2025房屋出租简易的合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋出租简易的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋出租简易的合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 出租人和承租人的权利和义务
1.3 本合同的生效和终止条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用范围和限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租金的支付方式和时间
第四章：租金及相关费用
4.1 租金的计算方式和标准
4.2 押金的金额和退还条件
4.3 房屋维护和维修责任
4.4 房屋保险的购买和责任
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用要求和限制
5.2 出租人的维护和维修责任
第六章：合同的转让和续约
6.1 合同转让的条件和程序
6.2 续约的条件和程序
第七章：违约和解决方式
7.1 违约的情形和处理方式
7.2 争议解决的方式和机构
第八章：法律适用和争议解决
8.1 合同适用的法律法规
8.2 争议解决的方式和机构
第九章：其他条款
9.1 房屋出租的特殊规定和限制
9.2 双方约定的其他条款和条件
第十章：出租人声明和承诺
10.1 出租人对房屋的权属和合法性的声明
10.2 出租人对房屋质量和使用条件的承诺
第十一章：承租人声明和承诺
11.1 承租人对租赁目的和合法性的声明
11.2 承租人对房屋使用和维护的承诺
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：签署页
13.1 出租人和承租人的签署页
第十四章：附则
14.1 本合同的修订和修改
14.2 本合同的生效和签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指出租人与承租人之间，就出租房屋及相关的权利义务达成的一致协议。
1.2 出租人和承租人的权利和义务：出租人拥有房屋的所有权和使用权，负责房屋的维修和保养；承租人拥有房屋的租赁权，有权按照合同约定使用房屋。
1.3 本合同的生效和终止条件：本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或者合同解除之日起终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的使用范围和限制：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期：租赁开始日期为__________，租赁结束日期为__________。
3.2 租金的支付方式和时间：承租人应按月支付租金，租金支付日期为每月的__________日。
第四章：租金及相关费用
4.1 租金的计算方式和标准：租金为每月__________元。
4.2 押金的金额和退还条件：承租人应支付押金__________元，合同到期或者合同解除后，押金扣除应扣费用后退还给承租人。
4.3 房屋维护和维修责任：出租人负责房屋的大修和小修，承租人负责房屋的日常维护和保养。
4.4 房屋保险的购买和责任：承租人应购买房屋保险，并承担保险赔偿责任。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用要求和限制：承租人不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给他人。
5.2 出租人的维护和维修责任：出租人负责房屋的大修和小修，确保房屋的安全和舒适。
第六章：合同的转让和续约
6.1 合同转让的条件和程序：承租人有权将合同转让给第三方，但需提前通知出租人并得到出租人的同意。
6.2 续约的条件和程序：如果承租人希望续约，应在租赁期满前__________个月向出租人提出书面申请。
第七章：违约和解决方式
7.1 违约的情形和处理方式：如果一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。
7.2 争议解决的方式和机构：如果合同执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：法律适用和争议解决
8.1 合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 争议解决的方式和机构：如果合同执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他条款
9.1 房屋出租的特殊规定和限制：如遇政府征收、征用房屋，导致合同不能履行，双方互不承担责任。
9.2 双方约定的其他条款和条件：
第十章：出租人声明和承诺
10.1 出租人对房屋的权属和合法性的声明：出租人保证拥有房屋的所有权和使用权，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
10.2 出租人对房屋质量和使用条件的承诺：出租人保证房屋符合国家和地方关于房屋质量和使用安全的标准，保证房屋在租赁期间能够正常使用。
第十一章：承租人声明和承诺
11.1 承租人对租赁目的和合法性的声明：承租人声明租赁房屋的目的是合法的，并将按照合同约定使用房屋。
11.2 承租人对房屋使用和维护的承诺：承租人承诺将合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸：附件中包含房屋的照片和图纸，作为合同的一部分。
12.2 相关法律法规和政策文件：附件中包含租赁房屋相关的法律法规和政策文件。
第十三章：签署页
13.1 出租人和承租人的签署页：
甲方（出租人）：
__________
乙方（承租人）：
__________
第十四章：附则
14.1 本合同的修订和修改：本合同的修订和修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 本合同的生效和签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同编号：__________
甲方（出租人）：
__________
乙方（承租人）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的正常维护权益，同时也考虑到了乙方的便利。
2. 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方关于房屋质量和使用安全的标准，如因房屋质量问题导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：明确甲方的房屋质量责任，保障乙方的安全和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
条款说明：尊重乙方的隐私和生活权益，确保乙方的居住环境安全舒适。
4. 甲方应在租赁期满后____小时内将押金退还给乙方，扣除应扣费用后。
条款说明：明确甲方退还押金的时限，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给他人。
条款说明：规范乙方的使用行为，防止乙方对房屋的非法改造和转租。
2. 乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
条款说明：明确乙方的使用和维护责任，确保房屋的完好。
3. 乙方应按月支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
条款说明：设定租金滞纳金条款，保障甲方的权益。
4. 乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁出房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。
条款说明：明确乙方的迁出义务，确保房屋的归还。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介应严格按照国家和地方关于房地产经纪管理的法律法规进行操作，如有违反，应承担相应的法律责任。
条款说明：规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。
2. 第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因房屋信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：明确第三方中介的信息披露责任，防止乙方因信息不实而受损失。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、解除等相关手续，并收取约定的服务费用。
条款说明：明确第三方中介的服务内容和收费标准，规范中介服务行为。
4. 第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的租赁合同履行，如因中介原因导致合同不能正常履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：划分第三方中介的职责范围，防止中介过度介入合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋保险单据
4. 维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同的变更和解除手续文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按时退还押金
擅自进入租赁房屋或干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏
未按约定迁出房屋或未将房屋恢复至租赁开始时的状态
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按法律法规进行操作
未协助甲方和乙方办理租赁相关手续
干涉甲方和乙方之间的租赁合同履行
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
5. 违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：联系第三方中介或专业维修人员进行检查和维修。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。
4. 问题：房屋转租或转借
解决办法：双方协商一致，出租人同意转租或转借的，需签订书面协议并通知第三方中介。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 企业出租房屋给企业承租
3. 个人出租房屋给企业承租
4. 企业出租房屋给个人承租
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁