健身房场地租赁合同书书2025年通用.docx

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编号：__________ 健身房场地租赁合同书书2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日健身房场地租赁合同书书2025年通用合同目录第一章：租赁双方的基本信息 1.1 出租方信息 1.2 承租方信息第二章：租赁场地及设施 2.1 租赁场地的位置、面积和范围 2.2 租赁场地的设施清单第三章：租赁期限及租金 3.1 租赁期限 3.2 租金及支付方式第四章：租赁用途及经营范围 4.1 租赁场地的用途 4.2 承租方的经营范围第五章：租赁场地的维护与管理 5.1 出租方的维护与管理责任 5.2 承租方的维护与管理责任第六章：合同的变更与解除 6.1 合同变更的条件和程序 6.2 合同解除的条件和程序第七章：违约责任 7.1 出租方的违约责任 7.2 承租方的违约责任第八章：争议解决 8.1 争议解决的方式 8.2 争议解决的时效第九章：合同的生效、终止和续约 9.1 合同的生效条件 9.2 合同的终止条件 9.3 合同的续约程序第十章：其他条款 10.1 合同的保密条款 10.2 合同的继承和转让第十一章：附件 11.1 租赁场地现状图片 11.2 租赁场地设施清单第十二章：合同的签字盖章 12.1 出租方签字盖章 12.2 承租方签字盖章第十三章：合同的备案和公示 13.1 合同备案的程序和时间 13.2 合同公示的要求和方式第十四章：合同的附件 14.1 租赁合同的附件清单合同编号_________ 第一章：租赁双方的基本信息 1.1 出租方信息甲方（出租方）：_________健身房地址：_________ 联系人：_________ 联系电话：_________ 1.2 承租方信息乙方（承租方）：_________健身管理公司地址：_________ 联系人：_________ 联系电话：_________ 第二章：租赁场地及设施 2.1 租赁场地的位置、面积和范围乙方租赁的场地位于甲方健身房的_________区域，总面积为_________平方米。租赁范围包括但不限于：_________（具体设施列出）。 2.2 租赁场地的设施清单 _________ _________ _________ （列出所有设施，包括数量和状态）第三章：租赁期限及租金 3.1 租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。 3.2 租金及支付方式租金为每月_________元，每季度支付一次。乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。第四章：租赁用途及经营范围 4.1 租赁场地的用途乙方将租赁场地用于提供健身服务和相关经营活动。 4.2 承租方的经营范围乙方经营范围包括但不限于：健身培训、健身器材销售、健身营养咨询等。第五章：租赁场地的维护与管理 5.1 出租方的维护与管理责任甲方负责保持租赁场地的基本设施安全、正常运行，并承担相应的维修费用。 5.2 承租方的维护与管理责任乙方负责租赁场地内的日常清洁、设施的正常使用和维护，并承担相应的维修费用。第六章：合同的变更与解除 6.1 合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。 6.2 合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。第七章：违约责任 7.1 出租方的违约责任甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿乙方因此造成的直接经济损失。 7.2 承租方的违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第八章：争议解决 8.1 争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 8.2 争议解决的时效双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，应及时提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和续约 9.1 合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。 9.2 合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。 9.3 合同的续约程序如需续约，双方应在租赁期满前_________个月协商并签订书面续约协议。第十章：其他条款 10.1 合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。 10.2 合同的继承和转让合同期内，如一方发生继承或转让，新的权利义务主体应继续履行合同。第十一章：附件 11.1 租赁场地现状图片（附件：租赁场地现状图片） 11.2 租赁场地设施清单（附件：租赁场地设施清单）第十二章：合同的签字盖章甲方（出租方）：_________健身房授权代表：_________ 日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________健身管理公司授权代表：_________ 日期：____年__月__日第十三章：合同的备案和公示 13.1 合同备案的程序和时间合同签订后，双方应按照相关法律法规要求进行合同备案。 13.2 合同公示的要求和方式合同备案完成后，双方应按照相关要求对合同进行公示。第十四章：合同的附件 14.1 租赁合同的附件清单（附件：租赁合同附件清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方专有权条款甲方拥有租赁场地的专有权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。 2. 甲方设施改造权条款甲方有权在租赁期间对租赁场地进行设施改造，提升场地价值。改造期间，甲方应确保乙方的正常经营不受影响。如因改造导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方的直接经济损失。 3. 甲方优先购买权条款如甲方计划出售租赁场地，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前至少提前3个月通知乙方，并提供相关的出售信息和价格。乙方应在接到通知后1个月内行使优先购买权，否则视为放弃。 4. 甲方变更权条款如甲方因业务发展需要变更租赁场地，甲方有权提前终止本合同，并给予乙方合理的搬迁时间和补偿。搬迁补偿金额为乙方搬迁费用总额的120%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方品牌经营权条款乙方有权在租赁场地内使用自己的品牌进行经营。甲方不得干预乙方的经营策略和品牌推广活动。 2. 乙方扩充经营权条款如乙方因业务发展需要扩充经营范围，甲方应无条件支持，并协助乙方办理相关手续。 3. 乙方续约优先权条款如乙方希望续约，甲方应在租赁期满前6个月与乙方协商续约事宜。如甲方无正当理由拒绝续约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。 4. 乙方隐私保护条款甲方应保护乙方的商业秘密和客户隐私，不得将乙方的经营数据和客户信息泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介服务条款甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，由_________（第三方中介名称）提供中介服务。中介费用为合同总金额的1%，由甲方承担。 2. 中介保密条款第三方中介应对本合同的内容和签订过程保密，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。 3. 中介责任条款第三方中介应对其介绍的租赁场地和双方当事人的真实身份负责。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。 4. 中介服务期限条款中介服务期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。如合同续约，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 租赁场地现状图片 2. 租赁场地设施清单 3. 甲方授权代表身份证明 4. 乙方授权代表身份证明 5. 租赁合同附件清单二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为及认定未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营未经乙方同意，将租赁场地转租给第三方提前终止合同，未给予乙方合理搬迁时间和补偿 2. 乙方违约行为及认定未按约定支付租金违反合同其他条款，如未经甲方同意转租、扩充经营范围等未在约定时间内行使优先购买权或续约优先权 3. 第三方中介违约行为及认定未履行中介服务职责，导致合同纠纷违反保密义务，披露合同内容及双方信息提供虚假信息或未经核实的中介服务三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。 2. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。 3. 承租方：指租赁物的使用权的接受者。 4. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。 5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 租赁场地设施损坏或故障及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。 2. 租金支付纠纷按照合同约定的支付方式和时间，按时支付租金。 3. 租赁场地用途变更双方协商一致，签订书面变更协议。 4. 合同续约问题在租赁期满前协商续约事宜，签订书面续约协议。 5. 第三方中介服务问题及时与中介沟通，解决服务过程中出现的问题。五、所有应用场景： 1. 健身房场地租赁 2. 健身管理公司经营 3. 第三方中介参与促成租赁合同 4. 租赁合同的履行、变更、解除及违约处理 5. 租赁场地的维护与管理 6. 租金支付与违约金计算 7. 租赁合同的备案和公示 8. 租赁合同的继承和转让 9. 租赁合同的优先购买权和续约优先权行使 10. 第三方中介的服务职责和违约责任

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