商品房预售合同书协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

商品房预售合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商品房预售合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 合同签订日期
第二章：商品房基本信息
2.1 项目名称
2.2 项目地址
2.3 房屋坐落
2.4 房屋结构
2.5 房屋面积
2.6 房屋用途
第三章：预售合同内容
3.1 预售房屋的产权
3.2 预售房屋的交付标准
3.3 预售房屋的价格及支付方式
3.4 预售房屋的交付时间
3.5 买受人的权利和义务
3.6 出卖人的权利和义务
第四章：合同的履行
4.1 出卖人履行合同的义务
4.2 买受人履行合同的义务
4.3 合同履行的期限
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
5.3 合同变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
6.3 违约赔偿的计算方法
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的地点
7.3 争议解决的时效
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效的条件
8.2 合同变更的条件
8.3 合同终止的条件
第九章：其他约定
9.1 房屋登记和产权转移
9.2 物业管理
9.3 配套设施和公共服务
9.4 房屋验收和保修
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.2 房屋装修标准
10.3 合同约定的其他附件
第十一章：合同
11.1 合同全文
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
12.3 见证人签字盖章
第十三章：附件
13.1 预售许可证复印件
13.2 房屋所有权证复印件
13.3 出卖人营业执照复印件
13.4 买受人身份证复印件
第十四章：其他
14.1 合同的修订历史
14.2 合同的签订地点
14.3 合同的签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 营业执照编号：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.2.4 身份证号码：__________
1.3 合同签订日期
1.3.1 签订日期：__________
第二章：商品房基本信息
2.1 项目名称：__________
2.2 项目地址：__________
2.3 房屋坐落：__________
2.4 房屋结构：__________
2.5 房屋面积：__________
2.6 房屋用途：__________
第三章：预售合同内容
3.1 预售房屋的产权
3.1.1 房屋所有权证号：__________
3.1.2 产权性质：__________
3.2 预售房屋的交付标准
3.2.1 交付标准：__________
3.2.2 交付物品清单：__________
3.3 预售房屋的价格及支付方式
3.3.1 房屋总价：__________
3.3.2 付款方式：__________
3.3.3 付款时间：__________
3.4 预售房屋的交付时间
3.4.1 交付时间：__________
3.5 买受人的权利和义务
3.5.1 买受人的权利：__________
3.5.2 买受人的义务：__________
3.6 出卖人的权利和义务
3.6.1 出卖人的权利：__________
3.6.2 出卖人的义务：__________
第四章：合同的履行
4.1 出卖人履行合同的义务
4.1.1 义务内容：__________
4.1.2 履行期限：__________
4.2 买受人履行合同的义务
4.2.1 义务内容：__________
4.2.2 履行期限：__________
4.3 合同履行的期限
4.3.1 履行期限：__________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 变更条件：__________
5.1.2 变更程序：__________
5.2 合同解除的条件
5.2.1 解除条件：__________
5.2.2 解除程序：__________
5.3 合同变更和解除的程序
5.3.1 变更和解除程序：__________
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 违约行为：__________
6.1.2 违约责任：__________
6.2 买受人违约责任
6.2.1 违约行为：__________
6.2.2 违约责任：__________
6.3 违约赔偿的计算方法
6.3.1 赔偿计算方法：__________
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效的条件
8.1.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更的条件
8.2.1 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同终止的条件
8.3.1 终止条件：合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。
第九章：其他约定
9.1 房屋登记和产权转移
9.1.1 登记转移：买受人应按照法律规定办理房屋登记和产权转移手续。
9.2 物业管理
9.2.1 物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。
9.3 配套设施和公共服务
9.3.1 配套设施：出卖人应保证房屋及相关配套设施符合合同约定。
9.3.2 公共服务：出卖人应确保公共服务设施正常运行。
9.4 房屋验收和保修
9.4.1 验收保修：买受人应按照合同约定对房屋进行验收，并享有保修期内的一般保修服务。
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.1.1 平面图：见附件一。
10.2 房屋装修标准
10.2.1 装修标准：见附件二。
10.3 合同约定的其他附件
10.3.1 其他附件：见附件三。
第十一章：合同
11.1 合同全文
11.1.1 合同本合同的内容详见本合同各章节。
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
12.1.1 签字盖章：出卖人签字盖章处。
12.2 买受人签字盖章
12.2.1 签字盖章：买受人签字盖章处。
12.3 见证人签字盖章
12.3.1 签字盖章：见证人签字盖章处。
第十三章：附件
13.1 预售许可证复印件
13.1.1 许可证：见附件四。
13.2 房屋所有权证复印件
13.2.1 所有权证：见附件五。
13.3 出卖人营业执照复印件
13.3.1 营业执照：见附件六。
13.4 买受人身份证复印件
13.4.1 身份证：见附件七。
第十四章：其他
14.1 合同的修订历史
14.1.1 修订历史：见附件八。
14.2 合同的签订地点
14.2.1 签订地点：合同签订地点。
14.3 合同的签订日期
14.3.1 签订日期：合同签订日期。
出卖人签字：______________________
买受人签字：______________________
见证人签字：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
甲方承诺在房屋交付时，提供免费的装修设计服务，并提供家具家电等家居用品的购买优惠。
1.2 甲方保证
甲方保证所提供的房屋信息真实准确，如出现虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方责任
如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付方式
乙方同意按照甲方提供的付款计划进行支付，如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约责任。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定及时办理房屋登记和产权转移手续，并承担相关费用。
2.3 乙方维护
乙方应合理使用房屋及相关配套设施，并按照物业管理规定维护公共利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
甲方和乙方同意由第三方中介提供合同签订及后续服务，包括但不限于物业交割、售后服务等。
3.2 第三方中介费用
甲方和乙方同意按照约定的费用标准支付第三方中介服务费用。
3.3 第三方中介责任
第三方中介应保证其提供服务的合法性和真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
甲方签字：______________________
乙方签字：______________________
第三方中介签字：______________________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋装修标准
3. 合同约定的其他附件
4. 预售许可证复印件
5. 房屋所有权证复印件
6. 出卖人营业执照复印件
7. 买受人身份证复印件
8. 合同的修订历史
9. 合同的签订地点证明
10. 合同的签订日期证明
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介未能提供合法真实的服务，导致合同纠纷。
4. 任何一方违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指按法律、法规规定，在城镇土地上新建、扩建的，用于销售的各类住宅房屋。
2. 预售：指房地产开发企业将其尚未建成的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款并约定将来交付房屋的行为。
3. 交付：指出卖人将房屋以及相关配套设施和公共服务完整地交给买受人的行为。
4. 违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：出卖人应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，买受人可以要求赔偿损失或解除合同。
2. 房屋质量问题：出卖人应按照合同约定保证房屋质量，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。
3. 房价款支付问题：买受人应按照合同约定及时支付房价款，如买受人逾期支付，应承担迟延履行违约责任。
4. 房屋登记和产权转移问题：买受人应按照法律规定办理房屋登记和产权转移手续，如遇到问题，应及时寻求法律帮助。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为开发商，乙方为购房者，双方签订商品房预售合同。
2. 场景二：甲方为二手房卖家，乙方为购房者，双方签订二手房买卖合同。
3. 场景三：甲方为租房者，乙方为房东，双方签订房屋租赁合同。
4. 场景四：甲方为房产中介，乙方为购房者，甲方提供房源信息及中介服务。