绿色食品生产技改项目土建监理实施细则.doc

四川旌晶食品绿色食品
消费技改工程

土建监理施行细那么

四川国正建立理
2011年1月12日

四川旌晶食品绿色食品
消费技改工程

土建监理施行细那么

本工程监理施行细那么是根据监理规划和有关建筑安装工程施工及验收编制而成
一、工程概况：
1、工程名称：四川旌晶食品绿色食品消费技改工程
2、工程：德嘉陵江路与龙泉山路交汇处
3、工程范围： 施工图内的全部土建装饰及水电工程
4、建立：四川旌晶食品
5、设计：四川食品发酵工业研究设计院
6、施工：德化工建立总
7、建筑面积：总建筑面积约14373.6m2
8、主要建筑构造：
〔1〕综合消费车间、锅炉房、配电及机修间、综合楼、成品库、倒班宿舍、门卫室、垃圾搜集房、二消费车间等。根底形式为柱根底根底持力层以稍卵石层根底埋深定为4.000米地基承载力特征值不低于300kPa/m3。开挖后应请地勘、设计共同验槽认可后方可进展下道工序。
（2） 本工程根底、地梁用C25混凝土浇筑垫层用C15混凝土浇筑其他框架柱用C25混凝土浇注。框架梁、现浇梁板用C25混凝土浇筑。其他混凝土构件用C20混凝土浇筑。
（3） 本工程外墙体、内隔墙：0.180以下页岩实心砖MU100.180以上为页岩多孔砖M5混合砂浆砌筑。
（4） 本工程混凝土保护层厚度：根底、钢筋混凝土条基为40mm。框架柱、圈梁、构造柱、梁为30mm。现浇板、梯板为15mm。
（5） 本工程水泥必须根据施工合同规定进展购置并复检合格方能用于工程上。
（6） 本工程钢材必须根据施工合同规定进展购置并复检合格方能用于工程上。
（7） 钢构造车间：分为混合车间和轻钢构造车间设计使用年限为50年构造平安等级为三级。
二、根底工程
1、 施工时根底土方大开挖所以在施工放线时必须准确并将纵横向的控制桩固定在结实明显的位置便于在施工中检查轴线是否移位。同时开挖深度必须到达设计要求经质监、设计、业主、监理、承包商共同检查确认后才能开场施工。
2、对换填施工的质量控制
a、由监理人员会同施工质检人员对轴线和标高进展复核检查。
b、对砂石料粒径、比例进展严格控制不允许有超大粒径的石子出现。
c、严格控制每层换填厚度不大于300mm。
d、跟班作业严格控制40吨振动压路机来回压实遍数。
e、经专业检验机构检验合格并出具检验合格后才能进展下道工序施工。
3、对根底工程的质量控制
a、根底放线的控制：由监理人员会同施工测量技术人员检查验收着重检查轴线是否移位。
b、土方工程的控制：对标高、基坑挖好后的轴线、基坑尽寸、根底土质进展检查。
c、对材料的控制：检查钢筋、水泥的出厂合格证及钢筋、水泥、砂石的复检。
d、对砼浇注的质量控制：检查砼的配合比钢筋制作绑扎及浇注过程中砼的质量。
e、以上程序但凡牵涉隐蔽的工程必须经监理工程师与施工专职质检员共同验收合格后才能进展下道工序施工根底验槽、根底隐蔽还必须有设计人员参与检查验收。
f、基坑回填应在相对两侧或四周同时进展并分层分实每层厚度不超过30cm。
质量预控点

工程工程
质控要点
控制手段
土石方工程
开挖范围及边线〔从中线向两侧量测〕
测量
高程
测量
根底工程
位置准确〔轴线及高度〕
测量
外形尺寸
钢筋型、直径、数量准确
测量
现场检查
砼强度
审核配合比,现场取样制作试件、审核试验
地下线预留孔道及预埋
现场检查、量测

二、主体工程：本工程属现浇全框架构造钢筋用量和砼浇注量都比拟大必须加强对钢筋质量和砼质量的控制。
1、钢筋加工质量预控：
a、可能产生的隐患：焊件搭接长度不够接头偏心弯折；焊缝长、宽、厚度不符合要求；凹缝、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等缺陷；焊条型不符合要求；主筋、箍筋间距误差偏大。
b、质量预控措施：检查焊工有无合格证制止无证上岗；工程中采用的各种型的钢筋必须出具出厂合格证及材料单；焊工正式施焊前必须按规定对钢筋焊件进展力学试验合格前方可正式施焊；监理工程师在施工自检根底上对焊接质量进展抽查并应抽样复查其机械性能；监理工程师在检查焊接质量时应同时检查焊条型；对每批进场钢筋监理工程师必须按规定要求施工进展抽样复查复查出来证明钢筋质量合格前方可允许进展加工并用于工程。
2、钢筋绑扎与安装质量控制：
a、钢筋绑扎主要控制钢筋绑扎接头的搭接长度。
b、钢筋安装质量控制：受力钢筋的排距；钢筋弯起点的位置；箍筋、横向钢筋间距；焊接预埋件〔中心线位置、程度高差〕；受力钢筋的保护层。
3、钢筋隐蔽工程的检查验收：
a、测量人员检查轴线及标高。
b、监理工程师在施工质量检查员检查合格后与施工质量检查员一道检查验收合格后签工程隐蔽纪录并进展下道工序施工。
4、模板工程：
a、 模板安装质量控制要点：轴线位置底模上外表标高；截面尺寸；层高垂直；相邻两板外表上下差外表平整〔2m长度上〕；跨度大于4m的梁板起拱支撑件必须结实。
b、模板撤除：
侧模：砼强度能保证其外表及棱角不因撤除模板而受损坏后方可撤除。
底模：根据构造类型不同和构造跨度不同砼强度必须到达设计强度的一定比例才可撤除。
5、砼工程质量控制：
a、材料质量控制：
水泥：水泥进场必须有出厂合格证或进场试验并应对其品种、标、包装或散装仓、出厂日等检查验收并对进场水泥按批数量进展抽样复查并按复查试验结果使用；对过水泥〔出厂超过三个月〕必须复检后按试验结果进展使用。
砂石：现场抽样进展砂石级配、含泥量等进展试验合格前方可使用。
b、砼配合比：砼施工配合比应根据设计的砼强度等级和质量检验以及砼施工和易性的要求确定由有资质的试验室出具试配。。
c、砼的拌制：砼拌制必须严格计量并控制拌制时间；搅拌站必须挂砼配合比牌并标明每罐砼中水泥、砂、石、水的用量以便控制砼拌制质量。注意控制搅拌时间。
d、砼的运输和浇注质量控制
运输：砼应以最少的转载次数和最短的时间从搅拌地点运至浇注地点并应符合浇注时规定的坍落度当有离析现象时必须在浇注前进展二次搅拌。
浇注：对模板及其支架、钢筋和预埋件必须进展检查并作好记录符合设计要求前方能浇注砼；在浇注前对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净对模板的孔隙和孔洞应予堵严；砼自高处倾落的高度不应超过2m当浇注高度超过3m时应采用串筒、溜和振动溜使砼下落；浇注竖向构造前应先在底部填以50~100mm厚与砼内砂浆成分一样的水泥砂浆；砼应连续浇注当必须间隙时其间隙时间宜缩短并应在前层砼凝结前将后层砼浇注完毕；在砼浇注过程中应注意观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况当发现有变形、移位时应及时采取措施进展处理；梁和板宜同时浇注砼；施工缝的位置应在砼浇注前确定并宜留置在构造受剪力较小且便于施工的部位注意填写施工记录。
砼的养护：应在砼浇注完毕后的12h以内对砼加以覆盖和浇水；砼的浇水养护时间不得少于7d；浇水次数应能保持砼处于润湿状态；砼的养护用水应与拌制用水一样。
砼的质量检查；检查拌制砼的原材料品种规格和用量每一工作班至少两次检查砼在浇注地点的坍落度每一工作班至少两次砼的搅拌时间应随时检查；应在砼的浇注地点随机取样制作用于检查构造砼质量的试件每组三个试件应在同罐砼中取样制作。

质量预控点

工程工程
质 控 要 点
控 制 手 段
现 浇
砼 主
体 结
构 工
程
轴线、高程及垂直度
测量
断面尺寸
量测
钢筋数量、直径、位置、接头
现场检查、量测
施工缝处理
旁站
砼强度、配合比、坍落度、强度
现场制作试块、审核试验
预埋件型、位置、数量
现场检查、量测

返 修
工序施工完毕

施工自检专职质检员

不合格

现场监理工程师

会同现场检查

合 格?
不合格

签署质检合格
合格

进展下道序

工序交接检验流程图

6、砌筑工程质量控制：本工程砌体采用190厚混凝土空心砌块M5.0混合砂浆砌筑沿墙高设2φ6.5@600拉接筋伸入砌体长度不小于1米。屋面儿墙采用Mu10标砖、M7.5混合砂浆砌筑。
a、砌筑墙体时砌块的消费龄不应小于28d并应去除外表污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边剔除外观质量不合格的砌块砌块砌筑时的含水率宜为自然率严禁雨天施工砌块外表有浮水时亦不施工。
b、砌块砌筑时应对孔错缝搭接搭接长度不应小于120mm砌块应底面朝上反砌于墙体上。
c、墙体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑墙体临时连续处应砌成斜槎斜槎长度与高度比应按砌块的规格尺寸确定。
d、砌块砌体的程度灰缝应平直按净面积计算的砂浆饱满度不应低于80；竖向灰缝应采用加浆使其砂浆饱满不得出现瞎缝、透明缝。
质量预控点

工程工程
质 控 要 点
控 制 手 段
砌

块

工

程
轴线位置偏移
用经纬仪或检线和尺检查
根底顶面和楼面标高
用水准仪或尺检查
墙面垂直度
用经纬仪或吊线和尺检查
外表平整度
用2m靠尺检查
程度灰缝垂直度
10m线和尺检查
程度灰缝厚度〔连续5匹砖累计〕
用尺量检查
垂直灰缝宽度〔连续5匹砖累计〕包括凹面深度
用尺量检查
门窗洞口〔后塞框〕
用尺量检查
外墙上下窗洞偏移
以底层窗洞为准用经纬仪或吊线检查。

7、门窗工程质量控制：本工程所用门为夹板门、铝合金地弹门门和铝合金卷帘门；窗为银白色铝合金淡绿色玻窗。

质量预控点

质 控 要 点
检 验 方 法
门窗框两对角线长度差
用钢卷尺检查量里角
门窗扇开启力限值
用100N弹簧 钩 拉手处启闭5次取平均值
门窗扇与框或相邻扇支边平行度
用1m钢板尺检查
门窗框(含拼樘料)正、侧面的垂直度
用1m托线板检查
门窗框〔含拼搅料〕的程度度
用1m程度尺和楔形塞尺检查
门窗横框标高
用钢板尺检查与基准线比拟
双层门窗内外框、梃(含拼樘料)中心距
用钢板尺检查

8、预应力空心板安装的质量控制：每一层盖板前必须进展标高测量和复核凹凸不平处用砂浆或C20细石砼在框架梁上找平调整高差楼板按每层需要分批进场板端堵孔板端锚筋应上弯45。安装板缝应调整适当保证两板下端板缝在10mm灌板缝应隔层灌并分两次浇灌以保证灌缝质量防止装饰后出现板缝裂纹。
9、防水工程质量控制：本工程屋面、卫生间防水为SBC120卷材防水层厚度不小于2mm。
a、保温层铺设的质量控制：珍珠岩保温层应按比例搅拌铺设前应弹线〔儿墙上〕打巴〔屋面找平层上〕控制坡度和厚度还应注意整体外表平整度。
b、找平层质量控制：找平层必须平整实还应按要求进展分格以防止找平层裂缝预防渗漏隐患。应无脱皮、起砂等缺陷。
c、屋面防水质量控制：原材料出厂合格证、试验和材质证明施工控制：先去除杂物将道周围用细石砼灌好涂刷粘结剂应均匀一致不得有露底或花点现象卷材的铺设和搭接必须满足设计和的要求。
d、质量要求：完工后不得有积水或渗漏现象卷材与基层之间卷材与卷材的接缝部位应粘结结实不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层或滑动现象。屋面防水做完后必须进展关水试验卫生间还必须做泼水试验并同时关水；发现问题应及时返修。
工艺流程：基层处理→找平→冷底子油→铺水泥膨胀珍珠岩保湿层→
找平层→清理基层→涂刷粘结剂→铺SBC120卷材→试水－保护层→试水→成品保护

质量预控点

项 目
质 控 要 点
控 制 手 段
找平层
整体找平层外表不应有脱皮和起砂等缺陷
观察
屋面坡度
应符合设计要求
观察或用尺检查
渗漏情况
屋面不得有积水或渗漏
关水试验
防水层粘结情况
卷材与基层之间和各层卷材之间应粘贴结实外表应平整不得有皱折、气泡、孔洞、起壳和翘边
用木条或钢筋夹轻划外表及观察检查
连接和转角处
卷材与突出屋面的连接处和转角处雨水口周围穿过屋面的道与屋面间的空隙均应铺贴结实和封闭严
用手摁和观察检查
雨水
雨水应垂直每节均应连接严并结实地固定在墙上或柱上
观察
卷材搭接宽度
长边搭接宽度不小于70mm短边不小于100mm
施工过程中用尺检查评定质量时检查施工记录
材质情况
原材料、半成品和成品质量应符合设计要求和规定
检查出厂合格证试验和现场检验记录
三、装饰工程
1、抹灰工程：
a、材料质量控制：水泥要有出厂合格证并抽样进展复检合格前方能使用并应注意包装袋上的出厂日防止过水泥的使用；石灰膏的熟化时间必须到达要求使用时不得含有未熟化的颗粒和其他素质；现场取样对砂进展颗粒级配,含泥量和有害杂质含量试验满足要求才能使用。
b、抹灰质量控制：外表抹灰前应清扫干净。并应作基层处理分层抹灰室内角用1:2水泥砂浆做护角,高度不低于2m,每侧宽度不小于50mm,做到外表光滑、干净接槎平整灰缝明晰顺直粘结结实无脱层空鼓面层无爆灰和裂缝〔风裂除外〕等缺陷。

质量预控点

工程工程
质 控 要 点
控 制 手 段
抹
灰
工
程
外表平整
用2m直尺和楔形塞尺检查
阴、角垂直
用2m托线板检查
立面垂直
用2m托线板检查
阴、角方正
用方尺和楔形塞尺检查
分格条〔缝〕平直
拉5m线和尺量检查
干净光滑、无爆灰、裂缝
观察
面层粘结结实〔无脱层、空鼓〕
敲击

2、饰面砖工程质量控制：饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求并满足建立、设计、监理四方共同确定的式样具有合格证。
a、面砖在使用前必须清洗干净并隔用水浸泡晾干后〔外干内湿〕才能使用。
b、粘贴面砖、砂浆要饱满。
c、在面砖粘贴过程中要做到一次成活不宜多动尤其是砂浆收水后纠偏挪动容易引起空鼓。
d、认真作好勾缝：分二次进展头一遍用水泥砂浆勾缝第二遍按设计要求的色彩配制带色水泥砂浆勾成凹缝凹边贴深度一般为3mm。

质量预控点

工程工程
质 控 要 点
控 制 手 段
贴
面
砖
工
程
立面垂直
用2m托线板检查
外表平整
用2m靠尺和楔形塞尺检查
角方正
用200mm方尺检查
接缝平直
拉5m线检查,缺乏5m,接通线检查
墙裙上口平直
同上
接缝上下
用直尺和楔形塞尺检查
接缝宽度
用尺检查

3、乳胶漆质量控制：
a、乳胶漆材料：应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效使用说明和合格证所有腻子的塑性和易涂性应满足施工要求枯燥后应巩固并按基层、底料和面料的性能配套使用。
b、施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1:3的水泥砂浆修补；外表麻面及缝隙应用腻子填平补齐；基层外表上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应去除平净。
c、乳胶漆质量要求如下表：

工程工程
质 控 要 点
控 制 手 段
乳
胶
漆
工
程
反碱、咬色不超过1处
观察
刷纹通顺
观察
流附、疙瘩、溅沫有细微少量但不超过3处
观察
颜色、砂眼、划痕、颜色一致有细微少量眼划痕
观察
装饰线分色线平直
拉5m线检查
门窗、灯具等干净
观察

4、油漆工程质量控制：油漆工程施工前应将基层清理干净油漆质量应满足要求检查合格证和出厂日。

质量预控点

工程工程
质 控 要 点
控 制 手 段
油
漆
工
程
无脱皮、漏刷、反锈
无透底、流垫、皱皮
光亮和光滑
无分色 楞颜色一致无明显刷纹
五金、玻璃等应干净不互相污染
观

察

四、本工程监理的目的：对工程全过程分为三个目的施行监理

项 目
内 容
方 法
目 标
工程造
价控制
施工过程中的实际费用不超过方案值或目的值、合同总价款也包括分部、分项工程的分解目的值。
通过掌握的材料进入量使用量和当前完成的工作量等结合合同条款、价款计算。
防止浪费杜绝偷工减料。
工程质
量控制
确保施工材料、材料加工的质量
各分部、分项工程的施工质量
通过对进场材料检查对合格证和复验试验的检查进展评价。
通过以施工记录和实测及抽样检查来实现。
各分部、分项工程质量满足设计和合同有关条款的要求使整个工程质量满足设计和合同有关条款的要求。

工程进
度控制
监视工程进度协调人力物力的使用和分配保证合同工的落实
掌握合同工工程进度方案通过当前完成的工程量和未完成工程量进展评价。
进步消费效率在保证工程质量的前提下确保合同工的落实。

五、本工程施行监理的程序：施工过程中的所有环节是互相依赖环环相扣的有机整体所有环节的位置都应摆正实现有机的恰当的流程关系。

建立提供：施工合同与工程有关工程勘察资料图纸会审纪要及设计变更资料。
开 工
审核结果
审核开工

总监理工程师
工程开工

承建商
按要求填上并附上施工组织设计或施工方案分包人的资格证件工程坐标放样理人员。

不同意

同意签字盖章

复查轴线及标高

监理工程师

复查结果
返 工

承建商
不合格

口头发备忘录发监理
合格
整改
工程施工全过程检查

现场监理工程师
存在问题

填隐蔽验收记录

承建商

审 查

现场监理工程师
不同意

进展下道工序
同意

承建商提交：工程技术资料、质量签证、工程结算资料

现场监理工程师组织初验

合 格？

总监理组织全面检查、验收

同意验收

审核结算书
工程质量等级评定

质检站质量认定

处理工程索赔

签署工程验收证书

工程交接

支付工程款

使用、维修

工程施行全过程流程图

六、施工质量事故的处理：工程质量事故的出现是人们难于意料的是资源的宏大浪费应千方百计地防止。如出现事故应以下程序进展正确处理。

承 建 商

一般质量事故
重大质量事故

按进展处理

建立参加
地方监视站
按建立部?建立重大工程质量事故和调查程序?执行

承建商填报工程质量事故表
〔事故阐述〕

设计或承建商制定事故处理方案

监理工程师签发工地并催促施行

承建商按方案组织施行监理进展质量验评

事故处理流程图

七、施工监理的详细行为：
1、监视施工做好开工前的各项准备工作。
a、检查原材料试验及砼配合比试配。
b、检查施工人员、材料、机具进场准备工作完成情况。
c、审查施工方案及开工。
2、现场监理
a、做好监理日志。
b、及时进展各项隐蔽工程的检查签证。
c、旁站监理试件抽样制作试验。
3、协调施工、设计、业主、部门及有关的关系。及时处理设计变更。
4、定检查施工内业及开工资料的搜集审核每月月报。
5、组织开工审批及开工验收核定开工。
6、签发工程付款凭证。
八、平安消费文明施工的监理内容：按照“1999年12月5日建立部15〞执行——建立工程施工现场理规定执行。
九、平安措施：施工时坚决按照设计、业主、监理、施工等四方人员研
究后的施工措施应当得力。