青岛购房合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

青岛购房合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

青岛购房合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋用途
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
5.2 过户时间
5.3 过户费用
第六章：售后服务
6.1 质保期限
6.2 维修服务
6.3 物业管理
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 见证人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 户籍迁移
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 房屋平面图
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：合同附件
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同盖章页
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
出卖人：_________（姓名/名称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。
1.2 买受人信息
买受人：_________（姓名/名称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。
1.3 见证人信息
见证人：_________（姓名/名称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
房屋位于_________（具体地址），所在小区/区域：_________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋户型
房屋户型为_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋用途
房屋用途为_________（住宅/商业/办公等）。
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
房屋总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 付款方式
买受人同意以_________（现金/转账/贷款等方式）支付房屋价款。
3.3 付款时间
买受人应于_________年_________月_________日前，向出卖人支付全部房价款。
第四章：交付及验收
4.1 交付时间
出卖人应于_________年_________月_________日前，将房屋交付给买受人。
4.2 交付条件
（1）房屋所有权证照齐全；
（2）房屋及设施设备完好，功能正常；
（3）相关物业服务合同已签订。
4.3 验收程序
买受人应在接收房屋后_________日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_________日内予以修复或答复。
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
（1）房屋所有权证；
（2）买卖双方身份证原件及复印件；
（3）婚姻状况证明；
（4）其他必要的证明材料。
5.2 过户时间
买受人应于_________年_________月_________日前，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
5.3 过户费用
过户费用按不动产登记机构的规定执行，买受人应承担相关费用。
第六章：售后服务
6.1 质保期限
房屋质保期限为_________年，自房屋交付之日起计算。
6.2 维修服务
出卖人应在质保期限内负责维修房屋及设施设备，确保其正常使用。
6.3 物业管理
物业管理费按小区物业管理规定执行，买受人应按时缴纳。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方同意通过_________（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。
8.2 争议解决机构
如选择仲裁，双方同意向_________（仲裁委员会名称）申请仲裁；如选择诉讼，双方同意向_________（法院名称）提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）法律规定的情形。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
（1）房屋过户登记完成；
（2）买受人支付完毕全部房价款。
10.3 合同失效条件
（1）双方约定解除合同；
（2）法律规定的情形。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
买受人应承担房屋交易过程中的相关税费。
11.2 房屋保险
买受人应办理房屋保险，并承担保险费用。
11.3 户籍迁移
买受人应负责将户籍从原地址迁移至新购房屋。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
（此处附上房屋所有权证复印件）
12.2 买卖双方身份证复印件
（此处附上买卖双方身份证复印件）
12.3 房屋平面图
（此处附上房屋平面图）
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
（此处附上补充协议内容）
第十四章：合同附件
14.1 合同签署日期
（此处填写合同签署日期）
14.2 合同签署地点
（此处填写合同签署地点）
14.3 合同盖章页
（此处留白，供合同双方盖章）
买受人（盖章）：
出卖人（盖章）：
见证人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明
甲方声明，本合同项下的房屋所有权清晰，不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因房屋所有权问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 甲方义务
甲方承诺，在合同有效期内，不得将房屋所有权转让给第三方，不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。同时，甲方应保证房屋及附属设施设备正常使用，确保房屋质量。
3. 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×日违约金比例。
4. 甲方权益保障
甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比例。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方声明
乙方声明，本合同项下的购房款已准备充足，将按照合同约定按时支付。如因乙方原因导致合同无效或无法履行，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 乙方义务
乙方承诺，在合同有效期内，按照合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。同时，乙方应按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的相关税费。
3. 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×日违约金比例。
4. 乙方权益保障
乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付符合合同约定的房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房源信息、市场咨询、交易流程咨询、合同签订、资金监管等服务。中介服务费用按双方约定支付。
2. 第三方中介费用
中介费用包括但不限于信息服务费、交易手续费等，具体费用标准及支付方式在合同中约定。如乙方逾期支付中介费用，乙方应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比例。
3. 第三方中介责任
第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介权益保障
中介有权按照合同约定，要求甲方和乙方支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用，中介有权要求甲方和乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比例。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋平面图
4. 补充协议
5. 见证人身份证复印件
6. 房屋交易税费清单
7. 房屋保险单复印件
8. 户籍迁移证明
9. 贷款协议（如有贷款）
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行合同约定的维修义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房价款
未接受符合合同约定的房屋交付
提供虚假个人信息
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房源信息
未按约定提供交易咨询服务
未履行资金监管义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力的行为。
4. 质保期限：指房屋质量保证的有效期限。
5. 过户费用：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或答复。
2. 问题：房价款支付纠纷
解决办法：参照合同约定的违约金计算方式，向甲方或乙方主张违约金。
3. 问题：房屋所有权证办理缓慢
解决办法：咨询相关部门，了解办理进度，必要时寻求法律途径。
4. 问题：户籍迁移遇到困难
解决办法：咨询当地派出所，了解迁移政策，准备所需材料，积极配合迁移。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅购买
2. 场景：二手房买卖
3. 场景：房屋赠与或继承
4. 场景：房屋租赁转购买
5. 场景：海外人士在中国购房
6. 场景：通过中介机构进行房屋交易