2025商铺转让合同书协议书.docx

编号：__________

2025商铺转让合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺转让合同书协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：商铺转让事项
2.1 商铺基本情况
2.2 转让价格与支付方式
2.3 转让手续与时间
2.4 商铺过户与登记
第三章：商铺现状
3.1 商铺现状描述
3.2 商铺权利与瑕疵
3.3 商铺使用权与经营权
3.4 商铺的维修与保养
第四章：转让方的义务
4.1 转让方的陈述与保证
4.2 转让方的责任与赔偿
4.3 转让方的协助与配合
第五章：受让方的义务
5.1 受让方的陈述与保证
5.2 受让方的责任与赔偿
5.3 受让方的协助与配合
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同终止的条件与后果
6.3 合同终止后的善后处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构与仲裁程序
7.3 法律诉讼与管辖法院
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同终止后的权益处理
第九章：合同的附件
9.1 商铺权属证明文件
9.2 商铺租赁合同
9.3 商铺转让费用明细
第十章：其他约定
10.1 合同双方的秘密保护
10.2 合同双方的知识产权保护
10.3 合同双方的责任限制
第十一章：合同的修订与补充
11.1 合同修订的条件与程序
11.2 合同补充的内容与效力
第十二章：合同双方的自然人信息
12.1 转让方的自然人信息
12.2 受让方的自然人信息
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同备案的程序与时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与执行
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的全文生效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同中的商铺指位于_______，面积为_______的商铺。
1.3 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同双方的权益与义务
本合同签订后，甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。乙方接受商铺，并支付转让价格，应遵守国家的法律法规，合法经营。
第二章：商铺转让事项
2.1 商铺基本情况
商铺位于_______，面积为_______。
2.2 转让价格与支付方式
商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。
2.3 转让手续与时间
本合同签订后，甲方应协助乙方办理商铺过户登记手续，过户登记费用由乙方承担。过户登记应在_______日内完成。
2.4 商铺过户与登记
商铺的过户与登记应按照国家的法律法规进行，甲方应提供必要的文件和证明材料。
第三章：商铺现状
3.1 商铺现状描述
商铺现状为_______。
3.2 商铺权利与瑕疵
甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，商铺现状符合乙方接受时的情况。
3.3 商铺使用权与经营权
商铺的使用权和经营权自本合同签订之日起，归乙方所有。
3.4 商铺的维修与保养
商铺的维修与保养应由乙方负责，但甲方应提供必要的协助和配合。
第四章：转让方的义务
4.1 转让方的陈述与保证
甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，商铺现状符合乙方接受时的情况。
4.2 转让方的责任与赔偿
如因甲方的原因导致商铺存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此受到的损失。
4.3 转让方的协助与配合
甲方应协助乙方办理商铺过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。
第五章：受让方的义务
5.1 受让方的陈述与保证
乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备接受商铺的能力。
5.2 受让方的责任与赔偿
如乙方未按约定支付转让价格，应承担违约责任并赔偿甲方因此受到的损失。
5.3 受让方的协助与配合
乙方应协助甲方办理商铺过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件与后果
如双方协商一致，可以终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。
6.3 合同终止后的善后处理
合同终止后，乙方应支付甲方商铺转让费用，并办理商铺过户登记手续。
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的终止条件
（1）双方协商一致终止；
（2）合同期限届满；
（3）一方违约导致合同无法履行。
8.3 合同终止后的权益处理
合同终止后，乙方应支付甲方商铺转让费用，并办理商铺过户登记手续。
第九章：合同的附件
9.1 商铺权属证明文件
附件一：商铺所有权证复印件。
9.2 商铺租赁合同
附件二：商铺租赁合同复印件。
9.3 商铺转让费用明细
附件三：商铺转让费用明细表。
第十章：其他约定
10.1 合同双方的秘密保护
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 合同双方的知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
10.3 合同双方的责任限制
双方应对因合同履行过程中产生的损失承担有限责任，除非因对方故意或重大过失造成。
第十一章：合同的修订与补充
11.1 合同修订的条件与程序
本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
11.2 合同补充的内容与效力
合同补充协议与本合同具有同等效力，双方应按照补充协议的约定履行。
第十二章：合同双方的自然人信息
12.1 转让方的自然人信息
甲方：
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
12.2 受让方的自然人信息
乙方：
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
13.2 合同备案的程序与时间
双方应在本合同签署后____日内，将合同副本送至相关管理部门备案。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与执行
本合同的解释权归双方共同所有，双方应遵守合同的约定，履行合同义务。
14.2 合同的生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
14.3 合同的全文生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（合同方签字）
甲方（转让方）：____________
日期：____年____月____日
乙方（受让方）：____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为商铺的合法所有者，拥有商铺的完全产权，无任何抵押、担保、租赁或第三方权益。
1.2 甲方保证
甲方保证商铺现状的描述真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
1.3 甲方义务
甲方应协助乙方办理商铺过户登记手续，提供必要的文件和证明材料，并确保过户登记顺利进行。
1.4 甲方赔偿责任
如因甲方的原因导致商铺存在法律纠纷，或因商铺现状与描述不符导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此受到的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 逾期利率。
2.2 乙方陈述与保证
乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备接受商铺的能力。如乙方提供虚假信息或未能履行合同义务，应承担相应的法律责任。
2.3 乙方经营行为
乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，维护商铺的正常经营秩序。
2.4 乙方赔偿责任
如因乙方的原因导致商铺存在法律纠纷，或因乙方经营行为导致商铺损失，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方因此受到的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为合同的见证人和协助者，负责协助双方办理合同签署、过户登记等相关手续，并收取中介费用。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应诚实守信，公正中立，为双方提供专业、高效的服务，并确保合同的顺利进行。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式、时间及金额应在本合同中约定。
3.4 第三方中介的责任限制
第三方中介对于合同的履行过程中产生的损失承担有限责任，除非因中介方的故意或重大过失造成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证复印件
2. 商铺租赁合同复印件
3. 商铺转让费用明细表
4. 甲方身份证复印件
5. 乙方身份证复印件
6. 第三方中介服务协议
7. 商铺现状照片
8. 商铺过户登记申请表
9. 商铺转让合同备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺权属证明，导致合同无法继续履行。
2. 甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续，导致合同无法继续履行。
3. 乙方未按约定支付转让价格，视为违约。
4. 乙方未按约定合法经营，导致商铺损失或法律纠纷。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法继续履行。
三、法律名词及解释：
1. 商铺权属证明：指证明商铺所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 过户登记：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
3. 转让价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺所有权转让费用。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助双方办理合同签署、过户登记等相关手续的自然人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺权属证明缺失或不符合要求：甲方应尽快补办或提供有效的商铺权属证明，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 过户登记手续复杂或耗时较长：双方应积极协助对方办理过户登记手续，必要时可寻求专业律师的帮助。
3. 乙方支付转让价格迟延：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除合同并要求违约金。
4. 商铺经营行为违反法律法规：乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，如发生违法行为，乙方应承担相应法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方协商一致，愿意将甲方名下的商铺转让给乙方。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行商铺转让。
3. 甲乙双方在合同履行过程中，需要办理商铺过户登记手续。
4. 甲乙双方在合同履行过程中，需要支付转让价格和中介费用。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，需要遵守国家的法律法规，合法经营商铺。