地下室房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

地下室房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下室房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及管理要求
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间及方式
4.2 房屋验收标准及程序
4.3 房屋维修及保养责任
第五章：租赁期间的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同解除条件及程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物管理
9.3 安全管理
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.2 合同解释权
14.3 其他未尽事宜
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系方式：
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系方式：
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋坐落：
2.1.2 房屋面积：
2.1.3 房屋用途：
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：
2.2.2 房屋设施：
2.3 房屋使用及管理要求
2.3.1 房屋使用要求：
2.3.2 房屋管理要求：
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：
3.2.2 租金支付方式：
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：
3.3.2 租金调整程序：
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间及方式
4.1.1 房屋交付时间：
4.1.2 房屋交付方式：
4.2 房屋验收标准及程序
4.2.1 房屋验收标准：
4.2.2 房屋验收程序：
4.3 房屋维修及保养责任
4.3.1 房屋维修责任：
4.3.2 房屋保养责任：
第五章：租赁期间的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方的权利：
5.1.2 出租方的义务：
5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 承租方的权利：
5.2.2 承租方的义务：
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件及程序
6.1.1 合同变更条件：
6.1.2 合同变更程序：
6.2 合同解除条件及程序
6.2.1 合同解除条件：
6.2.2 合同解除程序：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效
8.2.1 任何争议和纠纷应在发现或发生之日起30日内提出。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 承租方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。
9.2 宠物管理
9.2.1 承租方不得在租赁房屋内养宠物。
9.3 安全管理
9.3.1 承租方应遵守物业管理规定，确保租赁期间的安全。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。
10.3 合同续约条件
10.3.1 如双方同意续约，应在新租赁期限开始前30日内签订新的租赁合同。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
11.1.1 附件一：房屋照片及图纸。
11.2 租赁押金支付凭证
11.2.1 附件二：租赁押金支付凭证。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件三：其他重要文件。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.1.1 ____________________________
12.2 承租方签字
12.2.1 ____________________________
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 合同解释权
14.2.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 其他未尽事宜
14.3.1 如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
合同编号：____________
出租方（甲方）：
____________________________
承租方（乙方）：
____________________________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：在租赁期间，若甲方出售房屋，甲方应给予乙方以同等条件下优先购买的权利。
说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间对房屋的潜在购买利益，确保乙方在同等条件下有优先购买的机会。
附加条款二：房屋维护与维修
条款内容：甲方应保证租赁房屋的基本设施正常运行，并负责房屋的日常维护与维修。
说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋维护与维修的责任，确保乙方能够正常使用租赁房屋。
附加条款三：房屋改造限制
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或改动。
说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，防止乙方未经授权对房屋进行改造，造成不必要的财产损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：提前解除合同
条款内容：在租赁期间，乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款为乙方提供了在特殊情况下提前解除合同的可能性，同时要求乙方按照约定提前通知甲方并支付违约金，以弥补甲方的损失。
附加条款五：租金支付延期
条款内容：在不可抗力情况下，乙方有权申请延期支付租金，甲方应给予合理期限。
说明：此条款为乙方在面临不可抗力情况时提供了租金支付延期的权利，保障乙方在特殊情况下不至于因未能及时支付租金而遭受不公损失。
附加条款六：乙方权益保障
条款内容：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的隐私和生活权益，防止甲方对乙方的不当干扰。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介服务费用
条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给中介方。
说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保中介方在提供服务后能够获得相应的报酬。
附加条款八：中介的责任与义务
条款内容：中介应如实向双方提供房屋相关信息，并负责协助双方办理合同签订及交付等相关事宜。
说明：此条款规定了中介在合同签订过程中的责任和义务，确保中介能够为双方提供专业、准确的服务。
附加条款九：中介违规行为的处理
条款内容：中介如发生违规行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
说明：此条款为双方提供了在中介发生违规行为时追究中介法律责任的权利，保障了双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋保险单副本
4. 租赁合同续约协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 房屋交付及验收报告
8. 租赁期间房屋改造审批文件
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋买卖合同（如适用）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。
3. 甲方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定方式。
4. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定方式。
6. 乙方提前解除合同，未按约定通知甲方或未支付违约金。
7. 第三方中介未如实提供房屋信息，或未协助双方办理合同签订及交付事宜。
8. 第三方中介违规行为，包括但不限于收取不正当费用、泄露客户隐私等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定的权利义务关系。
2. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。
3. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。
5. 租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的居间服务方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，并协商延迟交付的具体时间。
2. 房屋设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施，确保房屋符合租赁条件。
3. 租金支付纠纷：双方应保留租金支付的证据，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。
4. 房屋使用违规：乙方应遵守合同约定，不得擅自改动房屋结构，如有违规行为应承担相应责任。
5. 提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。
6. 中介服务问题：如中介未履行合同义务，乙方有权要求中介承担责任或解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给租户。
2. 房地产中介公司协助甲方出租房屋。
3. 租户为企业，需对房屋进行商业用途改造。
4. 房屋租赁期间出现设施损坏，需维修和赔偿。
5. 租户因个人原因提前解除租赁合同。
6. 甲方未按约定时间交付房屋或租金支付延迟。
7. 房屋租赁合同到期，双方选择续约。
8. 第三方中介服务存在违规行为，需进行投诉和追责。