小型建筑承包合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

小型建筑承包合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小型建筑承包合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用法律
1.4 合同的成立与生效
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同主体
3.1 承包人信息
3.2 发包人信息
第四章：工程价款与支付
4.1 工程总价款
4.2 支付方式与支付期限
4.3 工程预付款
4.4 工程进度款
4.5 工程竣工款
4.6 工程质量保证金
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程质量验收
5.3 工程质量保修
第六章：工程进度与时间安排
6.1 工程开工日期
6.2 工程竣工日期
6.3 工程进度计划
6.4 工程延期
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 承包人的违约责任
8.2 发包人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让的条件
10.2 分包的管理与监督
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的程序
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 税收与保险
12.4 信息与沟通
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 工程量清单
13.3 施工图纸
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的续签与终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是____（发包人名称）与____（承包人名称）之间，就____（工程名称）的建设工程达成一致，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。
1.2 定义与解释：本合同中使用的词语，如“承包人”、“发包人”、“工程”等，如有特殊定义，将在本章或相关章节中进行解释。
1.3 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，并在双方履行完毕合同全部义务后失效。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____（工程名称）
2.2 工程地点：____（工程地点）
2.3 工程规模：____（工程规模）
2.4 工程内容：____（工程内容）
第三章：合同主体
3.1 承包人信息：
名称：____（承包人名称）
地址：____（承包人地址）
法定代表人：____（承包人法定代表人）
联系人：____（联系人姓名）
联系电话：____（联系电话）
3.2 发包人信息：
名称：____（发包人名称）
地址：____（发包人地址）
法定代表人：____（发包人法定代表人）
联系人：____（联系人姓名）
联系电话：____（联系电话）
第四章：工程价款与支付
4.1 工程总价款：人民币____元（大写：____元整）。
4.2 支付方式与支付期限：发包人应按照承包人提交并经双方确认的工程进度报告，按时支付相应的工程进度款。
4.3 工程预付款：发包人应在合同签订后____日内，向承包人支付工程预付款人民币____元（大写：____元整）。
4.4 工程进度款：承包人完成合同约定的工程进度后，应向发包人提交工程进度款支付申请，发包人应在收到申请后____日内支付工程进度款人民币____元（大写：____元整）。
4.5 工程竣工款：工程竣工并经验收合格后，发包人应支付工程竣工款人民币____元（大写：____元整）。
4.6 工程质量保证金：发包人在支付工程竣工款时，扣除人民币____元作为工程质量保证金。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：本工程质量应符合____（标准名称）的要求。
5.2 工程质量验收：工程竣工后，由发包人组织验收，验收不合格的，承包人应按发包人的要求进行整改，直至验收合格。
5.3 工程质量保修：承包人应按合同约定对工程进行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为____年。
第六章：工程进度与时间安排
6.1 工程开工日期：本工程计划开工日期为____年____月____日。
6.2 工程竣工日期：本工程计划竣工日期为____年____月____日。
6.3 工程进度计划：承包人应按照合同约定的工程进度计划进行施工，并按时向发包人报告工程进度。
6.4 工程延期：因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期完成的，承包人应提前通知发包人，并根据实际情况调整工程进度计划。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
第八章：违约责任
8.1 承包人的违约责任：承包人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
8.2 发包人的违约责任：发包人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：如双方同意，可提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 分包的管理与监督：承包人不得将合同约定的全部工程分包给第三方，如需分包，应事先征得发包人同意，并明确分包方的责任和义务。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
11.2 合同解除的程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
12.3 税收与保险：承包人应按国家规定缴纳相关税费，并办理工程保险。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：详见附件一。
13.2 工程量清单：详见附件二。
13.3 施工图纸：详见附件三。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
14.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的续签与终止：合同期满前，双方如需续签，应签订书面续签协议。
发包人（盖章）：
______________________
承包人（盖章）：
______________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 工程变更：甲方有权根据工程实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
3. 工程进度管理：甲方有权对工程进度进行监督和管理。如乙方未按照合同约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
4. 质量控制：甲方有权对工程质量进行监督和控制。如乙方未按照合同约定的质量要求完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。
5. 工程验收：甲方有权对工程进行验收。如工程验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格。
6. 工程保修：乙方应对工程进行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为____年。如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购：乙方有权自主选择工程所需材料供应商，但需保证材料质量符合国家标准和甲方要求。如乙方采购的材料不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 工程变更处理：如甲方提出工程变更，乙方有权根据实际施工情况提出合理意见。如甲方不接受乙方的意见，乙方有权要求甲方承担因变更产生的额外费用。
3. 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未按照合同约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
4. 质量保障：乙方应确保工程质量符合国家标准和甲方要求。如乙方未按照合同约定的质量要求完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。
5. 工程保险：乙方应办理工程保险，并将保险单据提交甲方备案。如乙方未办理工程保险，甲方有权要求乙方承担相应责任。
6. 信息披露：乙方应向甲方披露工程相关信息和资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸等。如乙方未按照甲方要求披露信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。如第三方中介未能履行其职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。如双方未能就报酬达成一致，甲方有权要求乙方承担第三方中介的费用。
3. 第三方中介的权益保护：第三方中介在合同履行过程中，如受到甲方或乙方的损害，有权要求甲方或乙方承担相应责任。
4. 第三方中介的退出：如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。
5. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
6. 第三方中介的法律责任：如第三方中介在合同履行过程中存在违法行为，甲方和乙方均有权向第三方中介追责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 工程量清单
3. 施工图纸
4. 材料供应商资质证明
5. 工程保险单据
6. 工程进度报告
7. 工程质量保修书
8. 工程验收记录
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 仲裁协议
12. 保密协议
13. 不可抗力证明
14. 工程索赔文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付预付款、进度款或竣工款，视为违约。
2. 甲方未按合同约定提供施工场地、材料、设备等，视为违约。
3. 甲方未按合同约定进行工程验收，视为违约。
4. 乙方未按合同约定完成工程，视为违约。
5. 乙方未按合同约定采购材料或使用不合格材料，视为违约。
6. 乙方未按合同约定保护甲方知识产权，视为违约。
7. 第三方中介未按合同约定履行协调、协助义务，视为违约。
8. 任何一方未按合同约定保密信息，视为违约。
9. 任何一方未按合同约定处理不可抗力事件，视为违约。
10. 任何一方未按合同约定解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 工程验收：对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同规定的质量要求。
4. 保修：承包人对工程在一定期限内出现的质量问题提供免费维修或更换的服务。
5. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。
6. 保密协议：双方约定对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并进行质量检查。
3. 知识产权保护：明确知识产权保护条款，加强双方间的沟通与监督。
4. 不可抗力事件：签订不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。
5. 合同争议：通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁机构进行仲裁。
五、所有应用场景：
1. 小型建筑工程项目
2. 房屋修缮与改造工程
3. 城市基础设施建设项目
4. 园林绿化与景观工程
5. 装饰装修与设计工程
6. 工程咨询与项目管理
7. 工程监理与质量检测
8. 建筑材料与设备采购
9. 工程分包与劳务合作
10. 工程保险与风险管理