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编号：__________

售房处施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

售房处施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（售房方）的基本情况
1.2 乙方（施工方）的基本情况
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程性质
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容
3.2 施工标准及要求
3.3 施工材料及设备
3.4 施工进度计划
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 支付方式及支付时间表
4.3 价款调整机制
4.4 甲方支付款项的保证
第五章：施工期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工期延误及违约责任
第六章：工程质量及保修
6.1 工程质量标准
6.2 质量控制及验收
6.3 保修期限及保修范围
6.4 质量问题的处理
第七章：安全生产及环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故的处理
7.3 环保要求及措施
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更的条件及程序
8.2 合同解除的条件及程序
8.3 变更及解除合同的费用处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额的计算及支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.3 适用法律
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告及宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸及技术说明
13.3 合同价款明细表
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的修订及补充
14.1 合同修订的条件及程序
14.2 合同补充协议的格式及效力
14.3 修订及补充文件的保管责任
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（售房方）的基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（施工方）的基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 合同相关术语解释
工程：指位于_________的售房处施工项目，具体施工内容包括_________。
甲方：指本合同第一条约定的售房方。
乙方：指本合同第一条约定的施工方。
工程款：指甲方按照本合同约定的付款计划支付给乙方的款项。
工程进度：指工程按照本合同约定的进度计划进行施工的状态。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程地点：_________
2.2 工程规模
工程规模：_________
2.3 工程性质
工程性质：_________
2.4 工程预算
工程预算：_________
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容
施工内容：_________
3.2 施工标准及要求
施工标准及要求：_________
3.3 施工材料及设备
施工材料及设备：_________
3.4 施工进度计划
施工进度计划：_________
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
合同总价：_________
4.2 支付方式及支付时间表
支付方式：_________
支付时间表：_________
4.3 价款调整机制
价款调整机制：_________
4.4 甲方支付款项的保证
甲方支付款项的保证：_________
第五章：施工期限
5.1 工程开工日期
工程开工日期：_________
5.2 工程竣工日期
工程竣工日期：_________
5.3 工期延误及违约责任
工期延误及违约责任：_________
第六章：工程质量及保修
6.1 工程质量标准
工程质量标准：_________
6.2 质量控制及验收
质量控制及验收：_________
6.3 保修期限及保修范围
保修期限及保修范围：_________
6.4 质量问题的处理
质量问题的处理：_________
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更的条件及程序
合同变更的条件及程序：_________
8.2 合同解除的条件及程序
合同解除的条件及程序：_________
8.3 变更及解除合同的费用处理
变更及解除合同的费用处理：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违约责任：_________
9.2 乙方违约责任
乙方违约责任：_________
9.3 违约赔偿金额的计算及支付
违约赔偿金额的计算及支付：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式：_________
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点及法院：_________
10.3 适用法律
适用法律：_________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
合同生效条件：_________
11.2 合同变更程序
合同变更程序：_________
11.3 合同终止条件
合同终止条件：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
保密条款：_________
12.2 广告及宣传
广告及宣传：_________
12.3 知识产权保护
知识产权保护：_________
12.4 不可抗力
不可抗力：_________
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
工程设计文件：_________
13.2 施工图纸及技术说明
施工图纸及技术说明：_________
13.3 合同价款明细表
合同价款明细表：_________
13.4 其他相关文件
其他相关文件：_________
第十四章：合同的修订及补充
14.1 合同修订的条件及程序
合同修订的条件及程序：_________
14.2 合同补充协议的格式及效力
合同补充协议的格式及效力：_________
14.3 修订及补充文件的保管责任
修订及补充文件的保管责任：_________
甲方（售房方）：
_________
_________
_________
乙方（施工方）：
_________
_________
_________
双方代表在此确认本合同的各项条款，并同意按照本合同的规定履行各自的权利和义务。
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方向其指定的材料供应商购买施工所需材料。乙方应确保所购买的材料符合甲方的要求及国家标准。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方应在施工期间定期对工程进度及质量进行查验。
1.3 甲方变更要求
甲方在不影响工程总工期的前提下，有权根据实际需要对施工内容、工程规模、工程设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并通知甲方。
1.4 甲方提前交付要求
甲方有权要求乙方提前交付工程。如甲方要求提前交付，乙方应在不影响工程质量的前提下，采取措施加快施工进度，并承担因提前交付所产生的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方保密义务
乙方应对在施工过程中获取的甲方商业秘密及个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
2.3 乙方安全生产
乙方应按照国家和行业安全生产规定，采取有效措施确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。
2.4 乙方工程延期
如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。乙方应承担因延期所产生的相关费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用及支付方式。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密及个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸及技术说明
3. 合同价款明细表
4. 工程进度计划
5. 材料采购清单
6. 施工设备清单
7. 安全生产措施方案
8. 质量保修条款
9. 保密协议
10. 广告及宣传协议
11. 知识产权保护协议
12. 不可抗力证明文件
13. 第三方中介服务协议
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
未提供施工所需场地及条件
未履行合同约定的监督义务
提前交付要求未得到满足
2. 乙方违约行为
施工质量不符合约定
泄露甲方商业秘密及个人信息
未按约定时间完成工程
未采取安全生产措施导致安全事故
3. 第三方中介违约行为
未能协调甲方与乙方的关系
未能公正、中立地处理争议
泄露甲方和乙方商业秘密及个人信息
未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人因违约行为应当承担的民事责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。
6. 诉讼：当事人通过人民法院解决合同争议的程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商确定合理的工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 施工质量问题
解决方案：及时进行质量检查，发现问题要求乙方及时整改，必要时可聘请专业机构进行鉴定。
3. 安全事故发生
解决方案：立即启动应急预案，及时报告甲方，按照安全生产协议承担相应责任。
4. 保密信息泄露
解决方案：违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并签订补充保密协议。
5. 合同争议产生
解决方案：通过友好协商解决，协商不成时选择仲裁或诉讼途径。
五、所有应用场景：
1. 售房处施工合同适用于房地产开发公司出售的房屋。
2. 适用于建筑公司作为施工方进行房屋建造。
3. 涉及第三方中介时，适用于中介机构协调双方关系。
4. 适用于施工过程中的质量保修、安全生产、保密协议等场景。
5. 适用于合同违约行为的发生，需要进行违约责任追究的场景。