房屋租赁补充协议书范文(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁补充协议书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁补充协议书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的成立与生效
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁范围与界限
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修及改动规定
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买与理赔
第八章：转租条款
8.1 转租的条件
8.2 转租的手续
8.3 转租的租金处理
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约金的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付清单
11.2 附属设施与设备
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 相关凭证与文件
第十三章：附则
13.1 协议的修改与补充
13.2 合同解除的条件与程序
13.3 合同终止后的权利与义务
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 日期记载
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本协议是指由_________（出租人）与_________（承租人）就_________（房屋地址）达成租赁关系的补充协议。
1.1.2 “出租人”指_________（出租人姓名或名称）。
1.1.3 “承租人”指_________（承租人姓名或名称）。
1.1.4 “房屋”指位于_________（地址），编号为_________的住宅房屋。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 协议的成立与生效
1.3.1 本补充协议自双方签字或盖章之日起成立。
1.3.2 本补充协议自租赁合同生效之日起生效。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋结构及面积：_________（房屋结构及面积）。
2.1.2 房屋设施：_________（房屋内设施）。
2.2 租赁范围与界限
2.2.1 租赁范围：_________（租赁的具体范围）。
2.2.2 租赁界限：_________（租赁的具体界限）。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 本房屋使用性质为：_________（住宅/商业/办公等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期与结束日期
3.1.1 本补充协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期限的续约
3.2.1 如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。
3.3 租赁提前终止条款
3.3.1 在租赁期限内，如承租人提前终止租赁，应支付给出租人相当于_________个月租金的违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租赁期间，租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________月支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整方式为：每_________年调整一次，调整标准为_________%。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应向出租人支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.2 押金的退还
5.2.1 租赁期满或提前终止租赁，承租人按约定将房屋及附属设施交还给出租人验收后，出租人应在_________个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金扣除事项
5.3.1 如房屋及其附属设施有损坏或缺失，扣除相应的维修费用后，剩余押金退还给承租人。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责房屋的结构安全、设施设备及公共部位的维护。
6.3 装修及改动规定
6.3.1 未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 承租人应办理房屋租赁期间的相关保险，包括但不限于火灾保险。
7.2 保险购买与理赔
7.2.1 保险费用由承租人承担，保险理赔事宜按保险合同办理。
第八章：转租条款
8.1 转租的条件
8.1.1 承租人需征得出租人的书面同意，方可进行转租。
8.2 转租的手续
8.2.1 承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租人的基本信息。
8.3 转租的租金处理
8.3.1 承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除转租部分的租金。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人不履行协议义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人不履行协议义务的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约金的计算与支付
9.3.1 违约金的计算方式为：按逾期支付租金的_________%计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
10.2.1 争议未解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付清单
11.1.1 房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，作为本协议的附件。
11.2 附属设施与设备
11.2.1 附属设施与设备的清单作为本协议的附件。
11.3 双方约定的其他事项
11.3.1 双方就本协议未涉及的事项达成的一致意见，可作为附件附在本协议后。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋内外照片作为本协议的附件。
12.2 相关凭证与文件
12.2.1 租赁合同、身份证件、转账凭证等作为本协议的附件。
第十三章：附则
13.1 协议的修改与补充
13.1.1 本协议的修改或补充，应由双方共同签署。
13.2 合同解除的条件与程序
13.2.1 合同解除的条件与程序按照租赁合同的相关规定执行。
13.3 合同终止后的权利与义务
13.3.1 合同终止后，双方的权利与义务按照租赁合同的终止条款执行。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
[此处填写出租人姓名或名称及签字或盖章]
14.2 承租人签字盖章
[此处填写承租人姓名或名称及签字或盖章]
14.3 日期记载
[此处填写签字或盖章日期]
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的租赁期限，但应保证乙方的合法权益。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据自身需求决定租赁期限，但应充分考虑乙方的利益，避免造成乙方损失。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，确保达到乙方的使用需求。
说明：甲方有责任确保房屋及附属设施的安全和正常使用，满足乙方的合理使用需求，确保乙方在租赁期间的生活质量。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权根据实际需求选择租赁房屋的位置、面积和租金标准。
说明：乙方作为租赁方，有权根据自己的实际需求选择合适的租赁房屋，包括位置、面积和租金标准，以满足自己的生活和工作需求。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护保养。
说明：乙方作为租赁方，有责任合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护保养，确保房屋及设施的正常使用和延长使用寿命。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，并提供专业的租赁咨询服务。
说明：第三方中介作为中立方，有责任公正、公平地处理甲乙双方的事务，提供专业的租赁咨询服务，帮助双方达成合理的租赁协议。
3.2 第三方中介应承担租赁合同的监督和协调职责，确保合同的履行和双方的权益。
说明：第三方中介作为租赁合同的监督者和协调者，有责任确保合同的履行，维护双方的合法权益，协调解决合同履行过程中可能出现的问题。
3.3 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲乙双方进行租赁价格的谈判和确定。
说明：第三方中介作为租赁市场的专业人士，有责任提供租赁市场的相关信息，协助甲乙双方进行租赁价格的谈判和确定，以达成双方满意的租赁协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交付清单
2. 房屋照片
3. 租赁合同
4. 身份证件
5. 转账凭证
6. 附属设施与设备清单
7. 房屋维修记录
8. 保险单据
9. 转租协议
10. 房屋使用说明书
11. 物业服务合同
12. 水电费缴费凭证
13. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未保证房屋及附属设施的安全和正常使用
提前终止租赁合同
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未按照约定的方式进行维护保养
转租未经甲方书面同意
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平地处理甲乙双方事务
未提供专业的租赁咨询服务
未履行租赁合同的监督和协调职责
未提供租赁市场的相关信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
4. 转租：指承租人在租赁期间将房屋部分或全部转交给第三方的行为。
5. 附属设施：指与房屋租赁相关的设施和设备，如家具、电器等。
6. 物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。
解决办法：双方协商维修或更换，并记录在交付清单中。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：乙方及时支付租金，或与甲方协商延期支付。
3. 问题：房屋使用过程中出现故障。
解决办法：甲方负责维修，或乙方联系第三方中介协助解决。
4. 问题：转租未经甲方同意。
解决办法：乙方立即停止转租行为，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同。
说明：双方就租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金等达成一致。
2. 场景：房屋交付及验收。
说明：双方对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或缺失。
3. 场景：租金支付。
说明：乙方按约定的周期和方式支付租金。
4. 场景：房屋维修及保养。
说明：甲方或乙方负责维修和保养房屋及附属设施。
5. 场景：转租行为。
说明：乙方在得到甲方书面同意后，进行转租行为。
6. 场景：违约行为发生。
说明：各方根据违约行为及认定条款，承担相应的违约责任。
7. 场景：合同终止及解除。
说明：双方按照合同约定终止租赁关系，并办理相关手续。