小区门口门面租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

小区门口门面租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区门口门面租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置
2.2 门面面积
2.3 门面结构
2.4 现有设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁方使用目的
5.2 租赁方经营范围
5.3 租赁方禁止行为
第六章：维修与保养
6.1 租赁方维修责任
6.2 出租方维修责任
6.3 共同维修事项
第七章：保险事项
7.1 租赁方保险责任
7.2 出租方保险责任
7.3 保险购买及理赔程序
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后责任处理
第九章：违约责任
9.1 租赁方违约行为
9.2 出租方违约行为
9.3 违约责任处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 租赁物交付
11.3 合同附件
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同终止条件
第十三章：双方声明与承诺
13.1 租赁方声明与承诺
13.2 出租方声明与承诺
第十四章：附件
14.1 租赁门面照片
14.2 租赁门面相关权属证明
14.3 租赁方经营许可证复印件
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过本合同明确双方在租赁期内的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方：_______
乙方：_______
第二章：租赁门面基本情况
2.1 门面位置
租赁物位于_______小区门口，门面编号为_______。
2.2 门面面积
租赁物面积为_______平方米。
2.3 门面结构
租赁物结构为_______（详细描述门面内部结构）。
2.4 现有设施
租赁物现有设施包括_______（列举现有设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前终止或续约，本合同租赁期满后自动终止。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前，乙方如有续约意愿，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。
4.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整方式为_______（描述租金调整的条件和方式）。
第五章：租赁用途
5.1 租赁方使用目的
乙方须将租赁物用作_______（具体经营用途）。
5.2 租赁方经营范围
乙方经营范围为_______（具体经营范围）。
5.3 租赁方禁止行为
乙方不得将租赁物用于_______（列举禁止用途）。
第六章：维修与保养
6.1 租赁方维修责任
乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施的正常运行。
6.2 出租方维修责任
甲方负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构修缮、设备更换等。
6.3 共同维修事项
对于租赁物发生的共同维修事项，甲乙双方应协商解决。
第七章：保险事项
7.1 租赁方保险责任
乙方应购买_______（险种）保险，并将甲方列为第一受益人。
7.2 出租方保险责任
甲方对租赁物拥有保险，并保证乙方的利益不受损失。
7.3 保险购买及理赔程序
乙方应按照甲方要求购买保险，并在发生保险事故时按照保险公司理赔程序进行理赔。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方提出变更合同条款的要求，经双方协商一致，可以变更本合同。
8.2 合同解除条件
一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。
8.3 合同解除后责任处理
合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付违约金。
第九章：违约责任
9.1 租赁方违约行为
乙方未按约定用途使用租赁物，或未按时支付租金，均视为违约。
9.2 出租方违约行为
甲方未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，均视为违约。
9.3 违约责任处理
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
本合同争议由_______仲裁委员会仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
乙方应在签订合同时向甲方支付押金_______元人民币。租赁期满且无违约行为，押金退还乙方。
11.2 租赁物交付
甲方应在合同开始日期将租赁物及现有设施交付乙方使用。
11.3 合同附件
本合同附件包括租赁物照片、权属证明等，与合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序
合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。
第十三章：双方声明与承诺
13.1 租赁方声明与承诺
乙方声明其具有经营资格，并承诺遵守合同约定，合法经营。
13.2 出租方声明与承诺
甲方声明拥有租赁物的所有权和处置权，并承诺按照合同约定提供租赁物。
第十四章：附件
14.1 租赁门面照片
14.2 租赁门面相关权属证明
14.3 租赁方经营许可证复印件
14.4 其他相关文件
甲方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行，但应尽量减少对乙方经营的影响。
说明：此条款确保甲方能够维护租赁物的正常运行，同时考虑乙方的经营需求。
2. 甲方应保证租赁物符合乙方经营所需的相关规定和标准，如消防安全、卫生等。
说明：此条款确保租赁物符合乙方的经营需求，保障乙方的合法权益。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁物。
说明：此条款保障乙方的经营自主权，确保甲方不会对乙方经营造成干扰。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应按照甲方要求，对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物的完好无损。
说明：此条款要求乙方合理使用租赁物，防止因使用不当导致的损坏。
2. 乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。
说明：此条款防止乙方将租赁物转租给第三方，确保租赁物的安全和中国法律规定的合规性。
3. 乙方应在合同期内按照约定用途进行经营活动，不得从事违法经营活动。
说明：此条款要求乙方按照约定的经营范围进行经营，遵守中国的法律法规。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应公正、客观地处理甲乙双方的争议，提供专业的调解服务。
说明：此条款要求第三方中介在处理争议时，应保持公正和客观，提供专业的服务。
2. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。
说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露给无关方。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得收取额外费用。
说明：此条款规定第三方中介的中介费用，防止收取额外费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁门面照片
2. 租赁门面相关权属证明
3. 租赁方经营许可证复印件
4. 租赁合同附件
5. 甲方维修和保养记录
6. 乙方经营活动证明文件
7. 第三方中介资质证明
8. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付租赁物
未能履行维修责任
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用租赁物
未按时支付租金
未按要求维护租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能公正、客观处理争议
泄露甲乙双方商业秘密
收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指双方约定的用于租赁的门面及其附属设施。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
3. 租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束日期。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定用途或标准。
解决办法：甲方应按照约定进行维修和保养，确保租赁物符合乙方经营需求。
2. 问题：租金支付出现延误。
解决办法：乙方应按时支付租金，如发生延误，应支付违约金，并尽快补交租金。
3. 问题：租赁物损坏或维修责任不清。
解决办法：甲乙双方应协商确定维修责任，并尽快进行维修。
4. 问题：第三方中介未能公正处理争议。
解决办法：甲乙双方可申请更换中介，或通过其他争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方就租赁物达成一致，签订租赁合同。
说明：在此场景下，合同适用于租赁双方之间的权利和义务。
2. 场景：甲方未能按时交付租赁物。
说明：在此场景下，合同适用于甲方违约行为的认定和违约金的支付。
3. 场景：乙方未按约定用途使用租赁物。
说明：在此场景下，合同适用于乙方违约行为的认定和违约金的支付。
4. 场景：第三方中介处理争议不公。
说明：在此场景下，合同适用于第三方中介的违约行为认定和解决办法。