方米。
2.3 土地用途：乙方租赁土地主要用于_________。
2.4 土地现状：土地现状为_________，符合乙方所需。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租赁费用
4.1 租金金额：租金为每月人民币_________元整。
4.2 租金支付方式：乙方每月_________日前通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款：租金调整事项在本合同期限内不予考虑。
第五章：租赁土地的使用
5.1 使用范围：乙方在租赁土地上的使用范围为_________。
5.2 使用要求：乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地结构。
5.3 使用限制：乙方不得在租赁土地上进行_________等行为。
第六章：租赁方的义务
6.1 租赁方的权利和义务：乙方按照合同约定使用租赁土地，并支付租金。
6.2 租赁方的违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体规定见合同违约责任条款。
第七章：出租方的义务
7.1 出租方的权利和义务：甲方保证租赁土地的权利完整性，提供符合合同约定的土地。
7.2 出租方的违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体规定见合同违约责任条款。
第八章：保险
8.1 保险责任：乙方应向甲方投保土地租赁保险，确保土地在使用过程中不受损失。
8.2 保险费用：保险费用由乙方承担。
8.3 保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除时终止。
第十一章：合同的生效和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同解除条件：双方同意解除合同时，合同即行解除。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密性：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3 合同的附件：本合同附件包括_________，附件与合同具有同等法律效力。
第十三章：违约责任
13.1 违约行为的界定：双方违反合同的任何约定均视为违约。
13.2 违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任，具体规定见合同违约责任条款。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自签订之日起生效，如有修订，以最新修订为准。
14.3 合同签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：_________
乙方（租赁方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定土地使用范围：甲方保留对租赁土地的部分区域进行特定使用的权利，包括但不限于设立管理机构、修建基础设施等。乙方在使用土地时，应避免对甲方指定区域的使用造成干扰。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方提供使用土地的相关资料，乙方应如实提供。
3. 甲方优先购买权：如乙方有意将租赁土地转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后_________日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。
4. 甲方调整租金权：在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_________个月通知乙方。
5. 甲方土地权益保障：如第三方对租赁土地主张权利，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责协调解决，并承担因此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用土地：乙方应合理使用租赁土地，确保土地不受损害。如乙方使用土地造成土地质量下降，乙方应承担修复责任。
2. 乙方新增建筑物：乙方在租赁土地上建造建筑物时，应事先取得甲方书面同意，并符合相关法律法规。建筑物的所有权归乙方，但土地使用权归甲方所有。
3. 乙方提前终止权：在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前终止合同，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金。
4. 乙方租金支付保障：乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
5. 乙方保密义务：乙方应对租赁土地的相关信息予以保密，不得擅自向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方为本次土地租赁提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。费用金额及支付方式由双方与中介方协商确定。
2. 中介方责任：中介方应确保合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3. 中介方佣金：中介方在本次土地租赁交易中取得佣金，佣金金额及支付方式由双方与中介方协商确定。
4. 中介方保密义务：中介方应对土地租赁过程中的相关信息予以保密，不得擅自向第三方披露。
5. 中介方协助履行合同：中介方应协助甲方、乙方履行合同义务，包括但不限于提供合同咨询、办理相关手续等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证明文件
2. 租赁土地现状图片及资料
3. 租赁土地规划许可证
4. 租赁土地使用协议
5. 保险单据
6. 乙方经营资质证明文件
7. 第三方中介服务协议
8. 租金支付证明文件
9. 违约金计算公式
10. 合同解除证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁土地
未按约定允许乙方使用土地指定区域
未按约定监督乙方土地使用情况
未按约定提供保险或拒绝理赔
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用土地，导致土地质量下降
未按约定提前终止合同或未支付违约金
未按约定保密土地相关信息
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
未按约定保密土地租赁相关信息
未按约定协助甲方、乙方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁土地：指甲方拥有的，可供乙方使用的土地。
2. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的土地使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。
4. 保险：指甲方、乙方为租赁土地及乙方利益购买的保险。
5. 中介服务：指第三方中介为甲方、乙方提供的土地租赁交易促成服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用不符合约定：
解决办法：双方协商调整土地使用范围，必要时可签订补充协议。
2. 租金支付滞纳：
解决办法：乙方及时支付租金，甲方可依法要求支付滞纳金。
3. 土地损害争议：
解决办法：双方协商修复土地，必要时可请专业机构评估损害程度。
4. 第三方中介服务不达标：
解决办法：双方与中介方协商改进服务，或依据合同约定追究中介方责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有土地，乙方需要租赁土地开展经营活动。
2. 甲方将土地出租给乙方，乙方支付租金使用土地。
3. 第三方中介参与土地租赁交易，提供促成服务。
4. 甲方、乙方因土地使用、租金支付等问题发生争议。
5. 甲方、乙方、第三方中介签订相关协议，明确各自权利义务。