房屋装修物业合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋装修物业合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修物业合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋装修工程概述
2.1 装修房屋基本情况
2.2 装修范围和内容
2.3 装修标准和质量要求
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 业主（甲方）的权利和义务
3.2 装修公司（乙方）的权利和义务
第四章：装修工程进度及工期
4.1 装修工程进度计划
4.2 工期延误及违约责任
第五章：装修工程费用及支付方式
5.1 装修工程总价款
5.2 付款方式及进度
5.3 费用结算及退还
第六章：材料供应及质量保障
6.1 材料供应责任及要求
6.2 材料质量检验及验收
第七章：装修工程质量保修
7.1 保修期限及范围
7.2 保修责任及处理流程
第八章：安全生产及环保要求
8.1 安全生产责任及措施
8.2 环保要求及措施
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件及程序
9.2 合同解除条件及后果
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用及争议解决地点
第十一章：违约责任及赔偿
11.1 违约行为及责任
11.2 赔偿范围及计算方式
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止和解除条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的补充和附件
第十四章：附则
14.1 合同用语解释
14.2 合同修改及补充方式
14.3 合同签订日期及有效期限
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订的房屋装修工程合同。
1.2 合同主体认定
甲方：_________（姓名/单位名称）
乙方：_________（姓名/单位名称）
1.3 合同宗旨和原则
本合同的宗旨是通过明确甲乙双方的权利和义务，确保装修工程按照约定的标准、质量和进度完成，维护双方合法权益，促进房屋装修市场的健康发展。
第二章：房屋装修工程概述
2.1 装修房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋结构：_________
房屋面积：_________
2.2 装修范围和内容
装修范围：_________
装修内容：_________
2.3 装修标准和质量要求
装修标准：_________
质量要求：_________
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 业主（甲方）的权利和义务
甲方权利：_________
甲方义务：_________
3.2 装修公司（乙方）的权利和义务
乙方权利：_________
乙方义务：_________
第四章：装修工程进度及工期
4.1 装修工程进度计划
工程进度计划：_________
4.2 工期延误及违约责任
工期延误责任：_________
违约责任：_________
第五章：装修工程费用及支付方式
5.1 装修工程总价款
装修总价款：_________
5.2 付款方式及进度
付款方式：_________
付款进度：_________
5.3 费用结算及退还
费用结算：_________
退还费用：_________
第六章：材料供应及质量保障
6.1 材料供应责任及要求
材料供应责任：_________
材料要求：_________
6.2 材料质量检验及验收
检验标准：_________
验收程序：_________
第七章：装修工程质量保修
7.1 保修期限及范围
保修期限：_________
保修范围：_________
7.2 保修责任及处理流程
保修责任：_________
处理流程：_________
第八章：安全生产及环保要求
8.1 安全生产责任及措施
安全生产责任：_________
安全生产措施：_________
8.2 环保要求及措施
环保要求：_________
环保措施：_________
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件及程序
变更条件：_________
变更程序：_________
9.2 合同解除条件及后果
解除条件：_________
解除后果：_________
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式
争议解决方式：_________
10.2 法律适用及争议解决地点
法律适用：_________
争议解决地点：_________
第十一章：违约责任及赔偿
11.1 违约行为及责任
违约行为：_________
违约责任：_________
11.2 赔偿范围及计算方式
赔偿范围：_________
计算方式：_________
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
生效条件：_________
12.2 合同终止和解除条件
终止和解除条件：_________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
其他权利和义务：_________
13.2 合同的补充和附件
补充内容：_________
附件名称：_________
第十四章：附则
14.1 合同用语解释
解释原则：_________
14.2 合同修改及补充方式
修改及补充方式：_________
14.3 合同签订日期及有效期限
签订日期：_________
有效期限：_________
甲方（业主）签字：_________
乙方（装修公司）签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方变更设计
甲方在装修过程中有权提出设计变更，乙方应及时按照甲方的要求进行调整。因设计变更导致的额外费用由甲方承担。
1.3 甲方监督工程进度
甲方有权对装修工程进度进行监督。若乙方未按约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
1.4 甲方验收标准
甲方有权按照约定的标准对装修工程进行验收。若乙方未达到约定的验收标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予乙方合理的采购时间。若甲方未按乙方推荐的材料供应商采购，乙方有权要求甲方承担相应责任。
2.2 乙方保修责任
乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任。若乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 乙方工程进度报告
乙方应定期向甲方报告装修工程进度。若乙方未按约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.4 乙方施工安全
乙方应确保施工过程中的安全生产，防止事故发生。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在装修过程中的关系，协助解决纠纷。若第三方中介未履行协调职责，导致纠纷无法解决，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。若甲乙双方对第三方中介费用的承担有异议，可协商解决。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督。若发现甲乙双方有违反合同的行为，第三方中介有权要求甲乙双方纠正。
3.4 第三方中介的调解权
在甲乙双方发生纠纷时，第三方中介有权进行调解。若调解失败，甲乙双方可依法解决纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料供应清单
3. 施工进度计划
4. 安全生产措施方案
5. 环保措施方案
6. 保修条款详细说明
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付工程款，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定乙方违约。
3. 乙方未达到约定的验收标准，认定乙方违约。
4. 乙方未履行保修义务，认定乙方违约。
5. 甲方未按约定支付材料款，认定甲方违约。
6. 甲方未按约定要求进行设计变更，认定甲方违约。
7. 第三方中介未履行协调职责，认定第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保修：乙方在约定的保修期限内对装修工程提供的质量保证。
5. 第三方中介：指负责协调甲乙双方关系，协助解决纠纷的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定应急计划，加快施工进度，并向甲方说明原因。
2. 材料质量问题：乙方应更换不合格材料，并承担由此产生的费用。
3. 设计变更争议：双方可协商确定变更后的设计和费用。
4. 保修争议：双方可参照合同约定的保修条款进行处理。
5. 第三方中介不作为：甲方和乙方可协商更换中介，或依法追责。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人住宅装修。
2. 适用于商业空间装修。
3. 适用于办公场所装修。
4. 适用于公共场所装修。
5. 适用于甲方为主导的装修工程。
6. 适用于乙方为主导的装修工程。
7. 适用于有第三方中介参与的装修工程。